Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.01.2007 по делу n 17АП-1531/2006-ГК. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Пермь

16 января 2007 года                                                      Дело № 17АП-1531/2006-ГК

Арбитражный суд  в составе:

Председательствующего        Г.Л. Паньковой,

Судей                                        В.Ю. Дюкина, О.Ф. Соларевой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Фарбазовой О.Ф.,

при участии в судебном заседании

от истца – ООО «Технический центр «Престиж»: Захаров А.В., доверенность от 14.04.2006г.,

от ответчика – ОАО «Иж – Лада»: не явились,

рассмотрев в заседании суда апелляционную жалобу ОАО «Иж – Лада» на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 30 августа 2006 года (судья А.И. Яковлев) по делу № А71-3422/2006-Г27 по исковому заявлению ООО «Технический центр «Престиж» к ОАО «Иж – Лада» о выделении доли в натуре,

установил:

ООО «Технический центр «Престиж» обратилось в арбитражный суд с иском к ОАО «Иж – Лада» о выделении доли в натуре и передаче ООО «Технический центр «Престиж» в собственность помещений, расположенных на первом этаже здания склада литер Б, номер помещений по техническому паспорту №№ 1, 2, 4, 5, общей площадью 2677 кв. м., что составляет 3/5 доли здания склада.

При рассмотрении дела истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований. Истец просит выделить долю в натуре и передать в ООО «Технический центр «Престиж» в собственность помещения, расположенные на первом этаже здания склада литер Б, общей площадью 2667, 0 кв. м. (л.д. 63).

Судом первой инстанции ходатайство истца рассмотрено и удовлетворено в соответствии со ст. 41, 49 АПК РФ.

Решением суда от 30 августа 2006 года исковые требования удовлетворены: выделена доля в натуре (доля: 3/5) – помещения №№ 1, 2, 4, 5 (технический паспорт инв. № 38589), расположенные по адресу: г. Ижевск, ул. Камбарская, 49, на первом этаже здания склада, литер Б, общей площадью 2667, 0 кв. м. Суд обязал ОАО «Иж – Лада» в срок до 14 сентября 2006г. передать ООО «Технический центр «Престиж» помещения №№ 1, 2, 4, 5 (технический паспорт инв. № 38589), расположенные по адресу: г. Ижевск, ул. Камбарская, 49, на первом этаже здания склада, литер Б, общей площадью 2667, 0 кв. м. (л.д. 67-70).

Ответчик с решением суда от 30 августа 2006 года не согласен по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе, а именно: в арбитражный суд Удмуртской Республики подано исковое заявление о признании сделки (договор от 30.11.2001г.) с заинтересованностью недействительной, соответчиками в которой являются ООО «Технический центр «Престиж» и ОАО «Иж – Лада». С начала создания ОАО «Иж – Лада» и по 22.12.2001г. генеральным директором был Тараненко В.И., который подписывал договор, единственным учредителем истца также является Тараненко В.И., а директором - Тараненко О.В., что свидетельствует о заинтересованности генерального директора ОАО «Иж – Лада» в совершении сделки по отчуждению недвижимого имущества. Тараненко В.И. при совершении сделки в нарушении требований ст. 83 ФЗ «Об акционерных обществах» действовал без необходимого согласия со стороны ОАО «Иж – Лада». В апелляционной жалобе просил решение суда отменить.

В судебное заседание ответчик представителя не направил.

Представитель истца в судебном заседании возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, считает решение суда законным и обоснованным. Пояснил, что исполнительный лист не предъявлялся, решение суда вступило в законную силу, срок для признания оспоримой сделки недействительной истек.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев дело в порядке, предусмотренном ст. 266, 268 АПК РФ, установил:

Как следует из материалов дела, ООО «Технический центр «Престиж» и ОАО «Иж – Лада» принадлежит на праве общей долевой собственности склад  литер Б, общей площадью 4443, 2 кв. м., расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Камбарская, 49.

Право собственности за ООО «Технический центр «Престиж» зарегистрировано на основании договора купли – продажи нежилых помещений: от 30.11.2001г., заключенного между ОАО «Иж – Лада» (продавцом) и ООО «Технический центр «Престиж» (покупателем) (л.д. 41-43).

По условиям договора, продавец обязался передать в собственность, а покупатель принять и оплатить следующее недвижимое имущество: объект 1: 4 (четырех) этажное здание литер А – АБК (автотехобслуживание), выполненное из кирпича, общей площадью 719, 5 кв. м., находящееся по адресу: г. Ижевск, ул. Камбарская, 49 – кадастровый номер 18:26:050078:02(01):38589/А. Объект 2: 3/5 (три пятых) доли здания литер Б, общей площадью 4443, 2 кв.м., находящееся по адресу: г. Ижевск, ул. Камбарская, 49 – кадастровый номер 18:26:050078:02(01):38589/Б (пп. 1.1 договора).

За покупателем закрепляется право пользования на нежилые помещения, расположенные на 1 (первом) этаже здания склада литер Б номер помещений по техпаспорту №№ 1, 2, 4, 5, общей площадью 2667, 0 кв. м. (пп. 1.2 договора).

Помещения были переданы от ответчика истцу по акту приема – передачи от 3.12.2001г. (л.д. 44).

3.12.2001г. между ОАО «Иж – Лада» и ООО «Технический центр «Престиж» было подписано соглашение участников общей долевой собственности по поводу владения и пользования имуществом (л.д. 23). Согласно п. 1 соглашения за ООО «Технический центр «Престиж» закреплено право владения и пользования на помещения, расположенные на первом этаже здания склада литер «Б», номер помещений по тех. паспорту № 1, №2, №4, №5, общей площадью 2677 кв. м., что составляет 3/5 доли здания склада; за ОАО «Иж – Лада» закреплено право владения и пользования на остальные помещения согласно тех. паспорту, общей площадью 1766,2 кв. м., что составляет 2/5 доли здания склада.

          На основании п. 5 соглашения участники общей долевой собственности вправе, по требованию любой из сторон, совершить раздел общей собственности, выделив доли, согласно закрепленным площадям, зарегистрировав его в Регистрационной палате Удмуртской Республике.

11.10.2005г. ООО «Технический центр «Престиж» обратилось к ОАО «Иж – Лада» с требованием о выделе доли в натуре путем заключения соглашения о прекращении долевой собственности  и разделе долевой собственности в натуре (л.д. 19).

14.10.2005г. ОАО «Иж – Лада» был дан ООО «Технический центр «Престиж» ответ об отказе в удовлетворении требования о выделе доли (л.д. 20).

7.03.2006г. ООО «Технический центр «Престиж» было выдано свидетельство о государственной регистрации права № 18АА205155 (л.д. 21), где указано, что склад (назначение: складское, площадь: 4443, 2 кв. м., этажность: 1, инвентарный номер: 38589, литер: Б), расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Камбарская, 49, принадлежит на праве общей долевой собственности (доля 3/5).

Закрепление помещения общей площадью 2667, 0 кв. м. за истцом подтверждается справкой ГУП «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества» от 14.08.2006г.  (л.д. 54).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать в натуре своей доли из общего имущества.

Доводы ответчика о заинтересованности генерального директора ОАО «Иж - Лада» в совершении сделки по отчуждению недвижимого имущества не принимаются судом во внимание, так как построены на предположениях и не подтверждены документально.

Кроме того, сделка, в совершении которой имеется заинтересованность, является оспоримой в силу ст. 84 ФЗ РФ «Об акционерных обществах», ст. 45 ФЗ РФ «Об обществах с ограниченной ответственностью».

Доказательства признания судом договора от 30.11.2001г. недействительной сделкой по такому основанию отсутствуют.

Таким образом, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования истца в полном объеме на основании ст. ст. 250-252 ГК РФ.

Учитывая изложенное, решение суда первой инстанции отмене не подлежит.

Госпошлина по апелляционной жалобе относится на заявителя в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение арбитражного суда Удмуртской Республики от 30.08.2006  по делу № А71-3422/2006-Г27 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

  Председательствующий Г.Л. Панькова Судьи

В.Ю. Дюкин

  О.Ф. Соларева