Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.02.2010 по делу n А63-7343/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Именем Российской Федерации

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                       арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Ессентуки                                                         Дело № А63-7343/2009

02 февраля 2010 года                                          Регистрационный номер

                                                                              апелляционного производства 16АП-3041/09 (1)

Резолютивная часть постановления объявлена 01 февраля 2010 года.

Полный текст постановления изготовлен 02 февраля 2010 года.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Параскевовой С.А., судей Винокуровой Н.В., Жукова Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Климовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Ставропольского регионального отделения национальной федерации бильярдного спорта (г. Невинномысск) на решение от 26.10.2009 по делу № А63-7343/2009 Арбитражного суда Ставропольского края, принятое судьей Гладских Н.В. по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска (г. Невинномысск) к Ставропольскому региональному отделению национальной федерации бильярдного спорта (г. Невинномысск) о взыскании    372 934 рублей 84 копеек, о выселении из занимаемых нежилых помещений, о передаче нежилых помещений по акту приема-передачи, в отсутствие представителей Ставропольского регионального отделения национальной федерации бильярдного спорта (г. Невинномысск), надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания (уведомление №05736), в отсутствие представителей Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска (г. Невинномысск), заявившего ходатайство о рассмотрении дела без участия своих представителей,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска (далее – Комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Ставропольского края с иском к Ставропольскому региональному отделению национальной федерации бильярдного спорта (далее – региональное отделение, ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 372 934 рублей 84 копеек за период с 15.08.2008 по 23.04.2009, выселении из занимаемых нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Невинномысск, бульвар Мира, 32, общей площадью 266.32 кв.м в том числе: бильярдный зал - 223,8 кв.м, места общего пользования - 42,5 кв.м (подсобное, шкаф, умывальная, туалет) и о передаче нежилых помещения по акту приема-передачи (согласно уточненным требованиям).

Решением от 26.10.2009 Арбитражный суд Ставропольского края иск удовлетворил полностью: взыскал с регионального отделения в пользу Комитета по договору аренды от 01.07.2000 основной долг по арендной плате 372 934 рублей 84 копеек за период с 15.08.2008 по 23.04.2009, взыскал с регионального отделения в доход федерального бюджета госпошлину - 10 958 рублей 70 копеек, выселил региональное отделение из занимаемых нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Невинномысск, бульвар Мира, 32, общей площадью 266,32 кв.м, в том числе: бильярдный зал - 223,8 кв.м, места общего пользования - 42,5 кв.м (подсобное, шкаф, умывальная, туалет) и обязал передать Комитету помещения по акту приема-передачи.

Суд первой инстанции установил, что обязательства по оплате арендной платы ответчиком в установленный договором срок не выполнены, в результате чего за период с 15.08.2008 по 23.04.2009  образовалась задолженность по арендной плате в сумме                372 934 рублей 84 копеек, ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие его право на пользования занимаемыми им нежилыми помещениями при наличии уведомления арендодателя об отказе от дальнейших договорных отношений по договору № 113 и требований собственника о возврате ему этих помещений.

Не согласившись с принятым решением, региональное отделение подало апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение от 26.10.2009 полностью, принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на то, что судебное заседание проведено в его отсутствие, чем нарушены его права.

По мнению ответчика, суд первой инстанции должен был направить ему определение об объявлении в судебном заседании 15.10.2009 перерыва до 22.10.2009 10 часов 00 минут. Считает, что публичное объявление перерыва не является основанием для признания регионального отделения надлежаще извещенным о дате проведения судебного заседания.

Комитет с решением суда первой инстанции согласен.   

Правильность решения от 26.10.2009 проверена в апелляционном порядке в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив в судебном заседании материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, в отсутствие представителей Комитета, заявившего ходатайство о рассмотрении дела без участия своих представителей, в отсутствие представителей регионального отделения, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, арбитражный суд апелляционной инстанции не усматривает оснований к удовлетворению апелляционной жалобы исходя из следующего.

Согласно материалов дела, 01.07.2000 Комитетом и региональным отделением был заключен договор аренды нежилых помещений по адресу г. Невинномысск, бульвар. Мира, 32, площадью 457, 7 кв.м.

Во исполнение обязательств по вышеуказанному договору Комитет - арендодатель передал, а региональное отделение - арендатор принял по акту приема-передачи нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Невинномысск, бульвар Мира, 32, площадью 457,7 кв. м.

Договор аренды нежилых помещений был заключен с 01.07.2000 по 30.06.2001.

К данному договору сторонами были заключены несколько  дополнительных соглашений об уменьшении арендуемой региональным отделением площади и изменении размера арендной платы.

Дополнительным соглашением от 22.12.2006 стороны изменили площадь арендуемых помещений до 338,27 кв.м и установили, что арендная плата рассчитывается согласно приложению №1 к соглашению и вносится арендатором с 01.01.2007 согласно договора аренды от 01.07.2000.

Дополнительным соглашением от 27.03.2007 установлено, что величина арендной платы за арендуемые помещения с 01.04.2007 рассчитывается согласно приложению №1 к соглашению и  составляет 247 144 рублей 96 копеек в год (с учетом ННС), которую региональное отделение обязалось уплачивать, в том числе 209 444 рубля 88 копеек - равными долями не позднее 15 числа текущего месяца, 37 700 рублей 08 копеек НДС – в сроки, установленные статьей 174 Налогового кодекса Российской Федерации,  площадь арендуемых помещений уменьшена до 266,32 кв.м.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Из материалов дела суд первой инстанции правильно установил, что обязательства по оплате арендной платы в установленный договором срок ответчиком не выполнены, в результате чего за период с 15.08.2008 по 23.04.2009 образовалась задолженность по арендной плате в сумме 372 934 рублей 84 копеек.

Ответчик наличие задолженности по арендной плате за период с 15.08.2008 по 23.04.2009 в сумме 372 934 рублей 84 копеек не оспорил, доказательств оплаты долга или контррасчет суммы задолженности по арендной плате не представил.

С учетом изложенного суд первой инстанции правомерно взыскал с ответчика в пользу истца 372 934 рублей 84 копейки.

В соответствии с статьей 610 Гражданского кодекса Российской Федерации 01.04.2009 истец направил ответчику уведомление № 1303/27 об отказе от договора аренды, о прекращении договора аренды нежилых помещений от 01.07.2000, освобождении занимаемых помещений в течение 14 дней, передав их по акту приема-передачи.

Уведомление № 1303/27 получено ответчиком 09.04.2009 (том 1, лист дела 17 оборот).

Ответчик на день рассмотрения дела судом первой инстанции не освободил занимаемые помещения.

Поскольку ответчиком не были представлены суду первой инстанции доказательства, подтверждающие его право на пользования занимаемыми им нежилыми помещениями при наличии уведомления арендодателя об отказе от дальнейших договорных отношений по договору аренды  и требований собственника о возврате ему этих помещений, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил и требования истца о выселении ответчика из занимаемых помещений по адресу: г. Невинномысск, бульвар Мира, 32 и о передаче нежилых помещения по акту приема-передачи (в соответствии с обязательством ответчика согласно пункту 2.2.7 договора от 01.07.2000) .

Оснований к отмене решения суда первой инстанции апелляционным судом не усматривается.

Доводы регионального отделения о нарушении судом первой инстанции норм процессуального права апелляционным судом не принимаются.  

Согласно пункту 5 статьи 163  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле и присутствовавшие в зале судебного заседания до объявления перерыва, считаются надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, и их неявка в судебное заседание после окончания перерыва не является препятствием для его продолжения.

Как следует из протокола судебного заседания от  15.10.2009, представитель ответчика присутствовал в судебном заседании 15.10.2009 до объявления перерыва в судебном заседании до 10 часов 22.10.2009, в связи с чем в соответствии с пунктом 5 статьи 163  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания и неявка представителя ответчика в судебное заседание после окончания перерыва в 10 часов 22.10.2009 не являлась препятствием для его продолжения.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на региональное отделение, которым она уплачена.

Руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Ставропольского края от 26.10.2009 по делу                        № А63-7343/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через Арбитражный суд Ставропольского края.

Председательствующий                                                                       С.А. Параскевова

Судьи                                                                                                     Н.В. Винокурова

                                                                                                                Е.В. Жуков