Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.01.2007 по делу n 17АП-3296/06-ГК. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый с/а

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Семнадцатого арбитражного апелляционного суда

г. Пермь

18 января 2007 года                                                Дело № 17АП-3296/06-ГК

Апелляционный суд в составе:

председательствующего          Е.Е.Васевой

судей               Хаснуллиной Т.Н., Паньковой Г.Л.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Герасимовой Н.Е.

при участии в судебном заседании

от истца: Гладышева А.П. председатель ТСЖ, выписка из ЕГРЮЛ от 13.09.2006г., Григорьева Г.А. – дов. от 8.12.2006г.

от ответчика: Попов М.Ф. – дов. от 21.08.2006г.

рассмотрев в заседании апелляционную жалобу Товарищества собственников жилья «Фонтанная 5» на решение Арбитражного суда Пермской области от 10 ноября 2006 г. по делу № А50-13080/2006-Г14

                                                   судья Н.М.Быкова

по иску Товарищества собственников жилья «Фонтанная 5»

к индивидуальному предпринимателю Бердниковой Надежде Васильевне

об истребовании имущества из чужого незаконного владения

установил:

        Товарищество собственников жилья «Фонтанная 5» обратилось в арбитражный суд Пермской области с иском к Бердниковой Надежде Васильевне, зарегистрированной в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей за основным государственным регистрационным номером 304590422900021, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, просит обязать ответчика освободить занимаемое ею нежилое помещение площадью 141,2 кв.м., расположенное в подвале дома № 5 по ул. Фонтанная в г.Перми.

        Решением арбитражного суда Пермской области от 10 ноября 2006 года, принятым судьей Н.М.Быковой, в удовлетворении иска отказано.

        В апелляционной жалобе Товарищество собственников жилья «Фонтанная 5» просит решение суда первой инстанции отменить, заявленные требования удовлетворить, полагает, что право собственности на занимаемое ответчиком помещение подтверждено материалами дела, кроме того, суду представлены свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности домовладельцев на подвальные нежилые помещения общей площадью 1180,70 кв.м. по адресу г.Пермь, ул. Фонтанная д.5, выданное 1.12.2006г., план помещения и технический паспорт, выданный 22.11.2006г., полученные после вынесения судом первой инстанции решения по делу.

        Ответчик в отзыве на апелляционную жалобу просит решение оставить без изменения, полагает, что помещение с 1999 года используется как пункт общественного питания, ТСЖ никогда не владело и пользовалось указанным помещением, предполагает, что помещение принадлежит правопреемникам Горторга или муниципальному образованию, считает право собственности ТСЖ не доказанным.

        Дело рассмотрено в порядке ст. 266 Арбитражного Процессуального Кодекса Российской Федерации.

        В общей долевой собственности домовладельцев дома по адресу г.Пермь, ул. Фонтанная, 5 находятся подвальные нежилые помещения общей площадью 1180,70 кв.м., указанный факт подвержден представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права от 1.12.2006г., планом помещения и техническим паспортом от 22.11.2006г. В техническом паспорте отражено, что площадь 141, 2 кв.м. занята предприятием общественного питания. Товарищество собственников жилья «Фонтанная 5» создано в процессе реорганизации жилищно-строительного кооператива № 39, зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц  4.10.2005г. за основным государственным регистрационным номером 1055901770935 и является правопреемником ЖСК № 39. В соответствии с п.2.1 Устава ТСЖ имеет право представлять общие интересы членов товарищества (собственников помещений жилого дома по ул. Фонтананя,5) в судах. Между ЖСК № 39 и индивидуальным предпринимателем Бердниковой Н.В. заключен договор аренды от 1.04.2004г. нежилого помещения площадью 141,2 кв.м. в подвальной части дома по адресу г.Пермь. ул.Фонтанная, 5 под организацию закусочной со сроком действия до 1.04.2009г. Государственная регистрация договора аренды не осуществлялась. В соответствии со ст.651 ГК РФ договор аренды считается не заключенным. У индивидуального предпринимателя Бердниковой отсутствуют законные основания для владения указанным помещением.

     В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

     Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции указал на отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих право собственности истца на помещение площадью 141.2 кв.м. в подвале дома по ул. Фонтанная.5. Выводы суда первой инстанции опровергаются представленными в материалы дела свидетельством о надлежащей регистрации права, и приложенными к нему документами. Документы приняты судом апелляционной инстанции в соответствии с требованиями п.2 ст.268 АПК РФ. Другие доказательства неправомерности исковых требований ТСЖ «Фонтанная 5» ответчик суду первой и апелляционной инстанции не представил, доводы, изложенные в апелляционной жалобе не подтверждены документально.

        При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции подлежит отмене в силу п.1 ч.1 ст.270 АПК РФ, исковые требования – удовлетворению.

        Учитывая, что исковые требования удовлетворены судом апелляционной инстанции в полном объеме, расходы по уплате государственной пошлины по иску в сумме 2000 рублей и по апелляционной жалобе в сумме 1000 рублей в соответствии со ст.110 АПК РФ относятся на ответчика.

        При подаче апелляционной жалобы ТСЖ «Фонтанная 5» оплачена государственная пошлина в сумме 2000 рублей, в соответствии со ст.333.21 НК РФ оплате подлежала государственная пошлина в сумме 1000 рублей, государственная пошлина в сумме 1000 рублей уплачена излишне и в силу ст.104 АПК РФ и ст.333.40 НК РФ подлежит возврату заявителю.

        Руководствуясь ст. ст.104, 110, 266, 268, 269, 270, 271 Арбитражного Процессуального Кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л :

          Решение Арбитражного суда Пермской области от 10 ноября 2006 года по делу А50-13080/2006-Г-14 отменить.

         Иск удовлетворить.

         Обязать Бердникову Надежду Васильевну, зарегистрированную в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей за основным государственным регистрационным номером 304590422900021, проживающую по адресу г.Пермь, ул. Краснополянская, 10-8, освободить занимаемое помещение площадью 141,2 кв.м., расположенное в подвале дома № 5 по ул. Фонтанная в г.Перми.

         Исполнительный лист выдать

         Взыскать с Бердниковой Надежды Васильевны (ОГРН 304590422900021, ИНН 590410315421) в пользу Товарищества собственников жилья «Фонтанная 5» государственную пошлину по иску в сумме 2000 рублей и по апелляционной жалобе 1000 рублей.

         Исполнительный лист выдать

         Возвратить Товариществу собственников жилья «Фонтанная 5» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1000 рублей, уплаченную излишне при подаче апелляционной жалобы платежным поручением № 52 от 26.10.2006г.

         Справку на возврат государственной пошлины выдать.

         Председательствующий                                               Е.Е.Васева

Судьи                                                                             Г.Л.Панькова

                                                                                                  Т.Н.Хаснуллина