Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2015 по делу n А71-12188/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-2652/2015-ГК

г. Пермь

15 апреля 2015 года                                                              Дело № А71-12188/2014­­

Резолютивная часть постановления объявлена 14 апреля 2015 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 15 апреля 2015 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Назаровой В. Ю.

судей  Лихачевой А.Н., Яринского С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Андреевской Е.И.,

от истца, ООО "Единая Управляющая Компания", от ответчика, Муниципальное образование "Город Ижевск" в лице Администрации города Ижевска: не явились,

лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу

ответчика - Муниципальное образование "Город Ижевск" в лице Администрации города Ижевска

на решение  Арбитражного суда Удмуртской Республики от 20 января 2015 года

по делу № А71-12188/2014, принятое судьей Е.В. Желновой

по иску общества  с ограниченной ответственностью  "Единая Управляющая Компания" к Муниципальному образованию "Город Ижевск" в лице Администрации города Ижевска

о взыскании 86 319 руб. 98 коп.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Единая Управляющая компания" (далее - ООО "Единая УК", истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к муниципальному образованию "город Ижевск" в лице Администрации муниципального образования "город Ижевск" (далее - МО "город Ижевск" в лице Администрация города Ижевска) о взыскании за счет казны МО задолженности в сумме  367718,81руб. по капитальному ремонту многоквартирных домов: МКД № 193, 206 по ул. Коммунаров, №15 по ул. Кирзаводская, № 31, 33, 39 по ул. Саратовская, а также 5256,44руб. пени, с последующим начислением пени по день фактической оплаты, а так же 200 000руб. расходов на оплату услуг представителя.

В ходе судебного заседания от 12.01.2015-15.01.2015, судом на основании статьи 49 АПК РФ удовлетворено ходатайство истца об уточнении иска в части взыскания долга до 85 733,81руб., пени до 721,95руб.

В ходе судебного заседания от 19.01.2015, судом на основании статьи 49 АПК РФ удовлетворено ходатайство истца об уточнении иска в части взыскания пени до 586,17руб. с последующим начислением пени по день фактической уплаты долга.

 Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 20 января 2015 года (резолютивная часть решения от 19.01.2015, судья Е.В. Желнова) исковые требования удовлетворены частично. С МО "город Ижевск" в лице Администрации города Ижевска за счет средств казны муниципального образования в пользу истца взыскана задолженность в общей сумме 86319 руб. 98 коп., из которых: долг в сумме 85733 руб. 81 коп., пени в сумме 586 руб. 17  коп. с последующим их начислением с 01.10.2014 от неуплаченной суммы исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25% годовых по день фактического погашения долга, а также 25 000 руб. 00 коп. в возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя, 3452 руб. 79 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску. В удовлетворении остальной части иска истцу отказано. Истцу из федерального бюджета возвращена излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 9296 руб. 18 коп.

Ответчик, МО "город Ижевск", не согласившись с решением, подал апелляционную жалобу. Находя решение в части удовлетворения требования о взыскании неустойки, принятым с нарушением норм материального и процессуального права, просит в обжалуемой части его отменить.

Заявитель оспаривает решение суда в части взыскания с ответчика пеней. Указал, что пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена уплата кредитору пеней за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (за исключением взносов на капитальный ремонт). Указал, что законная неустойка подлежит взысканию в случае просрочки оплаты лицом, которому платежные документы были представлены не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим. Истцом в материалы дела доказательств ежемесячного представления ответчику платежных документов не представлено, в связи с чем требование по взысканию пеней, по мнению ответчика, удовлетворению не подлежит (ч. 3 ст. 406, ч. 1 ст. 406 ГК РФ).

Истец (ООО "Единая УК") представил письменный отзыв, в котором доводы жалобы отклонил как несостоятельные. Находя решение суда законным и обоснованным, просил оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Ответчик, истец в заседание суда апелляционной инстанции 14.04.2015 явку представителей не обеспечили.

Апелляционная жалоба судом рассмотрена в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие истца и ответчика, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ООО "Единая УК" осуществляет управление многоквартирными домами № 193, 206 по ул. Коммунаров, №31, 33, 39 по ул. Саратовская на основании решений, принятых собственниками многоквартирных домов на общих собраниях (л.д. 68-81).

В указанных многоквартирных домах находятся неприватизированные жилые помещения, собственниками которых, по договорам социального найма, является Муниципальное образование «город Ижевск» в лице Администрации города Ижевска, а именно: МКД № 193 по ул. Коммунаров квартира: №2 площадью 73,20 кв.м.; МКД № 206 по ул. Коммунаров квартиры: №22 площадью 43,10 кв.м.;  МКД № 31 по ул. Саратовская квартиры: №7 площадью 50,40 кв.м., №10 площадью 49,30 кв.м., №16 площадью 42,50 кв.м., №25 площадью 21,00 кв.м., № 11 площадью 48,90 кв.м., № 8 площадью 42,60 кв.м., № 9 площадью 41,80 кв.м.; МКД №33 по ул. Саратовская, квартиры: № 2 площадью 50,90 кв.м., № 10к4 площадью 15,60 кв.м., № 10к5 площадью 16,80 кв.м., 7к4 площадью 18,90 кв.м.; МКД № 39 по ул. Саратовская квартиры: №13 площадью 55,00 кв.м., №15 площадью 44,50 кв.м., №16 площадью 43,70 кв.м., №20 площадью 56,10 кв.м., №31 площадью 40,70 кв.м., №17 площадью 54,30 кв.м., №26 площадью 46,70 кв.м., №22 площадью 43,30 кв.м.

Между собственниками многоквартирных домов и ООО "Единая УК" заключены договоры управления многоквартирным домом (л.д. 43-67).

Договорами управления многоквартирными домами установлена обязанность управляющей компании выполнять работы и оказывать услуги по содержанию и текущему ремонту, а в случае принятия Собственниками соответствующего решения - выполнять работы по капитальному ремонту (пункты 3.1.3. договоров).

В соответствии с пунктами 6.1 договоров управления многоквартирными домами в обязательные платежи Собственников включены платежи за капитальный ремонт.

МО "город Ижевск" на праве собственности в указанных домах в спорный период времени (с ноября 2012 года по сентябрь 2014 года) принадлежали жилые помещения, отраженные в информации, предоставленной Управлением муниципального жилья Администрации города Ижевска в письме от 28.11.2014 № 3204ж (л.д. 132-133).

Договор управления между ООО "Единая УК" и ответчиком не заключен.

Собственниками помещений в МКД № 193, 206 по ул. Коммунаров, №, 31,33, 39 по ул. Саратовская, приняты решения о внесении платы за капитальный ремонт общего имущества МКД в виде ежемесячных платежей в размере федеральных стандартов.

Согласно представленному расчёту, размер задолженности по оплате расходов за капитальный ремонт общего имущества МКД на общую сумму 85733,81 руб. определён путём умножения площади нежилого помещения, федерального стандарта оплаты в Удмуртской Республики за капитальный ремонт, установленного в 2012 году - 5,50руб/кв.м., в 2013году – 5,90 руб./кв.м, в 2014 году – 6,30 руб./кв.м. (Постановления Правительства РФ № 768от 28.09.2010, от № 1077 от 21.12.2011, №146 от 21.02.2013).

В связи с тем, что МО "город Ижевск" обязанность по внесению платы за капитальный ремонт не исполнило, задолженность в сумме 85733 руб. 81 коп. не оплатило, ООО "Единая УК" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из наличия у МО "город Ижевск" как собственника имущества предусмотренной законом обязанности вносить управляющей организации плату за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах; доказанности размера ежемесячных платежей и общей задолженности в размере 85733 руб. 81 коп., отсутствия доказательств уплаты ответчиком долга; правомерности требования о взыскании пеней.

Решение суда обжалуется только  в части начисления пени.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, оценив в соответствии требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Отношения между сторонами данного спора регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491).

Согласно части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей в спорный период).

В материалы дела представлены протоколы общих собраний собственников жилых помещений спорных многоквартирных домов о выборе управляющей организацией ООО "Единая УК", а также договоры управления многоквартирными домами.

Протоколы общих собраний собственников помещений о выборе способа управления - управляющей организацией, о выборе в качестве управляющей организации - ООО "Единая УК" в установленном законом порядке не оспорены, недействительными не признаны. Условия договоров утверждены решениями общих собраний собственников помещений и являются одинаковыми для всех собственников данного дома.

Доказательств утраты истцом статуса управляющей организации многоквартирными домами материалы дела не содержат.

На основании изложенного, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о доказанности ООО "Единая УК" наличия у него статуса управляющей организации и права на получение платы (взноса) на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение для собственника помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Обязанность ответчика как собственника помещений в указанных ранее многоквартирных домах, участвовать в расходах на капитальный ремонт соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за капитальный ремонт вытекает из закона.

Отсутствие между истцом и ответчиком письменного договора управления многоквартирным домом не освобождает МО "город Ижевск" от исполнения предусмотренной законом обязанности по содержанию имущества многоквартирного дома, в том числе от внесения платы (взносов) за капитальный ремонт.

Согласно пункту 31 Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников