Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.12.2014 по делу n А60-25949/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-15671/2014-ГК

г. Пермь

22 декабря 2014 года                                                            Дело № А60-25949/2014­­

Резолютивная часть постановления объявлена 18 декабря 2014 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 22 декабря 2014 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Дюкина В.Ю.,

судей  Гладких Е.О., Паньковой Г.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Галкиной У.Ю.,

при участии:

от истца - общества с ограниченной ответственностью "ЛЕВ": Винник АВ., паспорт, доверенность от 10.04.2014,

от ответчика - Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области: не явились,

от третьего лица - Муниципальное образование город Екатеринбург в лице Администрации города Екатеринбурга: не явились,

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

 рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика, Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области,

на решение Арбитражного суда Свердловской области от 01 октября 2014 года

по делу № А60-25949/2014,

принятое судьей Горбашовой И.В.,

по иску общества с ограниченной ответственностью "ЛЕВ" (ОГРН 1069670118044, ИНН 6670119690)

к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области

третье лицо: Муниципальное образование город Екатеринбург в лице Администрации города Екатеринбурга

об урегулировании разногласий по договору,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "ЛЕВ" (далее – общество «ЛЕВ», истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 66:41:0108050:19, площадью 3 890 кв. м, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Красных Командиров, 3, касающихся выкупной цены, об оформлении акта приема-передачи участка, приложений к договору.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Муниципальное образование город Екатеринбург в лице Администрации города Екатеринбурга (ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением от 01.10.2014 исковые требования удовлетворены: урегулированы разногласия между обществом «ЛЕВ» и Министерством по управлению имуществом Свердловской области, при заключении договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 66:41:0108050:19, площадью 3 890 кв. м, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Красных Командиров, 3, спорные пункты договора изложены в следующей редакции:

пункт 1.4.: «Участок передается Покупателю по акту приема-передачи, подписываемому Сторонами по Договору и являющимся неотъемлемой частью Договора.»;

пункт 2.1.: «Цена Участка составляет 1 476 352 (один миллион четыреста семьдесят шесть тысяч триста пятьдесят два) рубля 25 копеек за весь участок, указанный в п. 1.1 настоящего Договора. Покупатель оплачивает цену Участка в течение 10 календарных дней с момента подписания настоящего Договора.»;

В приложении №1 к Договору «Расчет выкупной цены…» в графе 4 таблицы «цена выкупа земельного участка (руб.)» указать 1 476 352, 25.

Ответчик с принятым решением в части определения выкупной цены земельного участка не согласен, обжалует его в апелляционном порядке, просит отменить и принять новый судебный акт, указывает на то, что выкупная стоимость земельного участка в проекте договора купли-продажи – 5 804 152, 30 руб., рассчитана в соответствии с Постановлением Правительства Свердловской области от 26.10.2007 № 1045-ПП, исходя из кадастровой стоимости – 71 878 836, 50 руб., содержащейся в государственном кадастре недвижимости по состоянию на 27.03.2012 (дата обращения истца с заявлением о выкупе).

Истец в отзыве на апелляционную жалобу выразил возражения против ее удовлетворения. Доводы, приведенные в отзыве на апелляционную жалобу, соответствуют выводам суда первой инстанции.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, установлено судом первой инстанции, арбитражным судом апелляционной инстанции признается соответствующим фактическим обстоятельствам, Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 19.06.2012 № 2617 истцу в собственность за плату предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0108050:19, площадью 3 890 кв. м, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Красных Командиров, 3, под здания магазина с автосервисом.

Администрацией г. Екатеринбурга в адрес истца направлен проект договора купли-продажи земельного участка с приложением - расчет выкупной цены.

Учитывая, что полномочия по распоряжению земельными участками, право государственной собственности на которые не разграничено, перешли к ответчику, истец 26.02.2014 направил в его адрес заявление о предоставлении земельного участка.

От ответчика поступил проект договора купли-продажи указанного выше земельного участка с приложениями № 1 - расчет выкупной цены, № 2 – акт приема-передачи земельного участка.

Истец направил в адрес ответчика протокол разногласий к договору.

Поскольку возникшие разногласия не урегулированы, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

По мнению арбитражного суда апелляционной инстанции, судом первой инстанции верно определены обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права (ч. 2 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Так, суд первой инстанции руководствовался положениями, предусмотренными п. 4 ст. 421, ст. 422, п. 1 ст. 424, п. 1 ст. 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 65, 66 Земельного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что правовым последствием пересмотра кадастровой стоимости в связи с ее несоответствием рыночной стоимости земельного участка является то, что с момента вступления в силу судебного акта у кадастрового органа возникает обязанность внести в кадастр установленную судебным актом рыночную стоимость земельного участка, с этого момента рыночная стоимость получает статус кадастровой и должна применяться в новом, измененном виде; изменение кадастровой стоимости направлено на будущее время; во всех правоотношениях, в которых используется кадастровая стоимость, ее новый, определенный судом размер может применяться не ранее вступления в законную силу решения суда по соответствующему иску.

Вступившим в законную силу решением арбитражного суда от 26.12.2012 по делу № А60-45452/2012 кадастровая стоимость спорного земельного участка признана равной его рыночной стоимости - 18 283 000 руб., по состоянию на 01.01.2010.

Именно этот показатель кадастровой стоимости земельного участка - 18 283 000 руб., признан судом первой инстанции подлежащим применению при расчете выкупной стоимости земельного участка, в результате чего выкупная стоимость земельного участка установлена в размере 1 476 353, 25 руб.

Судом первой инстанции признано значимым то, что на день подачи заявления о выкупе земельного участка - 27.03.2012, сведения о кадастровой стоимости 18 979 310 руб., установленной решением арбитражного суда от 03.10.2013 по делу № А60-23308/2013, отсутствовали.

Установленные и надлежащим образом оцененные судом первой инстанции обстоятельства признаются арбитражным судом апелляционной инстанции необходимыми и достаточными для принятия именно такого решения, которое является предметом обжалования, в силу чего приведенный выше довод апелляционной жалобы не влечет ее удовлетворение.

Апелляционная жалоба не содержит указания на обстоятельства и соответствующие доказательства, наличие которых в ходе рассмотрения дела судом первой инстанции позволило бы иначе оценить те юридически значимые обстоятельства, верная оценка которых судом первой инстанции повлекла принятие обжалуемого решения, иной вывод повлечь не могут.

Решение суда отмене не подлежит, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Нарушения или неправильное применение норм процессуального права, следствием которых согласно положениям ч. 3 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации могла бы явиться отмена решения арбитражного суда первой инстанции, отсутствуют.

Нарушений при рассмотрении дела судом первой инстанции норм процессуального права, которые в соответствии с ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации могли бы повлечь отмену обжалуемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 01.10.2014 по делу № А60-25949/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

В.Ю. Дюкин

Судьи

Е.О. Гладких

Г.Л. Панькова