Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.11.2009 по делу n А20-1564/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда в части и принять новый с/а

ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Именем Российской Федерации

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Ессентуки                                                                               Дело  № А20-1564/2009

06 ноября 2009 г

Резолютивная часть постановления объявлена 03 ноября 2009 г., полный текст постановления изготовлен 06 ноября 2009 г.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  Афанасьевой Л.В.

судей Баканова А.П., Мельникова И.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Карапетовым С.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Актау» на решение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 04.09.2009 по делу № А20-1564/2009

по иску Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики

к обществу с ограниченной ответственностью «Актау»

о взыскании 312 499 руб. 29 коп. и обязании освободить и передать земельные

 участки (судья Цыраева Ф.А.),

при участии  в судебном заседании:

от истца:  не явились, извещены (уведомление №02297, №02297),

от ответчика: директор Хаджиев С.М., Атмурзаев Р.А. по доверенности №7/10 от 18.09.2009,

УСТАНОВИЛ:

Министерство по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам (далее – министерство) обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской  Республики с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Актау» (далее – общество) о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельными участками в сумме 312 499 руб. 29 коп. за период с 01.12.2008 по 01.07.2009 и обязании освободить и передать по акту приема-передачи земельные участки с кадастровым номером 07:04:38000000:0007, 07:04:38000000:0029, общей площадью 852 га примерно в 3 600 м по направлению на север от с.Степное Прохладненского муниципального района.

В порядке статьи 49 АПК РФ министерство отказалось от иска в части взыскания неосновательного обогащения и процентов в связи с полным погашением обществом спорной суммы платежным поручением №3 от 20.08.2009. Отказ принят судом, производство по делу в этой части прекращено.

Решением от 04.09.2009 суд обязал общество освободить и передать по акту министерству земельные участки с кадастровыми номерами 07:04:38000000:0007, 07:04:38000000:0029, общей площадью 852 га примерно в 3 600 м по направлению на север от с.Степное Прохладненского муниципального района.

Общество подало апелляционную жалобу с требованием отменить решение суда первой инстанции в части обязания его освободить земельные участки и отказать в удовлетворении данного требования, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права. Общество указывает, что использует участки по назначению, оплату произвел, несвоевременная регистрация договоров аренды не является основанием для освобождения земельных участков, так как регистрацию мог произвести не только арендатор, но и арендодатель или потребовать регистрации в судебном порядке.  За нарушение сроков регистрации  договором предусмотрен штраф.

Представители общества - директор Хаджиев С.М. и Атмурзаев Р.А. доводы апелляционной жалобы поддержали, пояснив, что оплатили сумму задолженности полностью, полагая, что министерство не будет настаивать на своих требованиях, на последнем заседании не присутствовали, земельные участки зарегистрировали и просят приобщить выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31.10.2009 № 05/002/2009-677 и №05/002/2009-678. Заявили ходатайство о приобщении договора и дополнительного соглашения к договору от 10.08.2007. Суд удовлетворил ходатайство.

Министерство, уведомленное надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, отзыва не представило, представителя в судебное заседание не направило, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив доводы жалобы, отзыва на апелляционную жалобу, выслушав представителя общества, и проверив законность обжалуемого судебного акта в обжалуемой части с учетом отсутствия на то возражений сторон в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что  решение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 04.09.2009 по делу № А20-1564/2009 в обжалуемой части подлежит отмене, исходя из следующего.

Из материалов дела усматривается, что на основании распоряжения министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам от 02.03.2007 № 135 , по договору аренды от 02.03.2007 № 11 и акту приема-передачи от 02.03.2007 министерство (арендодатель) предоставило обществу (арендатор) в аренду земельные участки с кадастровыми номерами участки с кадастровым номером 07:04:38000000:0007, 07:04:38000000:0029, общей площадью 852 га примерно в 3 600 м по направлению на север от с.Степное Прохладненского муниципального района для сельскохозяйственного использования. Срок договора составляет 7 лет с 01.03.2007 по 01.03.2014..

На момент обращения с иском, государственная регистрация участков не была произведена.

Принимая решение об обязании освободить земельный участок, полагая его незаключенным по причине отсутствия государственной регистрации, суд первой инстанции не учел следующее.

Общество использует  участок по целевому назначению, арендная плата с пеней  уплачена в добровольном порядке. Общество не заявляло намерения прекратить сельскохозяйственную деятельность на участках. Министерство не приняло мер к регистрации участков в самостоятельном порядке, с иском о понуждении регистрации не обращалось, неустойку за несвоевременную регистрацию с арендатора не требовало.

31.10.2009 общество произвело в установленном порядке регистрацию земельных участков. Это подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31.10.2009 № 05/002/2009-677,  05/002/2009-678.

С учетом статей 11, 12, 301, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходя из положения пункта 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.1998 N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требования министерства об обязании общества освободить и передать по акту министерству земельные участки с кадастровыми номерами 07:04:38000000:0007, 07:04:38000000:0029, общей площадью 852 га примерно в 3 600 м по направлению на север от с.Степное Прохладненского муниципального района.

 На основании изложенного, исходя из фактических обстоятельств дела, с учетом оценки представленных доказательств, арбитражный апелляционный суд приходит к выводу, что судом первой инстанции неправильно применены нормы права, выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела, что в силу пунктов 3 и 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для отмены решения Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 04.09.2009 по делу № А20-1564/2009.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в размере 1000 рублей относятся на министерство.

Руководствуясь статьями 110, 266, 268, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 04.09.2009 по делу № А20-1564/2009 в части обязания общества с ограниченной ответственностью «Актау» освободить и передать по акту Министерству по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики земельные участки с кадастровыми номерами 07:04:38000000:0007, 07:04:38000000:0029, общей площадью 852 га примерно в 3 600 м по направлению на север от с.Степное Прохладненского муниципального района отменить.

В удовлетворении требований Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики об обязании общества с ограниченной ответственностью «Актау» освободить и передать по акту Министерству по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики земельные участки с кадастровыми номерами 07:04:38000000:0007, 07:04:38000000:0029, общей площадью 852 га примерно в 3 600 м по направлению на север от с.Степное Прохладненского муниципального района отказать.

Взыскать с Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики в пользу общества с ограниченной ответственностью «Актау» государственную пошлину по апелляционной жалобе в размере 1000 рублей. Выдать исполнительный лист.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                         Л.В. Афанасьева

Судьи                                                                                                        А.П. Баканов

                                                                                                                   И.М. Мельников