Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2006 по делу n 17АП-760/2006-ГК. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г.Пермь

14 сентября 2006 г.                                                        Дело № 17АП-760/2006-ГК

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего              Л.В. Рубцовой,

Судей                                              М.С. Крымджановой, Л.А. Усцова,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Коньшиной С.В.,

при участии в судебном заседании

от истца ООО «Стройиндустрия – Инвест»: Корепанова Л.Н. юрисконсульт, доверенность от 01.02.2005г.,

от ответчика Товарищество собственников жилья «Газета «Звезда», 46»: Терехин С.А., доверенность от 17.05.2006г.,

рассмотрев в заседании суда апелляционную жалобу ООО «Стройиндустрия – Инвест» на определение арбитражного суда от 02.08.2006 г. по делу № А50-8585/2006-Г07, вынесенное Арбитражным судом Пермской области (судья Т.П. Хитрова), по исковому заявлению ООО «Стройиндустрия – Инвест» к Товариществу собственников жилья «Газета «Звезда», 46» о пресечении действий, нарушающих право и создающих угрозу нарушения права в будущем,

установил:

ООО «Стройиндустрия – Инвест» (далее истец) обратилось в Арбитражный суд Пермской области с иском к Товариществу собственников жилья «Газета «Звезда», 46» (далее ответчик) о запрещении совершать действия и принимать решения, направленные на незаконное изъятие недвижимого имущества истца и ограничение доступа к недвижимому имуществу, об обязании не чинить препятствий в пользовании нежилыми помещениями площадью 22,2 кв. м., площадью 22,9 кв. м. в подвале жилого дома, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Г. Звезда, 46. (л.д. 2-4).

Ответчиком было заявлено ходатайство о приостановлении производства по делу, в связи с рассмотрением в Мотовилихинском районном суде г. Перми дела по иску Аликиной О.А. к ООО «Стройиндустрия – Инвест» о признании недействительной государственной регистрации права собственности (л.д. 46).

Определением суда (судья Хитрова Т.П.) от 2.08.2006г. производство по делу было приостановлено  до вступления в законную силу судебного акта Мотовилихинского районного суда г. Перми по указанному делу (л.д. 53-54).

Не согласившись с определением суда, истец обжалует его по основаниям, указанным в апелляционной жалобе, ссылаясь на определение Конституционного суда РФ от 5.07.2001г. № 132-о и ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебном заседании истец доводы апелляционной жалобы поддержал. Ответчик с доводами апелляционной жалобы не согласен по основаниям, указанным в отзыве на жалобу, а именно считает, что исковые требования ООО «Стройиндустрия – Инвест» основаны на обладании правом собственности на нежилые помещения. Государственная регистрация в настоящий момент оспаривается в судебном порядке и в случае признания недействительной государственной регистрации права собственности, у ООО «Стройиндустрия – Инвест» будут отсутствовать основания иска.

Законность определения проверена в порядке ст. 266 – 268, 272 АПК РФ.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд считает, что оснований для ее удовлетворения не имеется.

Из заявления Аликиной О.А. в Мотовилихинский районный суд г. Перми усматривается, что оспаривается государственная регистрация права собственности ООО «Стройиндустрия – Инвест» на нежилые помещения общей площадью 22,2 кв. м. и 22,9 кв. м. в подвале жилого дома по адресу: г. Пермь, ул. Г. Звезда, 46, поскольку государственная регистрация права собственности на указанные объекты, как утверждает истец, основана на ничтожной сделке.

Согласно ст. 143 АПК РФ, арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела.

Из смысла п. 1 ч. 1 ст. 143 АПК РФ следует, что необходимость приостановления производства по делу зависит от того, имеют ли значение обстоятельства, устанавливаемые при разрешении другого дела, при рассмотрении спора по существу для приостанавливаемого дела. Исходя из предметов приостановленного дела и дела по иску Аликиной О.А. к ООО «Стройиндустрия – Инвест», ГУ ФРС по Пермскому краю усматривается невозможность разрешения данного спора до рассмотрения дела по иску Аликиной О.А., поскольку между делами имеется непосредственная правовая связь.

В связи с тем, что ООО «Стройиндустрия – Инвест» оспаривает действия ответчика, направленные на незаконное изъятие недвижимого имущества и ограничение доступа к нему, ссылаясь на нарушение своих прав как собственника нежилых помещений, а предметом иска по заявления Аликиной О.А. является признание недействительной регистрации этого права, судом сделан обоснованный вывод о необходимости приостановления производства по данному делу.

Суд не принимает доводы заявителя со ссылкой на определение Конституционного Суда РФ от 5.07.2001г. № 132-о и ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,поскольку в них подчеркивается государственная регистрация прав как юридический акт признания и подтверждения государством возникновения прав на недвижимое имущество, удостоверение государством юридической силы правоустанавливающих документов.

В рассматриваемом деле разрешение спора повлечет последствия, непосредственно связанные с возникновением права собственности на указанные нежилые помещения.

На основании изложенного, определение Арбитражного суда Пермской области является законным и обоснованным.

Руководствуясь ст. ст. 176, 266 – 268, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

          Определение Арбитражного суда Пермской области от 2 августа 2006 г. по делу № А50-8585/2006-Г07 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий                                             Л.В. Рубцова

Судьи                                                                            М.С. Крымджанова

                                                                                             Л.А. Усцов