Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.11.2010 по делу n А63-5034/2010. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый с/а

ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Именем Российской Федерации

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Ессентуки                                                                                                   11 ноября 2010 года

                                                                                                                    Дело № А63-5034/2010

       Регистрационный номер 16АП-2302/10 (1)

02 ноября 2010 года объявлена резолютивная часть постановления.

11 ноября 2010 года постановление изготовлено в полном объеме.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Цигельникова И.А.

судей Белова Д.А., Марченко О.В. (судья-докладчик),

при ведении протокола секретарем судебного заседания Зубаловым К.Д., рассмотрев апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю на решение  Арбитражного суда Ставропольского края от 04.08.2010 по делу № А63-5034/10 по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Старый источник» (далее по тексту – общество) г. Минеральные Воды Ставропольского края о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю об отказе в государственной регистрации права собственности (судья Турчин И.Г.),

в судебное заседание явились представители:

от общества: Бурнацев Е.А.(по доверенности),

У С Т А Н О В И Л:

Общество обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с заявлением к государственному регистратору Минераловодского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю г. Минеральные Воды Лукьяновой О.В., к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании незаконными действия государственного регистратора Минераловодского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Лукьяновой О.В., выраженные в отказе в государственной регистрации за обществом права собственности на склад готовой продукции, литер «И», общей площадью 3208,1 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, город Минеральные Воды, ул. Прикумская, 34, инвентарный номер 5212 и хозблок, литер «К», общей площадью 132,6 кв.м, расположенный по адресу Ставропольский край, город Минеральные Воды, ул. Прикумская, 34, инвентарный номер 5212 и об обязании устранить допущенные нарушения.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 04.08.2010 производство, в части заявленных требований к государственному регистратору Минераловодского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Лукьяновой О.В., прекращено, в связи с отказом общества. В остальной части требования удовлетворены. Суд признал незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю об отказе в государственной регистрации за обществом права собственности на склад готовой продукции, литер «И», общей площадью 3208,1 кв. м., расположенный по адресу: Ставропольский край, город Минеральные Воды, ул. Прикумская, 34, инвентарный номер 5212 и хозблок, литер «К», общей площадью 132,6 кв. м., расположенный по адресу: Ставропольский край, город Минеральные Воды, ул. Прикумская, 34, инвентарный номер 5212.

Кроме того, суд обязал регистрационную службу устранить нарушение права и зарегистрировать за обществом право собственности на склад готовой продукции, литер «И», общей площадью 3208,1 кв. м., расположенный по адресу: Ставропольский край, город Минеральные Воды, ул. Прикумская, 34, инвентарный номер 5212 и хозблок, литер «К», общей площадью 132,6 кв. м., расположенный по адресу: Ставропольский край, город Минеральные Воды, ул. Прикумская, 34, инвентарный номер 5212.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не согласилась с принятым судом первой инстанции решением, подало апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить в полном объеме и принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении заявленных требований отказать.

Участвующие в деле лица, надлежащим образом извещены судом о времени и месте проведения судебного разбирательства.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель общества в судебном заседании поддержал апелляционную жалобу и просил решение Арбитражного суда Ставропольского края отменить, принять по делу новый судебный акт.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав мнение представителя общества, проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке, установленном Главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что жалоба подлежит удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Из материалов дела следует, что решением постоянно действующего третейского суда (Арбитражный суд на Кавказских Минеральных Водах Ставропольского края при юридическом центре на КМВ «Арбитр») от 20.11.2009 по делу № Т-240/2009-С2-П признан расторгнутым договор инвестирования от 01.01.2007 заключённый между обществом и Беляковым С.В. Кроме того, указанным решением за обществом признано право собственности на склад готовой продукции литер «И», общей площадью 3208,1 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Минеральные Воды, ул. Прикумская, 34, инвентарный номер 5212 и хозблок, литер «К», общей площадью 132,6 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Минеральные Воды, ул. Прикумская, 34, инвентарный номер 5212.

11.12.2009 Минераловодским городским судом Ставропольского края вынесено определение, которым суд определил выдать исполнительный лист на принудительное исполнение решения постоянно действующего третейского суда (Арбитражный суд на Кавказских Минеральных Водах Ставропольского края при юридическом центре на КМВ «Арбитр») от 20.11.2009, которым: признать расторгнутым договор инвестирования от 01.01.2007, заключённый между обществом и Беляковым С.В.; признать за обществом право собственности на склад готовой продукции литер «И», общей площадью 3208,1 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Минеральные Воды, ул. Прикумская, 34, инвентарный номер 5212 и хозблок, литер «К», общей площадью 132,6 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Минеральные Воды, ул. Прикумская, 34, инвентарный номер 5212; обязать Белякова С.В. в срок до 25.11.2009 передать обществу документацию на склад готовой продукции и хозблок.

11.12.2009 на основании указанного определения, Минераловодским городским судом Ставропольского края выдан исполнительный лист серии ВС № 006253994.

Общество обратилось в Минераловодский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности указанный объектов, представив в качестве основания для государственной регистрации права собственности решение третейского суда от 20.11.2009, определение Минераловодского городского суда от 11.12.2009 и исполнительный лист серии ВС № 006253994 от 11.12.2009.

29.03.2010 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в письме № 26/19-49/660 сообщило обществу об отказе в регистрации права со ссылкой на то обстоятельство, что вышеперечисленные документы не являются основаниями для государственной регистрации права.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, исходит из следующего.

Согласно статье 1 Федерального закона «О третейских судах в Российской Федерации» № 102-ФЗ от 24.07.2002 в третейский суд может передаваться любой спор, вытекающий из гражданских правоотношений, если иное не установлено законом.

Статья 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 определяет, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права и представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Исходя из приведенной нормы, правоотношение, связанное с регистрацией права собственности, имеет публично-правовой характер.

Согласно статье 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. К вступившим в законную силу судебным актам могут относиться только решения государственных судов, относящихся к судебной системе Российской Федерации, а не решения третейского суда.

Данная правовая позиция подтверждена определением Конституционного Суда Российской Федерации от 04.06.2007 № 377-О-О, согласно которому третейский суд не относится в соответствии со статьей 118 Конституции Российской Федерации к органам осуществления правосудия, а третейское разбирательство является одной из альтернативных форм защиты гражданских прав.

Решение третейского суда от 20.11.2009 нарушает основополагающие принципы российского права, и было вынесено по спору, который не может быть предметом третейского разбирательства.

Таким образом, третейский суд рассмотрел спор, не относящийся к его компетенции.

Несмотря на указанные обстоятельства, 11.12.2009 Минераловодским городским судом Ставропольского края вынесено определение, на основании которого выдан исполнительный лист серии ВС № 006253994 на принудительное исполнение решения третейского суда.

Вместе с тем, из указанного определения суда не следует, что за обществом признано право собственности на объекты недвижимости. Кроме того, согласно исполнительному листу должником является Беляков Сергей Васильевич.

Судебная коллегия также установила, что определением Минераловодского городского суда Ставропольского края от 11.12.2009 на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, в том числе на её Минераловодский отдел, не возложена обязанность по государственной регистрации права собственности за обществом на объекты недвижимости.

При изложенных обстоятельствах, регистрация права собственности на объекты недвижимости за обществом должна проводится на общих основаниях, предусмотренных Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997.

Поскольку оспариваемое решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю об отказе обществу в регистрации права собственности, изложенное в письме № 26/19-49/660 от 29.03.2010 соответствует Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу  об отмене решения Арбитражного суда Ставропольского края от 04.08.2010 по делу № А63-5034/2010 и принятию, в соответствии с требованиями пункта 2 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по делу нового судебного акта.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд,

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Ставропольского края от 04.08.2010 по делу № А63-5034/2010 отменить полностью, принять по делу новый судебный акт.

Признать решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю об отказе ООО «Старый источник» в регистрации права собственности, изложенное в письме № 26/19-49/660 от 29.03.2010 соответствующим Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997.

В удовлетворении заявленных требований ООО «Старый источник» г. Ставрополь Ставропольского края к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности, изложенное в письме № 26/19-49/660 от 29.03.2010 и об обязании устранить допущенные нарушения, отказать.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                    И.А.Цигельников

Судьи:                                                                                                                 Д.А.Белов

                                                                                                                             О.В.Марченко