Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.08.2008 по делу n А71-2579/2008. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУДП О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП – 5411/2008-ГК

г. Пермь

18 августа 2008 года                                                 Дело № А71-2579/2008

         Резолютивная часть постановления объявлена 14 августа 2008 года.

         Постановление в полном объеме изготовлено 18 августа 2008 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего         Г.Л. Паньковой,

судей                                         М.С. Крымджановой, В.А. Няшина,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Хаснуллиной Т.В.,

при участии:

от истца – ООО «Айкай»: не явились,

от ответчика – ООО «Научно – производственное объединение «ЦНТИ»: не явились,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу истца,

ООО «Айкай»,

на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики

от 09 июня 2008 года

по делу № А71-2579/2008,

принятое судьей А.В. Кожевниковой

по иску ООО «Айкай»

к ООО «Научно – производственное объединение «ЦНТИ»

о взыскании убытков,

установил:

ООО «Айкай» обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к ООО «НПО «ЦНТИ» о взыскании убытков в размере 947 387 руб. 12 коп.

Решением от 09 июня 2008 года в удовлетворении иска отказано (л.д. 89-92).

Истец с решением суда от 09 июня 2008 года не согласен по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе. По мнению заявителя апелляционной жалобы, вывод суда о том, что 20.05.2008 помещение было опечатано в присутствии понятых, не подтвержден материалами дела и не соответствует действительности. Ответчик и ООО «Народный интернет» освободили помещение 02.06.2008. 03.06.2008 помещение было передано по акту Филиалу ЗАО «Славянский банк» и в настоящий момент находится у него в аренде. Удержание помещения ответчиком не основывалось на законе или договоре и являлось незаконным. Факт совершения ответчиком противоправных действий является доказанным. Если бы ответчик не нарушил свои обязательства, предусмотренные договором и законом, и передал помещение истцу в установленный срок, последующая передача помещения в аренду ФАКБ «Славянский банк» была бы осуществлена. Вследствие неисполнения ответчиком обязанностей по возврату помещения в связи с истечение срока аренды, истец не мог распорядиться своей собственностью и передать ее новому арендатору. Судом первой инстанции при рассмотрении дела допущены процессуальные нарушения, которые привели к тому, что суд неверно установил обстоятельства дела и сделал на их основании неверные выводы.

В апелляционной жалобе истец просил решение суда отменить и направить дело для повторного рассмотрения в суд первой инстанции.

В судебное заседание истец представителя не направил.

Ответчик представителя в судебное заседание не направил, отзыв на апелляционную жалобу не представил.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, между Администрацией г. Ижевска (арендодателем), муниципальным учреждением «Городское жилищное управление  - Управляющая компания в жилищно – коммунальном хозяйстве г. Ижевска» (балансодержателем) и ООО «Научно – производственное объединение «ЦНТИ» (арендатором) подписан договор № 13417 аренды объекта муниципального нежилого фонда (л.д. 23-24).

Согласно п. 1.1 данного договора арендодатель и балансодержатель сдают, а арендатор принимает в пользование объект муниципального нежилого фонда – этаж «цоколь», этаж «подвал», литер А, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Лихвинцева, д. 46, номера помещений 32, 31, 12, 14, 15, 16, 17, 18-26, 30 (цоколь), 1-8 (подвал), площадью 341, 5 кв.м.

Срок действия договора аренды с 01.01.2007 по 29.12.2007 (п. 1.2 договора).

По итогам проведенного 29.11.2007 аукциона по продаже нежилого помещения в подвале и цоколе жилого дома (литер А) общей площадью 381, 8 кв.м, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Лихвинцева, д. 46, истец признан победителем (л.д. 25).

04.12.2007 между Управлением имущественных отношений Администрации г. Ижевска (продавцом) и ООО «Айкай» (покупателем) подписан договор купли – продажи недвижимого имущества № 708 (л.д. 55-56). Согласно п. 1.1 данного договора покупатель обязуется оплатить и принять, а продавец передать в собственность покупателю нежилое помещение в подвале и цоколе жилого дома (литер А), общей площадью 381, 8 кв.м (этаж: подвал, цоколь, антресоль; номера помещений: подвал: 1-8; цоколь: 12, 14-27, 30-31; антресоль: 32-34 согласно выписке из технического паспорта от 25.04.2007), расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. Лихвинцева, 46, на условиях, определенных на аукционе, открытом по форме подачи предложений, в соответствии с решением об условиях приватизации.

21.12.2007 между сторонами договора подписан передаточный акт на вышеуказанное имущество (л.д. 18).

27.12.2007 ООО «Айкай» в адрес ООО «НПО «ЦНТИ» направлено уведомление об истечении срока договора аренды № 13417 нежилого помещения по адресу: Лихвинцева, 46 и необходимости покинуть помещение до 28.01.2008 (л.д. 26).

Как следует из искового заявления, 25.01.2008 между АКБ «Славянский банк» (ЗАО) (арендатором) и ООО «Айкай» (арендодателем) подписан договор № 146/1 аренды нежилого помещения (л.д. 27-29). По условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду недвижимое имущество: нежилое помещение в многоквартирном доме общей площадью 341, 5 кв.м, расположеннее по адресу: г. Ижевск, ул. Лихвинцева, 46, номер на поэтажном плане: этаж: подвал: 1-8, антресоль: 32, цоколь: 12, 14,15,16,17,18-26,30,31, условный номер: 18-18-01/059/2007-592, для использования арендатором под размещение филиала банка (п. 1.1 договора). Срок аренды по настоящему договору устанавливается с 01.02.2008 по 31.08.2008 (п. 1.3 договора).

30.01.2008 произведена государственная регистрация права собственности ООО «Айкай» на нежилое помещение в подвале и цоколе жилого дома, общей площадью 381, 8 кв.м, этаж подвал: 1-8; цоколь:12, 14-27, 30-31; антресоль: 32-34, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Лихвинцева, 46, кадастровый (или условный) номер: 18-18-01/059/2007-592, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.01.2008 серии 18АА № 607079 (л.д. 64).

18.02.2008 ООО «Айкай» в адрес ООО «НПО «ЦНТИ» направлено повторное уведомление о прекращении договора аренды № 13417 в связи с окончанием срока его действия и передаче арендуемого помещения не позднее 01.03.2008 ООО «Айкай» (л.д. 30).

Истец указывает, что в срок до 01.03.2008 ООО «НПО «ЦНТИ» не произвело действий по освобождению арендуемого помещения, в связи с чем не смогло выполнить свои обязательства по предоставлению имущества в аренду АКБ «Славянский банк» (ЗАО), претерпев в результате убытки. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Судом первой инстанции правомерно отказано в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которое это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Для взыскания убытков истец должен доказать факт нарушения обязательства со стороны ответчика, размер убытков, возникших у истца в связи с нарушением ответчиком обязательств, причинно – следственную связь между понесенными убытками и допущенными нарушениями.

Судом первой инстанции сделан правильный вывод о том, что истцом не представлено доказательств неправомерности действий ответчика, а также наличия причинно – следственной связи между неполученными доходами истца и несвоевременным освобождением арендованного помещения (ст. 65 АПК РФ).

Как следует из справки оперуполномоченного ОБЭП ГУ ОВД по Октябрьскому району г. Ижевска лейтенанта милиции Буракова И.Л. от 20.05.2008 (л.д. 80), в помещениях, арендуемых организацией ООО «НПО «ЦНТИ» по адресу: г. Ижевск, ул. Лихвинцева, 46, в присутствии понятых и представителей ООО «НПО «ЦНТИ» и ООО «Айкай», были опечатаны двери.

Не состоятельна ссылка истца в обоснование заявленных требований на договор № 146/1 аренды нежилого помещения, заключенный между ООО «Айкай» и АКБ «Славянский банк» (ЗАО), поскольку договор, как указывает истец, был заключен 25.01.2008, то есть до государственной регистрации перехода права собственности истца на недвижимое имущество (30.01.2008), подлежащее передаче по указанному договору.

Также до государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение в адрес ответчика направлено 27.12.2007 уведомление об отказе в продлении договора аренды № 13417 и просьбой освободить помещение (л.д. 26).

Кроме того, судом первой инстанции правильно установлено, что отсутствуют основания полагать, что нежилое помещение, являющееся предметом договора аренды от 25.01.2008, заключенного между ООО «Айкай» и АКБ «Славянский банк» (ЗАО), было бы передано арендатору непосредственно с 01.02.2008 и все обязательства по этому договору сторонами были бы выполнены.

Таким образом, доказательств наличия причинно – следственной связи между неполученными доходами ООО «Айкай» и несвоевременным освобождением арендованного помещения ООО «НПО «ЦНТИ», истцом не представлено (ст. 65 АПК РФ).

Нарушений норм процессуального права судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела, судом апелляционной инстанции не установлено.

Учитывая изложенное, решение суда отмене не подлежит.

Государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на истца в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 258, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 09.06.2008 по делу № А71-2579/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет – сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий                                                Г.Л. Панькова Судьи

М.С. Крымджанова

 

В.А. Няшин