Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.09.2010 по делу n А15-2157/2008. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить определение полностью и разрешить вопрос по существу

ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Именем Российской Федерации

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Ессентуки                                                                                        Дело № А15-2157/2008

03 сентября 2010 г.

Резолютивная часть постановления объявлена 02 сентября 2010 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 03 сентября 2010 года.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Мельникова И.М.,

судей: Афанасьевой Л.В., Марченко О.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Гаевым С.Н.,

рассмотрев апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Даг-С-Газ» на определение Арбитражного суда Республики Дагестан от 06.07.2010 по делу № А15-2157/2008 по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Агроресурс» Рамазанова Д.М. к обществу с ограниченной ответственностью «Даг-С-Газ», Управлению Федеральной регистрационной службы по РД о признании недействительным договора купли-продажи здания и земельного участка № 01-04 от 15.08.2008, заключенного между ООО «Агроресурс» и ООО «Даг-С-Газ» и акта приема-передачи от 15.08.2008, применении последствий недействительности ничтожной сделки; устранении препятствий права ООО «Агроресурс» в пользовании своим имуществом, признании недействительным записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 05:05:-01/097/2009-118 и № 05:05:-01/097/2009-119 о праве собственности ООО «Даг-С-Газ» на административное здание площадью 1226,2 кв.м. и земельный участок площадью 7869 кв.м., расположенные по адресу г. Избербаш, ул. Гамидова,2; обязании УФРС по РД исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи № 05:05:-01/097/2009-118 и № 05:05:-01/097/2009-119 о регистрации прав собственности ООО «Даг-С-Газ» на объекты недвижимости – Административное здание площадью 1226,2 кв.м. и земельный участок площадью 7869 кв.м., расположенных по адресу г. Избербаш, ул. Гамидова, 2 (судья Караева А.М.),

при участии в заседании:

от Конкурсного управляющего ООО «Агроресурс» Рамазанова Д.М.: не явились, извещены (уведомление 526213);

от Управления Федеральной регистрационной службы по РД: не явились, извещены (уведомление 526206);

от ООО «Даг-С-Газ»: не явились, извещены (уведомление 526169);

от УФССП по РД: не явились, извещены (уведомление 526282);

от Гусейнова Г.З.: не явились, извещены (уведомление 526244);

от Муртазаева Г.С.: не явились, извещены (уведомление 526237);

от ГУ РО Фонда социального страхования РФ по РД: не явились, извещены (уведомление 526305);

от Шахманаева М.Ш.: не явились, извещены (уведомление 526299);

от Карабудахкентский район отдела УФССП по РД: не явились, извещены (уведомление 526251);

от ООО «Агроресурс»: не явились, извещены (уведомление 526275);

от НП СОПАУ «Кубань»: не явились, извещены (уведомление 526312);

от ФНС России: не явились, извещены (уведомление 5262200);

У С Т А Н О В И Л:

17.11.2008 Федеральная налоговая служба в лице Управления ФНС России по Республики Дагестан обратилась в Арбитражный суд Республики Дагестан с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «Агроресурс» (далее - общество) (Карабудахкентский район) банкротом, в связи с невыполнением им обязанностей по уплате обязательных платежей в бюджет.

Определением Арбитражного суда  Республики Дагестан от 18.11.2008 заявление о признании должника банкротом принято к производству.

Определением Арбитражного суда  Республики Дагестан от 31.12.2008 в отношении должника введена процедура-наблюдение, временным управляющим утвержден Муртазаев Г.С.

Решением суда от 27.04.2009 общество признано банкротом и в отношении ООО «Агроресурс» (Карабудахкентский район) введена процедура банкротства - конкурсное производство сроком на шесть месяцев и конкурсным управляющим утвержден Рамазанов Д. М.

Конкурсный управляющий ООО «Агроресурс»  Рамазанова Д.М. обратилося в Арбитражный суд Республики Дагестан с исковым заявлением к ООО «Даг-С-Газ», Управлению Федеральной регистрационной службы по РД, третье лицо УФНС России по РД о признании недействительным договора купли-продажи здания и земельного участка № 01-04 от 15.08.2008, заключенного между ООО «Агроресурс» и ООО «Даг-С-Газ» и акта приема-передачи от 15.08.2008, применении последствий недействительности ничтожной сделки; устранении препятствий права ООО «Агроресурс» в пользовании своим имуществом, признании недействительным записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 05:05:-01/097/2009-118 и № 05:05:-01/097/2009-119 о праве собственности ООО «Даг-С-Газ» на административное здание площадью 1226,2 кв.м. и земельный участок площадью 7869 кв.м., расположенные по адресу г.Избербаш, ул. Гамидова,2; обязании УФРС по РД исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи № 05:05:-01/097/2009-118 и № 05:05:-01/097/2009-119 о регистрации прав собственности ООО «Даг-С-Газ» на объекты недвижимости – Административное здание площадью 1226,2 кв.м. и земельный участок площадью 7869 кв.м., расположенных по адресу г. Избербаш, ул. Гамидова,2.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации конкурсный управляющий уточнил заявленные требования, где просит применить последствия недействительности ничтожной сделки и приведение сторон в первоначальное положение.

Требования в части устранения препятствий прав ОАО «Агроресурс» пользовании своим имуществом, признании недействительным записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №05:05:-01/097/2009-118 и №05:05:-01/097/2009-119 о праве собственности ООО «Даг-С-газ» на административное здание площадью 1226, 2 кв. м. и земельный участок площадью 7869 кв. м., расположенные по адресу: г. Избербаш, ул. Гамидова, 2, обязании УФРС по РД исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей №05:05:-01/097/2009-118 и №05:05:-01/097/2009-119 просит в порядке подпункта 2 ст. 148 АПК РФ и во исполнение п. 56 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29.04.10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оставить без рассмотрения.

Определением Арбитражного суда  Республики Дагестан от 06.07.2010 заявленные требования удовлетворены частично. Суд применил последствия недействительности ничтожной сделки - договора купли продажи от 15.08.2008. Обязал УФРС по РД исключить из Единого государственного реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №05:05:-01/097/2009-118 о праве собственности ООО «Даг-С-газ» на административное здание площадью 1226, 2 кв. м., расположенное по адресу: г. Избербаш, ул. Гамидова, 2 и №05:05:-01/097/2009-119 о праве собственности ООО «Даг-С-газ» на земельный участок площадью 7869 кв. м., расположенный по адресу: г. Избербаш, ул. Гамидова, 2.

Не согласившись с принятым решением, ООО «Даг-С-Газ» обратилось в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение от 06.07.2010 и принять новый судебный акт. Заявитель указывает, что договор купли-продажи здания и земельного участка № 01-04 от 15.08.2008 заключен между ООО «Даг-С-Газ» и ООО «Агроресурс» задолго до возбуждения в отношении ООО «Агроресурс» арбитражного дела о признании его несостоятельным (банкротом). Факт передачи недвижимого имущества по указанному договору подтверждается актом приема передачи. В соответствии с пунктом 2.2 договора форма оплаты – по согласованию сторон. При регистрации данной сделки в УФРС по РД было представлено доказательство оплаты имущества приобретенного по договору зачетом однородных требований – соглашение о зачете взаимных платежей от 18.08.2008.

В нарушение статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв на апелляционную жалобу не представлен.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы лица, участвующие в деле не обеспечили явку своих представителей в судебное заседание.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу без участия, лиц, участвующих в деле.

Правильность определения Арбитражного суда Республики Дагестан от 06.07.2010 проверена в апелляционном порядке в соответствии с главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд считает, что определение Арбитражного суда Республики Дагестан от 06.07.2010 следует отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.

Как усматривается из материалов дела, ООО «Агроресурс» на праве собственности владеет административным зданием общей площадью 1226 кв.м. и земельным участком площадью 7869 кв.м., расположенными по адресу: г. Избербаш, ул. Гамидова, 2, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 19.112004 серии 05-РД №106005 и серии 05-РД №104180.

15 августа 2008 года между ООО «Агроресурс» в лице генерального директора Шахманаева Магомеда Шахманаевича (продавец) и ООО «Дагестанская компания по реализации сжиженных углеводородных газов» (покупатель) заключен договор купли -продажи здания нежилого назначения, используемое под офис, общей полезной площадью 1226 кв.м., и земельного участка , занимаемый зданием, являющийся предметом настоящего договора и необходимой для его использования, общей площадью 7869 кв. м. с кадастровым номером 05:04:000033:0003, расположенные по адресу: РД, г. Избербаш, ул. Гамидова, 2.

На основании указанного договора купли-продажи УФРС по РД 07.10.2009 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи №05:05:-01/097/2009-118 и №05:05:-01/097/2009-119 о регистрации права собственности ООО «Даг-С-газ» на спорные объекты недвижимости, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права.

Конкурсный управляющий, считая, что в отношении спорного имущества, включенного в конкурсную массу, без правовых оснований бывшим руководителем должника заключен договор купли-продажи с ООО «Даг-С-газ»,  обратился в арбитражный суд в рамках дела о банкротстве с требованием о признании недействительным договора купли-продажи по основаниям изложенным в статье 103 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) и применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Федеральным законом от 28.04.2009 №73-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон N 73-ФЗ) Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» дополнен главой III.1 «Оспаривание сделок должника». Указанные изменения вступили в силу 05.06.2009.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 61.8 Закона о банкротстве заявление об оспаривании сделки должника подается в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве должника, и подлежит рассмотрению в деле о банкротстве должника.

В силу положений части 4 статьи 3 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), а также согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 1 информационного письма от 27.04.2010 № 137 «О некоторых вопросах, связанных с переходными положениями Федерального закона от 28.04.2009 № 73-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», предусмотренные Законом о банкротстве в редакции Закона № 73-ФЗ процессуальные нормы о порядке оспаривания сделок (статья 61.8 Закона о банкротстве) подлежат применению судами после вступления в силу Закона № 73-ФЗ независимо от даты совершения сделки или возбуждения производства по делу о банкротстве.

С иском об оспаривании договора купли - продажи от 15.08.2008 конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд (согласно регистрационному штампу суда) 18.05.2010, то есть после вступления в силу изменений, внесенных Законом № 73-ФЗ.

Следовательно, суд первой инстанции правильно установил, что требование  о признании договора купли-продажи от 15.08.2008 недействительной (ничтожной) сделкой подлежит рассмотрению в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Агроресурс».

На основании частей 2 и 3 статьи 5 Закона № 73-ФЗ, а также исходя из общих правил о действии закона во времени (пункт 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации) и с учетом необходимости определения условий действительности сделки на основании закона, действующего в момент ее совершения, в отношении оснований недействительности сделок, совершенных до дня вступления в силу Закона № 73-ФЗ, его положения не подлежат применению независимо от даты возбуждения производства по делу о банкротстве.

В частности, к таким сделкам применяется статья 103 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в редакции, действовавшей до вступления в силу Закона № 73-ФЗ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 103 Закона о банкротстве (в редакции, действовавшей на дату заключения договора от 15.08.2008) сделка, совершенная должником, в том числе сделка, совершенная должником до даты введения внешнего управления, может быть признана судом, арбитражным судом недействительной по заявлению внешнего управляющего по основаниям, предусмотренным федеральным законом.

Разрешая спор суд первой инстанции применил пункт 1 статьи 103 Закона о банкротстве (в редакции, действовавшей на дату заключения договора от 15.08.2008) и указал, что сделка купли-продажи недвижимого имущества заключенная 15.08.2008 обществом  «Агроресурс» с ООО «Даг-С-Газ» ничтожна поскольку указанная сделка является крупной и совершена без согласия учредителей общества.

Действительно, в соответствии со статьей 46 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» крупной сделкой является сделка или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет более двадцати пяти процентов стоимости имущества общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении таких сделок, если уставом общества не предусмотрен более высокий размер крупной сделки. Крупными сделками не признаются сделки, совершаемые в процессе обычной хозяйственной