Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2009 по делу n А63-2433/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Именем Российской Федерации

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Ессентуки                                                                                                Дело № А63-2433/2009

14 сентября 2009 года                                                                                                         

Резолютивная часть постановления объявлена 09 сентября 2009 года,

постановление в полном объеме изготовлено 14 сентября 2009 года.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  Сулейманова З. М.,

судей: Белова Д.А., Фриева А.Л.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ивановым Ю.Ю.,

при участии:

            от ФГОУВПО «РГУ-ТиС» - Михайленко А.В., по доверенности от 01.09.2009,

            от ЗАО «Машук» - Гарбузова И.В. по доверенности № 161 от 27.03.2009,

рассмотрев апелляционную жалобу Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Российский государственный университет туризма и сервиса» пос.Черкизово Московской области в лице филиала ФГОУВПО «РГУ-ТиС» в городе Пятигорске г.Пятигорск на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 24.06.2009 по делу № А63-2433/2009 (судья Дегтяренко И.М.),

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «Машук» обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с иском к филиалу Федерального государственного образовательного учрежде­ния высшего профессионального образования «Российский государ­ственный университет туризма и сервиса» в г.Пятигорске (далее - ФГОУВПО «РГУ-ТиС»)  о  взыскании  задолженности  по арендным платежам по договору аренды № 15 от 01.05.2002 за период с 01.11.2008 по 30.04.2009 в сумме 269 280 рублей, 16 532,37 ру­блей процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2008 по 30.04.2009 (с учетом уточненных требований).

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 24.06.2009 заявленные требования удовлетворены. Судебный акт мотивирован тем, что наличие у ответчика обязательств по уплате арендных платежей, период просрочки их выполнения и сумма долга подтверждаются материалами дела и не оспариваются ответчиком.

В апелляционной жалобе ФГОУВПО «РГУ-ТиС» просит отменить решение, считая его незаконным и необоснованным. В обоснование своих требований заявитель ссылается на то, что не был извещен о времени и месте судебного разбирательства и о факте привлечения его в качестве ответчика по делу.

В отзыве на апелляционную жалобу ЗАО «Машук» просит отказать в удовлетворении жалобы, ссылаясь на законность и обоснованность судебного акта.

В судебном заседании представитель ФГОУВПО «РГУ-ТиС» не отрицал наличие задолженности по арендной плате, вопрос о взыскании задолженности оставил на усмотрение  суда. 

Представитель  ЗАО  «Машук»  просил  решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения  по основаниям, изложенным в  отзыве.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело по апелляционной жалобе в соответствии с главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проверив доводы заявителя апелляционной жалобы, находит решение суда первой инстанции подлежащим оставлению без изменения, апелляционную жалобу - без  удовлетворения  по  следующим  основаниям.

Как видно из материалов дела, 01.05.2002 между ЗАО «Машук» и ФГОУВПО «РГУ-ТиС» в лице директора филиала универ­ситета заключен договор аренды №15/23 на нежилые помещения инвентаризацион­ный № 7220, находящиеся на четвертом этаже производственного корпуса ЗАО «Машук», литер «Г1», общей площадью 153,00 кв.м., расположенного по адресу: Ставро­польский край, г.Пятигорск, ул.Февральская,54 для организации учебного процесса. Срок аренды определен с 01.05.2002 по 01.05.2013 (п.1.1,4.1 договора). Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставро­польскому краю.

Согласно пунктам 5.1,5.2,5.3,5.4 договора размер арендной платы составил 7650 руб. в месяц; арендная плата уплачивается в кассу ЗАО «Машук» не позднее 5 числа текущего месяца. Плата за пользование предоставлен­ным во временное пользование нежилым помещением взимается, начиная со дня подписания акта приема-передачи помещения.

Актом от 01.08.2002 вышеуказанные нежилые помещения были переданы ФГОУВПО «РГУ-ТиС» без каких-либо претензий.

01.01.2006 сторонами заключено дополнительное соглашение, которым внесены изме­нения в договор аренды нежилых помещений от 01.05.2002, изложив пункты 5.1 и 5.2 в следующей редакции:

-   размер постоянной арендной платы составляет 115 рублей за 1 кв.м.: всего 17 595,00 в месяц (без НДС).

- арендная плата уплачивается в кассу или на р/с арендодателя не позднее 5 числа текущего месяца. Арендатор в срок до 20 числа месяца, предшествующему месяцу арен­ды, производит авансовый платеж в размере 30% от суммы месячного платежа, указан­ного в п. 4.1. на расчетный счет или в кассу арендодателя путем выписки платежных по­ручений, в которых указывается номер соглашения, его дата и период, за который производится расчет. Окончательный расчет за аренду производится в срок до 10 числа текущего месяца. Плата за пользование предоставленным во временное пользование нежилым помещением взимается начиная со дня подписания акта приема - передачи помещения.

01.01.2008 сторонами заключено дополнительное соглашение, согласно которому внесены изменения в пункт 5.1 договора аренды, изложив его в следующей редакции: размер постоянной арендной платы составляет 250 рублей за 1 кв.м.: всего 38 250 ру­блей в месяц (без НДС).

В августе 2008 года, руководствуясь пунктом 5.4 договора аренды, истец произвел индексацию платы за пользование предоставляемыми помещениями с уче­том уровня инфляции, в результате чего произошло увеличение ежемесячной арендной платы.

01.09.2008 стороны заключили дополнительное соглашение, согласно которому арендная плата с 01.09.2008 составила 280 рублей за 1 кв.м. (42 840 рублей в месяц (без НДС).

За ноябрь - декабрь 2008 года у ФГОУВПО «РГУ-ТиС» образовалась задолженность на общую сумму в размере 85 680,00 рублей.

19.02.2009 ЗАО «Машук» направлена претензия о погашении образо­вавшейся задолженности.

ФГОУВПО «РГУ-ТиС» сумму задолженности не погасил, в связи с чем ЗАО «Машук» обратился в арбитражный суд.

По состоянию на 30.04.2009 у ответчика образовалась задолженность по аренд­ной плате в размере 257 040,00 рублей, проценты за пользование чужими денежны­ми средствами из расчета 13 % годовых, по состоянию на 30.04.2009 составили 13 275,61 рублей из расчета 42 840,00 рублей в месяц, 280 рублей за 1 кв.м. арендуе­мой площади, согласно уточненных исковых требований, которые истец просит взыс­кать с ответчика.

В соответствии со статьями 309,310,614 Гражданского кодекса Российской Фе­дерации обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соот­ветствии с условиями обязательств и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательств, одностороннее изменение их условий не допускается; арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в поряд­ке, на условиях и в сроки, определенные договором аренды.

На момент рассмотрения дела в апелляционном суде ФГОУВПО «РГУ-ТиС» частично погасило задолженность в размере 128 520 руб. по договору аренды № 15 от 01.05.2002.

Таким образом, судом первой инстанции полно, всесторонне и объективно исследованы все обстоятельства дела, проверены доводы лиц, участвующих в деле, им дана правильная оценка, правильно применено материальное законодательство, нарушений процессуальных норм не допущено, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют  обстоятельствам дела. Оснований для отмены  судебного акта не имеются.

Доводы апелляционной жалобы проверены, в том числе о том, что ФГОУВПО «РГУ-ТиС» не было уведомлено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В материалах дела имеется адрес  ФГОУВПО «РГУ-ТиС» - г.Пятигорск, ул. Февральская, 54 и Московская область, Пушкинский район , п.Черкизово, ул. Главная, 99.

По адресам г.Пятигорск, ул. Февральская, 54 и Московская область, Пушкинский район , п.Черкизово, ул. Главная, 99 судом почтовыми отправлениями направлялись принимаемые по делу судебные акты, об их получении адресатами свидетельствуют подписи  на почтовых  уведомлениях./л.д.            /.

Таким образом, арбитражным судом в соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которому при неявке в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в его отсутствие, обоснованно рассмотрел дело в отсутствии ООО ФГОУВПО «РГУ-ТиС».

Руководствуясь статьями 266,268,269,271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Ставропольского края от 24.06.2009 по делу № А63-2433/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Судебный акт вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через Арбитражный суд Ставропольского края.

Председательствующий:                                                                  З. М. Сулейманов    

         Судьи:                                                                                                 Д. А. Белов 

                                                                                                                        А. Л. Фриев