Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.07.2010 по делу n А22-1308/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Именем Российской Федерации

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Ессентуки                                                                                             Дело № А22-1308/2009

30 июля  2010года                                Апелляционное производство № 16АП-2676/2009 (2)    

Резолютивная часть постановления объявлена 26 июля 2010 года,

постановление в полном объеме изготовлено 30 июля 2010 года.

        Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Фриева А.Л., судей: Сулейманова З. М., Джамбулатова С.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Куценко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Болдыревой Ирины Бадмаевны на решение Арбитражного суда Республики Калмыкия от 19.04.2010 по делу №А22-1308/2009 (судья Хазикова В.Н.)

по иску индивидуального предпринимателя Болдыревой Ирины Бадмаевны

к открытому акционерному обществу «Элистинский трикотаж»

об обязании устранить препятствия в пользовании арендованным нежилым помещением общей площадью 33 кв. м., расположенного по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Ю.Нейман, д. 6, обязании предоставить в пользование арендованное нежилое помещение общей площадью 33 кв. м., расположенное по адресу: Республика Калмыкия, г.Элиста, ул. Ю.Нейман, д. 6,

при участии представителей:

от истца: не явились, извещены,

от ответчика: Орел Н.В. по доверенности от 15.12.2009,

                                                  У С Т А Н О В И Л:

индивидуальный предприниматель Болдырева Ирина Бадмаевна (далее - истец, ИП Болдырева И.Б.) обратилась в Арбитражный суд Республики Калмыкия с иском к открытому акционерному обществу «Элистинский трикотаж» (далее - ответчик, Общество) об обязании устранить препятствия в пользовании арендованным нежилым помещением общей площадью 33 кв. м., расположенного по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Ю.Нейман, д. 6, обязании предоставить в пользование арендованное нежилое помещение общей площадью 33 кв. м., расположенное по адресу: РК, г.Элиста, ул. Ю.Нейман, д.6.

В обоснование исковых требований истец ссылается на п. 3 ст. 12, ст. 304, ст. 305  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

            Решением Арбитражного суда Республики Калмыкия от 19.04.2010 в удовлетворении исковых требований отказано, при этом, суд сослался на установленные судебными актами по делу № А22-1078/2007 обстоятельства, имеющими преюдициальное значение для настоящего дела, которыми установлено, что договоры аренды № 4 от 06.01.2005, № 4 от 01.11.2006, № 5 от 01.07.2007 прекратили свое действие.

            Не согласившись с принятым решением, истец обжаловал его в апелляционном порядке, указав на его незаконность и необоснованность. Истец полагает, что поскольку предприниматель продолжает пользоваться спорным нежилым помещением по истечении срока действия договора  аренды № 4 от 06.01.2005, в силу ч.2 ст. 621 ГК РФ срок действия указанного договора пролонгирован на неопределенный срок.

Общество отзыв на апелляционную жалобу не представило.

В судебном заседании представитель Общества указал не необоснованность доводов жалобы, просит в удовлетворении жалобы отказать, решение суда оставить без изменения.

Истец, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, на заседание суда не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении жалобы в его отсутствие. Таким образом, суд в порядке ст. 156 АПК РФ считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в его отсутствие.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в соответствии со статьями 266-269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав пояснения представителя Общества, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, находит решение суда первой инстанции подлежащим оставлению без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения  по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (статья 305 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, предприниматель Болдырева Ирина Бадмаевна была зарегистрирована Администрацией Лаганского районного муниципального образования в качестве индивидуального предпринимателя 10.07.1995 года за № 795, а 16 апреля 2004 года зарегистрирована в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей за основным государственным регистрационным номером 304080310700021.

01.10.2006 году Болдырева И.Б. приняла решение о создании общества с ограниченной ответственностью «Омега», в котором она является единственным учредителем и генеральным директором. Общество зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц 05.10.2006 за основным государственным регистрационном номере 1060803001555, основным видом деятельности является розничная торговля продуктами питания и непродовольственными товарами.

06.01.2005 между ОАО «Элистинский трикотаж», являющимся собственником спорного помещения, и ИП Болдыревой И.Б. заключен договор аренды нежилого помещения № 4, согласно которому Общество передало во временное пользование предпринимателю нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Элиста, ул. Крупской (Ю.Нейман), д. 6, общей площадью 33 кв.м. для организации реализации товаров народного потребления. Срок действия договора определен с 06.01.2005 по 31.05.2005, считается заключенным с момента передачи имущества и прекращает свое действие по окончанию его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон (п. 5.1, 5.2, 6.1).

01.11.2006 Общество и ООО «Омега» заключили договор аренды № 4  нежилого помещения  общей площадью 33,0 кв.м, расположенного по адресу: г. Элиста, ул. Ю.Нейман, дом 6, по условиям которого Общество предало ООО «Омега»  во временное пользование помещение для организации реализации товаров народного потребления. Срок действия договора определен с 01.11.2006 по 30.06.2007,  считается заключенным с момента передачи имущества и прекращает свое действие по окончанию его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон (пункты 5.1, 5.2, 6.1) с последующем освобождением занимаемой площади.

01.07.2007 стороны заключили договор аренды № 5, в пункте 6.1 которого срок действия договора был определен с 01.07.2007  по 05.08.2007 с последующем освобождением занимаемой площади.

Решением Арбитражного суда Республики Калмыкия от 19.03.2008, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 16.06.2008 и постановлением кассационной инстанции от 16.09.2008, по делу № А22-1078/2007 установлено, что договор аренды нежилого помещения № 4 от 06.01.2005, заключенный между Обществом и предпринимателем, прекратил свое действие в связи с заключением договора аренды   № 4 от 01.11.2006 между Обществом и ООО «Омега», единственным учредителем и генеральным директором которого является  Болдырева И.Б.

Договоры аренды № 4 от 01.11.2006 и № 5 от 01.07.2007 прекратили свое действие по окончанию срока их действия, предусмотренного условиями договора (п. 6.1), при этом, пролонгация указанных договоров не предусмотрена.

Кроме того, указанным решением от 19.03.2008 по делу № А2-1078/2007 суд обязал ООО «Омега» в разумный срок освободить занимаемое нежилое помещение площадью 33 кв.м., расположенное по адресу: г. Элиста, ул. Ю. Нейман, д. 6.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебными актами арбитражного суда по ранее рассмотренному делу не доказывается вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Каждое лицо, участвующее в деле, обязано доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 АПК РФ).

Таким образом, истец не представил доказательств, свидетельствующих о наличии между ним и ответчиком арендных отношений.

Суд первой инстанции на основании всестороннего исследования фактических обстоятельств дела, надлежащей оценки доказательств и правильного применения норм материального права обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований.

Довод жалобы о том, что поскольку предприниматель продолжает пользоваться спорным нежилым помещением по истечении срока действия договора  аренды № 4 от 06.01.2005,   следовательно, в силу ч.2 ст. 621 ГК РФ срок действия указанного договора пролонгирован на неопределенный срок, судом апелляционной инстанции отклоняется, поскольку противоречит материалам дела и действующему законодательству.

При принятии обжалуемого судебного акта каких-либо нарушений норм материального или процессуального права не установлено, основания для отмены судебного акта отсутствуют.         

Согласно ст. 110 АПК РФ государственная пошлина относится на подателя жалобы.

Руководствуясь статьями  268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Калмыкия от 19.04.2010 по делу №А22–1308/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через суд первой инстанции.

 Председательствующий                                                                           А.Л. Фриев

Судьи:                                                                                                         З.М. Сулейманов

         С.И. Джамбулатов