Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.07.2008 по делу n А50-1419/2008. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-4168/2008-ГК

г. Пермь

07 июля 2008 года                                                          Дело № А50-1419/2008­­

Резолютивная часть постановления объявлена 02 июля 2008 года

Постановление в полном объеме изготовлено  07 июля 2008 года

Семнадцатый арбитражный апелляционный  суд в составе:

председательствующего   Зелениной Т.Л.

судей                                   Глотовой Г.И., Цодиковича В.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Матвеенковой И.А.,

при участии в судебном заседании:

от истца Департамента земельных отношений Администрации города Перми – Короткая А.С., (паспорт 5704 568242, доверенность от 03.04.08),

от ответчика – Широглазов А.И. (паспорт 5704 560796),  Пепеляев А.А. (удостоверение адвоката № 1674 от 31.01.07, доверенность от 20.04.08)

рассмотрев апелляционную жалобу  ответчика – индивидуального предпринимателя Широглазова Александра Ивановича

на решение Арбитражного суда Пермского края

от 05 мая 2008 года,

по делу № А50- 1419/2008,

принятое судьей Шафранской М.Ю.

по иску Департамента земельных отношений Администрации города Перми

к индивидуальному предпринимателю Широглазову Александру Ивановичу

об обязании возвратить земельный участок,

установил:

Управление земельных отношений Администрации города Перми (истец) обратилось  в Арбитражный суд Пермского края с иском к индивидуальному предпринимателю Широглазову Александру Ивановичу (ответчик) о возложении обязанности возвратить земельный участок, имеющий кадастровый номер 7022:8, площадью 1 550, 47 кв.м, распложенный по адресу: г. Пермь, Кировский район, ул. Генерала Панфилова, 6/1, приведя его в первоначальное состояние.

В соответствии со ст. 48 АПК РФ произведена замена истца  Управления земельных отношений Администрации города Перми правопреемником - Департаментом земельных отношений Администрации города Перми.

В порядке ст. 49 АПК РФ истец изменил предмет заявленных требований, просил обязать ответчика возвратить земельный участок, с кадастровым номером 7022:8, площадью 1550, 47 кв.м, расположенный по адресу: г. Пермь, Кировский район, ул. Генерала Панфилова, 6/1, демонтировав находящийся на этом земельном участке забор и будку в пятидневный срок с момента вступления решения в силу.

Решением арбитражного суда Пермского края от 05.05.08 (резолютивная часть от 05.05.08) исковые требования удовлетворены, на индивидуального предпринимателя Широглазова Александра Ивановича возложена обязанность в десятидневный срок с момента вступления решения в законную силу возвратить Департаменту земельных отношений Администрации города Перми земельный участок, имеющий кадастровый номер 7022:8, площадью 1550, 47 кв.м, расположенный по адресу: г. Пермь, Кировский район, ул. Генерала Панфилова, 6/1, демонтировав находящиеся на этом земельном участке забор и будку.

Ответчик с решением суда от 05.05.08 не согласен, в апелляционной жалобе ссылается на то, что истцом не представлено доказательств направления предупреждения об отказе от договора аренды, заключенного на неопределенный срок, по адресу регистрации ответчика,  предупреждение от 07.05.07 ответчик не получал, подпись в уведомлении о получении почтового отправления не его.

Истец против доводов апелляционной жалобы возражает, считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует:

По договору аренды земельного участка № 419-05 КР от 16.06.05 Администрация г. Перми (арендодатель) передала индивидуальному предпринимателю Широглазову А.И. (арендатор) во временное пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 7022:8 площадью 1550, 47 кв.м, расположенный на землях поселений и находящийся по адресу: г. Пермь, Кировский район, ул. Генерала Панфилова, 6/1, в границах, указанных на прилагаемом к договору плане, на срок с 01.01.05 по 29.12.05 для размещения объекта временного использования – автостоянки.

11.01.06 истец направил ответчику предупреждение № 19-10-44942 об отказе от договора аренды земельного участка № 419-05 КР от 16.06.05.

07.05.07 истец уведомил ответчика о невозможности дальнейшего использования земельного участка, расположенного по адресу: г. Пермь, Кировский район, ул. Генерала Панфилова, 6/1, предоставленного под автостоянку,  и об отказе от продления договора аренды земельного участка № 419-05 КР от 16.06.05.

Актом  проверки соблюдения земельного законодательства № 503-к от 05.12.07  установлено, что спорный земельный участок огорожен металлическим забором, используется Широглазовым А.И. под платную стоянку.

Отказ ответчика от освобождения спорного земельного участка явился основанием обращения истца  в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы, которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Установление на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описание их местоположения производится при межевании земельного участка (ст. 17 ФЗ «О землеустройстве»).

Доказательств межевания земельного участка, расположенного по адресу: г. Пермь, Кировский район, ул. Генерала Панфилова, 6/1,  площадью 1550, 47 кв.м,  в материалах дела не имеется, спорный земельный участок не может являться объектом гражданских прав, договор аренды земельного участка № 419-05 КР от 16.06.05 не может быть признан заключенным.

Ввиду отсутствия оснований использования ответчиком спорного земельного участка, требования истца, обладающего правом на распоряжение этим земельным участком, удовлетворены судом первой инстанции обоснованно в соответствии со ст. 12 ГК РФ.

Доводы ответчика о ненадлежащем уведомлении об отказе от договора аренды апелляционным судом отклоняются, как не имеющие правового значения для рассмотрения настоящего спора.

При таких обстоятельствах решение суда от 05.05.08 отмене не подлежит.

Государственная пошлина по апелляционной жалобе относится ответчика (ст. 110 АПК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд,

П О С Т А Н О В И Л :

Решение арбитражного суда Пермского края от 05.05.08 по делу  № А50-1419/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение  двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий                                                         Т.Л. Зеленина

Судьи                                                                                        В.М. Цодикович

                                                                                                    Г.И. Глотова