Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.05.2010 по делу n А22-2610/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Именем Российской Федерации

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Ессентуки                                                                                        Дело № А22-2610/2009

18 мая 2010 г.

Резолютивная часть постановления объявлена 17 мая 2010 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 18 мая 2010 года.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Мельникова И.М.

судей: Белова Д.А., Джамбулатова С.И.,

при ведении протокола помощником судьи Карапетовым С.Л.,

рассмотрев апелляционную жалобу Бондаренко В.И., Бондаренко Л.А., Бондаренко С.И., Бондаренко Л.Е., Гузь В.И., Гузь Ю.С., Котенко Р.И., Котенко С.Д., Вахненко В.М., Завизена С.Н., Карнаух А.И., Пацак Д.А., Пацак М.А., Самофалова А.В., Самофаловой Э.О., Слоницыной В.Д., Чернецова В.В., Чернецовой Л.Д., Чернецова В.Т. на решение                      Арбитражного суда Республики Калмыкия от 21.01.2010 по делу № А22-2610/2009 по             заявлению Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Сергиенко А.П. к Яшалтинскому районному муниципальному образованию о признании права собственности на недвижимое имущество (судья Джамбинова Л.Б.),

при участии в заседании:

от Бондаренко В.И., Бондаренко Л.А., Бондаренко С.И., Бондаренко Л.Е., Гузь В.И., Гузь Ю.С., Котенко Р.И., Котенко С.Д., Вахненко В.М., Завизена С.Н., Карнаух А.И., Пацак Д.А., Пацак М.А., Самофалова А.В., Самофаловой Э.О., Слоницыной В.Д., Чернецова В.В., Чернецовой Л.Д., Чернецова В.Т.: не явились, извещены (уведомления 50632, 50641, 50640, 50643, 50636, 50634, 50638, 50649, 50644, 50642, 50635, 50650, 50646, 50631, 50645, 50637, 50648, 50647, 50651, 50639);

от Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Сергиенко А.П.: ИП Сергиенко А.П., представитель по доверенности Абакинова О.Н.;

от Яшалтинскогоу районнго муниципального образования: не явились, извещены (уведомления 50629);

от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Калмыкия: не явились, извещены (уведомления 50633);

У С Т А Н О В И Л:

Глава крестьянского (фермерского) хозяйства предприниматель Сергиенко А.П. (далее – истец, предприниматель) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Яшалтинскому районному муниципальному образованию о признании права собственности на недвижимое имущество, состоящее из следующих объектов:

1. Здание столовой-гостиницы (инвентарный номер 2698) литер № 1, с пристройкой литер «а», расположенное Яшалтинский район, с. Соленое, ул. Ленина.

2. Здание, строение и сооружение ОТФ (инвентарный номер 2694) литер № 1 овчарня, с пристройкой литер «а», литер № 2 жилой дом, с пристройкой литер «а», литер № 3 гараж, литер № 4 кухня, расположенное Яшалтинский район, с. Соленое.

3. Административное здание (инвентарный номер 2666) литер № 1, литер № 2 гараж, литер № 3 уборная, расположенное Яшалтинский район, с. Соленое.

4. Здание, строение и сооружение животноводческой стоянки (инвентарный номер 2661) литер № 1 овчарня, литер № 2 жилой дом, литер № 3 жилой дом, с холодными пристройками литер «а», «б», литер № 4 гараж, литер № 5 сарай, литер № 6 гараж, расположенное Яшалтинский район, с. Соленое.

5. Здание, строение и сооружение животноводческой стоянки (инвентарный номер 2628) литер № 1 овчарня, с пристройками «а», «б», «в», «г», литер № 2 жилой дом, литер № 3 гараж, расположенное Яшалтинский район, с. Соленое.

6. Жилой дом (инвентарный номер 2614) литер № 1, расположенный Яшалтинский район, с. Соленое.

7. Здание, строение и сооружение животноводческой стоянки (инвентарный номер 2627) литер № 1 кошара, с пристройкой литер «а», литер № 2 кошара, с пристройкой литер «в», литер 3 жилой дом, расположенное Яшалтинский район, с. Соленое.

8. Здание, строение и сооружение животноводческой стоянки (инвентарный номер 2610) литер № 1 овчарня, с пристройками литер «а», «б», «в» «г», литер № 2 овчарня, с пристройками литер «д», «е», «ж», литер № 3 жилой дом, с пристройкой литер «з», литер № 4 жилой дом, расположенное Яшалтинский район, с. Соленое.

9. Здание, строение и сооружение животноводческой стоянки (инвентарный номер 2600) литер № 1, с пристройкой литер «а», литер № 2 жилой дом, с пристройкой литер А, литер № 3 гараж, литер № 4 баня, расположенное Яшалтинский район, с. Соленое.

10. Здание, строение и сооружение свинотоварной фермы (инвентарный номер 2580) литер № 1 свинарник, с пристройками литер «а», «б», «в», литер № 2 свинарник, с пристройками литер «г», «д», «е», литер № 3 свинарник, с пристройкой литер «ж», литер № 4 свинарник, с пристройками литер «з», «и», «й», литер № 5 жилой дом, с пристройкой литер «к», расположенное Яшалтинский район, с. Соленое.

11. Здание, строение и сооружение стригального пункта (инвентарный номер 2562) литер № 1 весовая, литер № 1 весовая, с пристройкой литер «а», литер № 2 склад, литер № 3 стригальный пункт, с пристройками литер «А», «Б», расположенное Яшалтинский район, с. Соленое.

12. Здание, строение и сооружение животноводческой стоянки (инвентарный номер 2559) литер № 1 овчарня, с пристройкой литер «а», литер № 2 жилой дом, с жилой пристройкой литер № А и холодными пристройками литер «б», «в», «г», «д», литер № 3 баня, литер № 4 гараж, литер № 5 сарай, расположенное Яшалтинский район, с. Соленое.

13. Здание, строение и сооружение гранулятора (инвентарный номер 2537) литер № 1 административное здание, литер № 2 гранулятор, литер № 3 зерносклад, расположенное Яшалтинский район, с. Соленое.

14. Здание, строение и сооружение животноводческой стоянки (инвентарный номер 2533) литер № 1 овчарня, литер № 2 жилой дом, литер № 3 жилой дом, с жилой пристройкой литер А, холодными пристройками литер «а», «б», литер № 4 сарай, расположенное Яшалтинский район, с. Соленое.

15. Здание, строение и сооружение конефермы (инвентарный номер 2532) литер № 1 конюшня, литер № 2 жилой дом, с холодной пристройкой литер «а», расположенное Яшалтинский район, с. Соленое.

16. Здание, строение и сооружение бригады № 1 (инвентарный номер 2529) литер № 1 административное здание, литер № 2 кухня, с пристройкой литер «а», литер № 3 ЗАВ, литер № 4 ПТО, с пристройкой литер А, литер № 5 зернохранилище, с пристройкой литер «б», литер № 6 гараж, литер № 7 весовая, литер № 7 весовая, расположенное Яшалтинский район, с. Соленое.

17. Здание, строение и сооружение хозяйственного двора (инвентарный номер 2509) литер № 1 сторожевой дом, с пристройкой литер А, литер № 2 маслоцех, с пристройкой литер «а», литер № 3 баня, с пристройкой литер «б», литер № 4 пекарня, с пристройками литер «в», «г», литер № 5 бойня, литер № 6 склад, литер №7 лесопилорама, литер № 8 плотня, с пристройкой литер «д», расположенное Яшалтинский район, с. Соленое.

18. Здание, строение и сооружение машинно-тракторной мастерской (инвентарный номер 2508) литер № 1 гараж, литер № 2 гараж, литер № 3 мельница, литер № 4 тех. склад, с пристройкой литер «а», литер № 5 МТМ, литер А МТМ, литер Б токарный цех, расположенное Яшалтинский район, с. Соленое.

19. Здание, строение и сооружение МТФ (инвентарный номер 2308) литер № 1 коровник, с пристройкой литер А, литер № 2 телятник, с пристройкой литер «а», расположенное Яшалтинский район, с. Соленое.

20. Здание, строение и сооружение (животноводческой стоянки) ОТФ (инвентарный номер 2221) литер № 1 кошара, литер № 2 жилой дом, с холодными пристройками литер «а», «б», литер № 3 гараж, расположенное Яшалтинский район, с. Соленое.

21. Здание, строение, сооружение ПТО (инвентарный номер 2214) литер № 1 административное здание, с пристройками литер «а», «б», литер № 2 ПТО, литер № 3 ПТО, литер № 4 ПТО, расположенное Яшалтинский район, с. Соленое.

22. Здание, строение и сооружение бригады № 3 (инвентарный номер 2692) литер № 1 административное здание, литер № 2 плотня-кухня, литер № 3 ПТО, литер № 4 пристройка, литер № 5 зерносклад, литер № 6 весовая, литер № 7 пристройка, литер № 8 ЗАВ-40, литер 9 зерносклад, расположенное Яшалтинский район, с. Соленое.

Решением суда первой инстанции от 21.01.2010 заявленные требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым решением, Бондаренко В.И., Бондаренко Л.А., Бондаренко С.И., Бондаренко Л.Е., Гузь В.И., Гузь Ю.С., Котенко Р.И., Котенко С.Д., Вахненко В.М., Завизена С.Н., Карнаух А.И., Пацак Д.А., Пацак М.А., Самофалова А.В., Самофаловой Э.О., Слоницыной В.Д., Чернецова В.В., Чернецовой Л.Д., Чернецова В.Т. (далее – заявители) обратились в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение от 21.01.2010 и принять новый судебный акт.

Заявители жалобы полагают, что недвижимое имущество, на которое признано право собственности за Сергиенко А.П., находится на принадлежащем им на праве долевой собственности земельном участке с кадастровым номером 08:12:00 00 00:0106, а впоследствии на выделенном из него земельном участке с кадастровым номером  08:12:00 00 00:0266.

Представитель ИП Сергиенко А.П. и представитель ТУ Росимущества по РК в судебном заседании просят решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Заявители жалобы Бондаренко В.И., Бондаренко Л.А., Бондаренко С.И., Бондаренко Л.Е., Гузь В.И., Гузь Ю.С., Котенко Р.И., Котенко С.Д., Вахненко В.М., Завизена С.Н., Карнаух А.И., Пацак Д.А., Пацак М.А., Самофалова А.В., Самофаловой Э.О., Слоницыной В.Д., Чернецова В.В., Чернецовой Л.Д., Чернецова В.Т. о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом извещены, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу без их участия.

Правильность решения Арбитражного суда Республики Калмыкия от 21.01.2010 проверена в апелляционном порядке в соответствии с главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд считает, что решение Арбитражного суда Республики Калмыкия от 21.01.2010 следует оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Судом установлено, что постановлением Администрации Яшалтинского районного муниципального образования от 06.02.2006 земельный участок площадью 9374,4 га., категории земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в фонде перераспределения земель Яшалтинского района, предоставлен в общую долевую собственность граждан.  Данный участок находится на территории Соленновского сельского муниципального образования, примерно 5,2 км. по направлению на юго-запад, 6,5 км. по направлению на юго-восток, 7,3 км. по направлению на северо-запад от ориентира с.Соленое Яшалтинского района РК, кадастровый номер участка 08:12:00 00 00:0106.

Протоколом № 1 от 03.11.2006 общего собрания участников долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Яшалтинский район, примерно в 5,2 км по направлению на юго-запад, 6,5 км. по направлению на юго-восток, 7,3 км по направлению на северо-запад от ориентира с.Соленое, было определено местоположение части земельного участка, находящегося в долевой собственности в границах которого в первоочередном порядке выделяются в соответствии со ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные участки в счет земельных долей в праве общей собственности. В результате выделения был сформирован земельный участок с кадастровым номером  08:12:00 00 00:0266.

Из материалов дела следует, что на основании протокола общего собрания кредиторов СПК «Соленовский» от 09.02.2007 принято решение о продаже имущественного комплекса сельхозкооператива главе КФХ предпринимателю Сергиенко А.П. на общую сумму 2478 тыс. рублей, что подтверждается имеющейся в деле выпиской из протокола.

28 февраля 2007 года между главой КФХ предпринимателем Сергиенко А.П. и СПК «Соленовский», в лице конкурсного управляющего Кошкош Г.В., заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, включающего 99 наименований, находящегося по адресу: Республика Калмыкия, Яшалтинский район, с. Соленое.

Согласно п. 3.2. договора покупатель (Истец) обязуется уплатить цену договора не позднее тридцати дней со дня его заключения путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца (СПК «Соленовский»).

По акту приема-передачи от 14.03.2007 спорное недвижимое имущество было передано покупателю.

Судом в соответствии со ст. ст.  131, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворены требования КФХ Сергиенко А.П. о признании права собственности на недвижимое имущество в том числе: животноводческая стоянка (в решении указана под № 14), здания, строения и сооружения производственного комплекса бригады № 1 (в решении указана под № 16).

Доводы апеллянтов о том, животноводческая стоянка (в решении указана под № 14), здания, строения и сооружения производственного комплекса бригады № 1 (в решении указана под № 16), на которые признано право собственности за Сергиенко А.П., находятся на принадлежащем им земельном участке, кадастровый номер участка 08:12:00 00 00:0106, а впоследствии на выделенном земельном участке с кадастровым номером  08:12:00 00 00:0266.  не принимаются апелляционным судов в связи со следующим.

Как установлено апелляционным судом, Постановлением Главы администрации Яшалтинского районного муниципального образования от 26.03.2010 № 107 Сергеенко А.П. предоставлен за плату земельный участок кадастровый номер  08:12:230101:1065 под производственным комплексом.

Постановлением Главы администрации Яшалтинского районного муниципального образования от 26.03.2010 № 108 Сергеенко А.П. предоставлен за плату земельный участок кадастровый номер  08:12:230101:1066, под животноводческой стоянкой.

Из ответа Яшалтинского отдела Росреестра по Республике Калмыкия от 18.05.2010 усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 08:12:00 00 00:0106 на данный момент не существует, так как был снят с государственного кадастрового учета 10.07.2007 ввиду разделения его на множество новых земельных участков в процессе выдела их из общей долевой собственности граждан в рамках действующего законодательства; земельные участки категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 08:12:230101:1065 и 08:12:230101:1066 не входят в состав земельного участка с кадастровым номером 08:12:00 00 00:0266, и не входили также ранее в состав земельного участка с кадастровым номером 08:12:00 00 00:0106, поскольку они не относятся к сельскохозяйственным угодьям, а являются «земли застройки», которые