Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.05.2015 по делу n А60-40479/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-1021/2015-ГК

г. Пермь

08 мая 2015 года                                                             Дело № А60-40479/2014­­

Резолютивная часть постановления объявлена 29 апреля 2015  года.

Постановление в полном объеме изготовлено 08 мая 2015 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Голубцовой Ю.А.,

судей Виноградовой Л.Ф., Зелениной Т.Л,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кычевой С.В.,

при участии:

от ответчика – Бараковская В.Ю., доверенность от 05.05.2014,

от иных лиц, участвующих в деле, – не явились,

лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу истца закрытого акционерного общества «Научно-производственное объединение Уралпроектавтоматика»

на решение Арбитражного суда Свердловской области

от 12 декабря 2014 года

по делу № А60-40479/2014,

вынесенное судьей Сергеевой М.Л.,      

по иску  закрытого акционерного общества «Научно-производственное объединение Уралпроектавтоматика» (ОГРН 1026604939020, ИНН 6660064900)

к  обществу с ограниченной ответственностью «ЛОГРА» (ОГРН 1086670043910, ИНН 6670240104),

третьи лица: Администрация города Екатеринбурга, федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», общество с ограниченной ответственностью «Калипсо» (ОГРН 1116670005957, ИНН 6670330534),

о выделении земельного участка,

установил:

закрытое акционерное общество «Научно-производственное объединение Уралпроектавтоматика» (далее – истец, ЗАО «Научно-производственное объединение Уралпроектавтоматика») обратилось в Арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЛОГРА» (далее – ответчик, ООО «ЛОГРА») о выделении из земельного участка площадью 1 740 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0703008:70, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пер. Автоматики, 5, зарегистрированного на праве собственности за ООО «ЛОГРА», земельный участок площадью 1417 кв.м со следующими координатами:

 № п/п

X

Y

Горизонтальное положение, м

1

392458.07

1537536.78

23.62

2

392462.88

1537559.91

3.39

3

392463.59

1537563.22

5.78

н1

392457.94

1537564.43

5.31

н4

392456.89

1537559.22

9.30

Н3

392447.76

1537560.98

5.50

н2

392448.65

1537566.41

13.57

н5

392435.38

1537569.25

20.20

н9

392431.21

1537549.49

3.49

н8

392428.17

1537547.77

9.73

н7

392418.71

1537550.03

22.28

Н6

392423.38

1537571.81

23.29

4

392400.61

1537576.69

27.00

5

392394.96

1537550.29

64.54

и внести в государственный кадастр недвижимости сведения о выделе из земельного участка площадью 1 740 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0703008:70 земельного участка площадью 1417 кв.м.

ООО «Логра» заявило о взыскании с истца 73 950 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя.

Согласно ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация города Екатеринбурга, федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», общество с ограниченной ответственностью «Калипсо».

Решением суда от 12.12.2015 в удовлетворении исковых требований отказано. В удовлетворении заявления ООО «ЛОГРА» о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя отказано.

Истец с решением суда от 12.12.2015 не согласен, в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, иск удовлетворить. Истец не согласен с выводом суда  о том, что  не доказано наличие у истца правовых оснований для приобретения земельного участка, право собственности  на который зарегистрировано за ответчиком.  По мнению истца, вопреки выводу суда истцу принадлежит право постоянного (бессрочного) пользования в части земельного участка с кадастровым номером 66:41:0703008:70, не занятого объектами недвижимости ответчика. Из заключения кадастрового инженера следует,  что указанный участок является делимым, земельный участок площадью  1417 кв.м., входящий в состав спорного земельного участка,  не требуется для эксплуатации  принадлежащих ответчику объектов недвижимости.

Истец в судебное заседание суда апелляционной инстанции представителей не направил.

Ответчик в судебном заседании суда апелляционной инстанции с доводами апелляционной жалобы не согласился по основаниям, изложенным в отзыве, просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Ответчик указал, что истец не обладает зарегистрированным правом собственности, либо какими-либо иными правами в отношении земельного участка площадью 1740 кв.м с кадастровым номером 66:41:0703008:70. Указал, что земельный участок предоставлялся в собственность ООО «Калипсо» в соответствии с установленной процедурой. Действия по формированию участка с кадастровым номером 66:41:0703008:70, определению его площади и границ в соответствии с законом осуществлены уполномоченными органами, чьи решения остаются в силе.

Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции представителей не направили, отзывы на апелляционную жалобу не представили.

Законность и обоснованность решения проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ООО «Калипсо» являлось собственником здания проходной (литера Г), условный номер: 66-66-01/789/2008-583, а также здания склада (литера Е), условный номер: 66-66-01/789/2008-582, расположенных по адресу: г. Екатеринбург, пер. Автоматики, д. 5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 66 АЕ №381275 от 28.04.2012, свидетельством о государственной регистрации права № 66 АЕ №381276 от 28.04.2012.  

Постановлением главы Администрации города Екатеринбурга от 11.02.2013 № 424 ООО «Калипсо» в собственность за плату предоставлен земельный участок площадью 1740 кв.м. с  кадастровым номером 66:41:0703008:70, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, пер. Автоматики, 5, под здание склада (литера Е) и здание проходной (литера Г) (л.д. 7 т. 2).

На основании указанного постановления между Администрацией города Екатеринбурга и ООО «Калипсо» заключен договор купли-продажи указанного земельного участка от 16.05.2013 №7-5943 (л.д. 8-9 т.2).

Право собственности ООО «Калипсо»  на указанный объект недвижимости зарегистрировано 05.11.2013 (л.д. 11 т. 2).

ООО «Логра» на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 08.11.2013, заключенного с ООО «Калипсо», является собственником: здания проходной (Литер Г), назначение: нежилое, общей площадью 11 кв.м.,  здания склада (Литер Е), назначение: нежилое, общей площадь 62,4 кв.м. и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1740 кв.м., с кадастровым номером 66:41:0703008:70, с разрешенным использованием: под здание склада (литера Е)  и здание проходной (литера Г), расположенных по адресу:  Свердловская область, г. Екатеринбург, пер. Автоматики, 5 (л.д. 82-85 т. 2).

Право собственности ответчика на указанные объекты недвижимости зарегистрировано 26.12.2013.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

29.12.1992 ПКИ «Уралпроектавтоматика» на основании решения Горисполкома от 28.01.1987 № 42-г выдано свидетельство №130-с о праве бессрочного пользования земельным участком площадью 0,21 га по адресу: г. Екатеринбург, пер. Автоматики, 5, для строительства 4-х этажного лабораторного корпуса (л.д. 95-104 т.1).

Письмом от 19.07.2006 № 38 направленном ОАО НПО Уралпроектавтоматика заместителю Главы г. Екатеринбурга Крицкому В.П., отказалось от части земельного участка общей площадью 323,26 кв.м, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пер. Автоматики, д. 5.

Отказ от части земельного участка общей площадью 323,26 кв.м, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пер. Автоматики, дом 5, произошел в целях формирования земельного участка площадью 8 790 кв.м, предоставляемого ОАО «Уралмонтажавтоматика» за плату в собственность под существующие здания и сооружения и в связи с тем, что одно из принадлежащих ОАО «Уралмонтажавтоматика» объектов - гаражно-складское здание было расположено именно на части земельного участка площадью 323 кв.м, находящегося во владении истца.

Постановление главы Екатеринбурга от 22.01.2007 № 149 прекращено право постоянного (бессрочного) пользования ОАО НПО «Уралпроектавтоматика» земельным участком площадью 323 кв.м, расположенным по адресу: г. Екатеринбург, пер. Автоматики, 5; утвержден проект границ земельного участка № 95203 из земель поселений площадью 8 790 кв.м, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пер. Автоматики, 5; земельный участок площадью 8 790 кв.м, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, пер. Автоматики, 5, предоставлен ОАО «Уралмонтажавтоматика» в собственность за плату (л.д. 144 т.1).

В соответствии с проектом границ земельного участка № 95203 из земель поселений площадью 8 790 кв.м, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пер. Автоматики, 5 во владении ОАО НПО «Уралпроектавтоматика» остались земли, ограниченные точками 1, 20, 21 и 22, а именно земельный участок площадью 1 783 кв.м (2 107 кв.м - 323,26 кв.м).

В проекте границ земельного участка спорный земельный участок обозначен как «участок Проектно-конструкторского института «Уралпроектмонтажавтоматика» (л.д. 245-246 т.1).

Согласно кадастровой выписке № 66/301/11-8836 от 14.03.2011 земельному участку площадью 1 783 кв.м, разрешенное использование: земли, занятые НИИ и проектными институтами, по адресу: г. Екатеринбург, пер. Автоматики, 5 присвоен кадастровый номер 66:41:0703008:70; земельный участок площадью 1 783 кв.м внесен в государственный кадастр недвижимости 11.12.2007.

Земельный участок площадью 2 107 кв.м с кадастровым номером 66:41:0703008:39 по адресу: г. Екатеринбург, пер. Автоматики, 5 снят с кадастрового учета 15.09.2009 (кадастровая выписка от 02.10.2009).

Из кадастровой выписки № 66/301/12-99474 от 28.03.2012 следует, что были уточнены границы земельного участка с кадастровым номером 66:41:0703008:70, внесенного в государственный кадастр недвижимости 11.12.2007, площадь участка составила 1 740 кв.м.

Истец в обоснование наличия у него право постоянного (бессрочного) пользования ссылается также на решения Арбитражного суда Свердловской области от 15.09.2010 по делу № А60-17962/2010, постановление Семнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 24.11.2010 по делу №А60-17962/2010, решения Арбитражного суда Свердловской области от 23.06.2011 по делу № А60-694/2011, от 13.12.2011 по делу № А60-3272/2011.

Полагая, что ему принадлежит не прекращенное в установленном порядке право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Екатеринбург, пер. Автоматики, 5, не включающим в себя земельные участки под объектами недвижимости, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции обоснованно исходил из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ответчиком и не оспорено.

Истец не обладает зарегистрированным правом собственности либо какими-либо иными правами в отношении земельного участка площадью 1740 кв.м с кадастровым номером 66:41:0703008:70 по адресу: г. Екатеринбург, пер. Автоматики, 5. При этом истец фактически оспаривает право собственности ответчика на  часть спорного земельного участка.

Между тем, решениями судов  по делам №А60-17962/2010, № А60-694/2011,  № А60-3272/2011, №А60-46841/2013  установлены обстоятельства правомерности приобретения  ответчиком земельного участка, а также отсутствие на указанном земельном участке объектов истца (ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, истцом не доказано наличие правовых оснований для выделения из земельного участка площадью 1 740 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0703008:70 по адресу: г. Екатеринбург, пер. Автоматики, 5, зарегистрированного на праве собственности за ООО «Логра», земельного участка площадью 1417 кв.м., в связи с чем, в удовлетворении требований судом отказано правомерно.

Ответчик заявил о взыскании с истца 73 950 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя. В подтверждение заявленных расходов заявителем в материалы дела представлены копии договора об оказании юридических услуг от 30.10.2014 №1-юр, расходного кассового ордера от 06.11.2014 № 4 (л.д. 138-141 т.2).

Суд первой инстанции отказал во взыскании с истца в пользу ответчика   73 950 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя ввиду отсутствия доказательств несения ответчиком  судебных расходов в заявленной сумме.

Апелляционная жалоба не содержит доводов, опровергающих данные выводы арбитражного суда первой инстанции.

Изложенные истцом доводы не влекут удовлетворение апелляционной жалобы, поскольку по существу они направлены на переоценку доказательств по делу и сделанных на их основе выводов.

Решение суда отмене не подлежит, оснований для удовлетворения апелляционной