Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.09.2015 по делу n А71-3234/2015. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№17АП-9526/2015-ГК

г. Пермь

07 сентября 2015 года                                                   Дело №А71-3234/2015­­

Резолютивная часть постановления объявлена 31 августа 2015  года.

Постановление в полном объеме изготовлено 07 сентября 2015 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего       Макарова Т.В.,

судей                                      Дюкина В.Ю., Семенова В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Яковлевой Ю.В.,

при неявке лиц, участвующих в деле, в судебное заседание,

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда)

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу

ответчика, открытого акционерного общества «ИЖСТАЛЬ»,

на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики

от 26 мая 2015 года,

принятое судьей Мельниковым А.Ю.

по делу №А71-3234/2015

по иску Администрации муниципального образования «город Ижевск»

к открытому акционерному обществу «ИЖСТАЛЬ» (ОГРН 1021801435325, ИНН 1826000655)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, неустойки,

установил:

Администрация муниципального образования «Город Ижевск» обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «ИЖСТАЛЬ» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №3291 от 12.08.2005 за 2014 год в сумме 1 425 968 руб. 64 коп. и неустойки в сумме 161 129 руб. 30 коп.

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 26 мая 2015 года исковые требования удовлетворены.

Открытое акционерное общество «ИЖСТАЛЬ» обжалует принятое решение в апелляционном порядке, просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт. Полагает, что сумма неустойки подлежит перерасчету исходя из действительного размера задолженности.

Отзыв на апелляционную жалобу не представлен.

Надлежащим образом уведомленные о месте и времени судебного заседания истец, ответчик в судебное заседание суда апелляционной инстанции представителей не направили.

В силу ч. 3 ст. 156 АПК РФ данное обстоятельство не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Суд апелляционной инстанции, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, с учетом доводов сторон, по правилам, предусмотренным ст. 71 АПК РФ, считает, что не имеется оснований для изменения или отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.

Как следует из материалов дела, на основании постановления Администрации города Ижевска №362/81 от 17.08.2004 администрацией (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор аренды земельного участка (части земельного участка) №3291 от 12.08.2005, в соответствии с условиями которого арендодатель обязался сдать, а арендатор принять в пользование на условиях аренды земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 18:26:040239:0037, общей площадью 161 879 кв. м., с адресом (адресным ориентиром): г. Ижевск, ул. Чайковского, 109, в Ленинском районе (пункт 1.1. договора).

Государственная регистрация договора аренды произведена 19.12.2005.

Соглашением №3291/1 от 08.09.2009 стороны внесли изменения в пункт 1.1. договора, согласно которым арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 18:26:040239:37, общей площадью 161879 кв.м., с адресом (адресным ориентиром): г. Ижевск, ул. Чайковского, 109.

Согласно пункту 2.1. договора (в редакции соглашения №3291/2 от 21.02.2013) договор заключен сроком до 01.02.2016 и вступает в силу с момента государственной регистрации.

В силу пунктов 2.4., 2.5. договора (в редакции соглашения №3291/1 от 08.09.2009) размер ежегодной арендной платы за участок составляет 1 037 068 руб. 10 коп. Арендная плата вносится ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября равными долями.

Пунктом 2.7. договора (в редакции соглашения №3291/1 от 08.09.2009) аренды предусмотрено, что ежегодная арендная плата пересматривается не чаще одного раза в год и может быть изменена арендодателем в случаях принятия соответствующих законодательных актов Российской Федерации, Удмуртской Республики, иных нормативных правовых актов государственных органов власти Российской Федерации, Удмуртской Республики, Городской Думы или Администрации г. Ижевска, без согласия арендатора и без внесения соответствующих изменений в договор. Новая величина арендной платы устанавливается в соответствии с принятым нормативным актом, регулирующим изменение ставок арендной платы и (или) методики расчета арендной платы.

С учетом положений пункта 2.7. договора арендная плата за землю в 2014 году исчисляется в соответствии с постановлением Правительства Удмуртской Республики от 06.11.2007 №172 «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Администрация в исковом заявлении указала, что арендная плата за 2014 год обществом не внесена, задолженность составляет 1 425 968 руб., при этом доказательств исполнения обязательств по внесению арендной платы обществом не представлено (ст. 65 АПК РФ).

Поскольку со стороны арендатора имело место нарушение обязательства по оплате арендной платы, обратного не доказано, требования Администрации о взыскании задолженности по арендной плате в вышеуказанной суммы являлись обоснованными и правомерно удовлетворены.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 5.2. договора аренды (в редакции соглашения №3291/1 от 08.09.2009) за каждый день просрочки внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

За период просрочки с 01.01.2014 по 12.03.2015 истец начислил и предъявил к взысканию с ответчика неустойку в сумме 161 129 руб. 30 коп.

Расчет неустойки соответствует п.5.2  договора, возражения ответчика относительно размера неустойки основаны на неверном толковании норм материального права и понимании разъяснений, изложенных Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума ВАС РФ №8 от 01.07.1996. Принимая расчет истца, суд в силу ч.3.1 ст.70 АПК РФ правильно исходил из того, что контррасчет неустойки, а также доказательства, опровергающие расчеты истца, в материалах дела ответчиком не представлены.

О несоразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательства ответчиком в суде первой инстанции не было заявлено, поэтому в силу п.3 Постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 №81 размер присужденной к взысканию неустойки в порядке ст.333 ГК РФ снижен быть не может.

Противоречий принятого судом решения сложившейся судебной практике апелляционный суд не усматривает.

Таким образом, апелляционный суд считает, что судом первой инстанции при рассмотрении дела установлены и исследованы все существенные для принятия правильного решения обстоятельства, им дана надлежащая правовая оценка, выводы, изложенные в судебном акте, основаны на имеющихся в деле доказательствах, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и действующему законодательству.

Нарушений судом первой инстанции норм материального или процессуального права, которые согласно ст.270 АПК РФ являются основанием к отмене или изменению судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено, оснований для отмены либо изменения решения и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

В силу статьи 110 АПК РФ госпошлина за рассмотрение апелляционной жалобы относится на ее подателя.

Руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 26 мая 2015 года по делу №А71-3234/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий

Т.В.Макаров

Судьи

В.Ю.Дюкин

В.В.Семенов