Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.01.2015 по делу n А50-17549/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-16373/2014-АК

г. Пермь

15 января 2015 года                                                              Дело № А50-17549/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 14 января 2015 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 15 января 2015 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Риб Л. Х.,

судей Муравьевой Е. Ю., Цодиковича В. М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Безденежных М.К.,

при участии:

от истца (общество с ограниченной ответственностью "Теплосетевая компания Южного Кузбасса") (ОГРН  1104222000409, ИНН 4222013223): не явились;

от ответчика (муниципальное унитарное предприятие "Теплосеть" Нытвенского городского поселения) (ОГРН 1105916000893, ИНН 5916024143): не явились;

лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика муниципального унитарного предприятия "Теплосеть" Нытвенского городского поселения

на решение Арбитражного суда Пермского края от 14 октября 2014 года

по делу №А50-17549/2014,

принятое судьей Гуляевой Е.И.,

по иску общества с ограниченной ответственностью "Теплосетевая компания Южного Кузбасса"

к муниципальному унитарному предприятию "Теплосеть" Нытвенского городского поселения,

о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Теплосетевая компания Южного Кузбасса» (далее – ООО «ТСК ЮК», истец) обратилось в арбитражный суд с иском к муниципальному унитарному предприятию «Теплосеть» Нытвенского городского поселения (далее – МУП «Теплосеть», ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 433 163 руб. 50 коп., неустойки по договору в размере 150 017 руб. 28 коп.

Решением арбитражного суда от 14.10.2014 (резолютивная часть решения объявлена 07.10.2014) исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с  вынесенным по делу судебным актом, ответчик обжаловал решение суда в апелляционном порядке, в апелляционной жалобе  просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

В апелляционной жалобе приведены доводы о том, что поскольку договор аренды от 01.10.2012 заключен на срок более одного года, указанный договор подлежал государственной регистрации. По мнению ответчика, в отсутствие государственной регистрации договор является не заключенным.

Истец по мотивам, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу, просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения, ссылаясь на законность и обоснованность судебного акта.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, представителей для участия в судебном заседании не направили, что на основании ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения апелляционной жалобы в их отсутствие.

Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 01.10.2012 между ООО «ТСК ЮК» (арендодатель) и МУП «Теплосеть» (арендатор) заключен договор № 42-И-275/12 аренды имущественного комплекса, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование объекты недвижимости, предназначенные для теплоснабжения, перечень которых указан в Приложении № 1 к договору, а также иное движимое имущество, указанное в Приложение № 2 (п. 1.1. договора).  

В соответствии с п. 9.1 договора договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до 01.09.2013. Протокол согласования разногласий к договору подписан сторонами 24.10.2012.

Поскольку договор аренды имущества заключен на срок менее одного года, государственной регистрации договора не требуется (п. 2 ст. 651 ГК РФ).

Имущество передано арендатору по актам приема-передачи от 01.10.2012 (л.д. 22-26).

В соответствии с п. 5.1 договора (с учетом дополнительного соглашения от 01.12.2012) за владение и пользование арендуемым имуществом арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 261880 руб. 50 коп. в месяц. Уплата арендной платы производится арендатором ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Из представленного истцом в материалы дела расчета задолженности, не оспоренного ответчиком,  усматривается наличие задолженности по арендной плате за период с января по июнь 2013 года в сумме 1433163 руб. 50 коп.

За несвоевременную уплату арендных платежей истцом на основании ст. 330 ГК РФ и п. 7.2 договора аренды начислена неустойка за период с 11.01.2013 по 15.07.2014 в сумме 150017 руб. 28 коп.

Претензия истца, направленная ответчику в целях досудебного урегулирования спора 07.08.2014 и 15.08.2014, оставлена без удовлетворения.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполнил обязанность по оплате арендных платежей, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением.

Суд первой инстанции, признав требования истца обоснованными и подтвержденными надлежащими доказательствами, удовлетворил исковые требования на основании ст. ст. 309, 310, 606, 614, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Наличие у ответчика задолженности по арендной плате в сумме 1433163 руб. 50 коп. подтверждается материалами дела; доказательства оплаты задолженности в материалы дела не представлены. Расчет неустойки судом первой инстанции проверен и признан верным, апелляционный суд считает данный вывод правильным.

Доводы апеллянта о том, что договор является незаключенным в связи с отсутствием государственной регистрации договора апелляционным судом признаны необоснованными и отклонены.

Договор аренды заключен на период менее года, а потому не подлежал государственной регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ).

Иных доводов в апелляционной жалобе не содержится.

На основании вышеизложенного оснований для отмены или изменения решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Поскольку при подаче апелляционной жалобы государственная пошлина ответчиком не уплачена, с муниципального унитарного предприятия "Теплосеть" Нытвенского городского поселения в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина по апелляционной жалобе в размере 2000 рублей.

Руководствуясь статьями 176, 258, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Пермского края от 14 октября 2014 года по делу № А50-17549/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу муниципального унитарного предприятия "Теплосеть" Нытвенского городского поселения – без удовлетворения.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия "Теплосеть" Нытвенского городского поселения (ОГРН 1105916000893, ИНН 5916024143) в доход федерального бюджета госпошлину по апелляционной жалобе в сумме              2 000 (Две тысячи) руб. 00 коп.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.

Председательствующий

Л.Х.Риб

Судьи

Е.Ю.Муравьева

В.М.Цодикович