Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.12.2006 по делу n 17АП-2504/2006-ГК. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый с/а

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Семнадцатого арбитражного апелляционного суда

г. Пермь

14 декабря  2006 года                                               Дело № 17АП-2504/2006-ГК

         Арбитражный суд в составе:

председательствующего М.С. Крымджановой

судей Л.Ф.Виноградовой, Г.Л.Паньковой

при ведении протокола секретарем судебного заседания М.А. Гребневой

рассмотрел в заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества Промышленно-Строительная компания «СИБУР-ТИЗОЛ»  на решение Арбитражного суда Свердловской области от 11 октября 2006 г. по делу № А60-17568/06-С8 (судья Л.Ф.Савина)

         В судебном заседании приняли участие представители:

от истца – Дьячков Я.Ю. (доверенность от 02.10.2006)

от ответчика – не явились (о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом).

           Суд установил:

 Закрытое акционерное общество Промышленно-Строительная компания «СИБУР-ТИЗОЛ» (далее – ЗАО ПСК «СИБУР-ТИЗОЛ»)  обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением о признании недействительным отказа в государственной регистрации перехода права собственности  на недвижимое имущество от ОАО «Уралтеплоизоляция» к ЗАО ПСК «СИБУР-ТИЗОЛ» по договору купли-продажи  имущественного комплекса от 29.12.2003, об обязании Главного Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области  зарегистрировать переход права собственности и выдать свидетельство о государственной регистрации права  в отношении одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: г.Первоуральск, ул. Вальцовщиков, 22.

Решением от 11.10.2006 суд в удовлетворении исковых требований отказал (л.д. 75-78).

 Истец с решением не согласен по мотивам, изложенным в апелляционной жалобе, просит  решение отменить, принять по делу новый судебный акт о принятии решения о регистрации перехода права собственности на здание жилого назначения, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Первоуральск, ул. Вальцовщиков, дом 22.  

По мнению заявителя апелляционной жалобы, сделка по отчуждению  в собственность недвижимого имущества была совершена между истцом и ОАО «Уралтеплоизоляция»  в надлежащей форме путем заключения договора купли-продажи, выполнения обязательств покупателя по оплате приобретенного имущества.  Поскольку в настоящее время ОАО «Уралтеплоизоляция» ликвидировано,  подать заявление на регистрацию права на недвижимое имущество им не представляется возможным, однако в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним»  права на недвижимое имущество,   возникшие до момента вступления в силу названного закона, признаются  юридически действительными и при отсутствии государственной регистрации. Кроме того,  документы по приватизации имущественного комплекса являются правоустанавливающими  документами на основании Указов Президента ески действительными и при отсткона, признаются  юридически действительными и при отстуствии государственной регистрации. РФ от 01.07.1992 № 721 и № 66 от 29.01.1992.

Управлением ФРС по Свердловской области представлены возражения на апелляционную жалобу (вх. № 202), в которых Управление просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, указав, что действия регистрирующего органа по отказу в государственной регистрации являются правомерными согласно абз. 9 п. 1 ст. 20 ФЗ  «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Апелляционным судом дело рассмотрено в порядке, предусмотренном ст.ст.  266, 268 (ч. 5)  АПК РФ.

ОАО «Уралтеплоизоляция» (продавец) и ЗАО «ПСК «СИБУР-ТИЗОЛ» (покупатель) 29 декабря 2003 года заключили договор купли-продажи имущественного комплекса (л.д. 11-15), по которому наряду с другим имуществом ЗАО ПСК «СИБУР-ТИЗОЛ» приобрело одноэтажный жилой дом общей площадью 61,2 кв.м., год ввода в эксплуатацию – 1985, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Первоуральск, ул. Вальцовщиков, дом 22. 

 Имущество покупателю передано по акту приема-передачи от 29.12.2003 (л.д. 16-18) и оплачено покупателем векселями на общую сумму 1 750 000, 00 руб. (л.д. 19-21).

03 марта 2004 года ОАО «Уралтеплоизоляция» ликвидировано вследствие завершения конкурсного производства в отношении данного общества определением Арбитражного суда Свердловской области от 03.03.2004.по делу № А60-8562/01-С2 (л.д. 34).

21 апреля 2006 года ЗАО ПСК «СИБУР-ТИЗОЛ» представлены в регистрирующий орган документы на государственную регистрацию перехода права собственности на вышеуказанный приобретенный по договору купли-продажи жилой дом.          

19.05.2006 представителю ЗАО ПСК «СИБУР-ТИЗОЛ» выдано сообщение об отказе в государственной регистрации на основании абзацев 4, 9 пункта 1 статьи 20 ФЗ  «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (л.д. 37), что повлекло обращение ЗАО ПСК «СИБУР-ТИЗОЛ» с иском в арбитражный суд по данному делу.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что согласно ст. 13 Закона о регистрации государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки недвижимого имущества, возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в ЕГРП, довод истца о том, что документами, подтверждающими право собственности ОАО «Уралтеплоизоляция», могут быть документы по приватизации имущественного комплекса, судом не может быть принят, поскольку не основан на нормах Закона о регистрации. Суд в решении указал, что п.1 ст. 16 данного закона содержит закрытый перечень лиц, имеющих право на обращение с заявлением о проведении государственной регистрации.

Исходя из материалов дела, подтверждающих обстоятельства приватизации ОАО «Уралтеплоизоляция», являющегося правопреемником государственного предприятия – треста «Уралтеплоизоляция» согласно совместному решению Министерства монтажных и специальных строительных работ и трудового коллектива предприятия от 17 декабря 1990 г. (л.д. 41), и законодательства о приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, вышеприведенные выводы суда, изложенные в обжалуемом решении, апелляционным судом не могут быть признаны правомерными.

Планом приватизации АОЗТ «Уралтеплоизоляция», зарегистрированного Финансовым управлением Администрации Свердловской области 07.02.1994 рег. номер 62-1п-588 (л.д.22-33), а также приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 21.10.2002 № 5277 (л.д. 61) подтверждены обстоятельства возникновения права собственности ОАО «Уралтеплоизоляция» - продавца спорного недвижимого имущества на данное имущество.

Доводы апелляционной жалобы о том, что в данном случае следует применить нормы ч. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие сходные отношения (аналогия закона), являются правомерными в силу части 6 статьи 13 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, требования заявителя жалобы о  принятии решения о регистрации перехода права собственности на спорное имущество подлежат удовлетворению.     

При вышеизложенных обстоятельствах решение суда подлежит отмене на основании п. 4 ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 270 АПК РФ. Государственная пошлина в размере 1 000 рублей, уплаченная истцом при подаче апелляционной жалобы, подлежит возврату истцу, так как ответчик освобожден от уплаты госпошлины в соответствии со ст. 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации.   

Руководствуясь ст. ст. 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л :       

Решение  Арбитражного суда Свердловской  области от 11 октября 2006 года по делу № А60-17568/2006-С8 отменить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности ЗАО Промышленно-Строительная компания «СИБУР-ТИЗОЛ» на здание жилого назначения, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Первоуральск, ул. Вальцовщиков, дом 22. 

Возвратить ЗАО ПСК «СИБУР-ТИЗОЛ» из федерального бюджета государственную госпошлину в размере 1 000 рублей, уплаченную при подаче апелляционной жалобы по платежному поручению № 34 от 24.10.2006.    

          Председательствующий                                             М.С.Крымджанова

Судьи                                                                            Л.Ф.Виноградова

Г.Л.Панькова