Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.07.2007 по делу n А20-1324/2007. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить определение полностью и разрешить вопрос по существу

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд

357600, Ставропольский край,  г.Ессентуки,  ул.Вокзальная,  2.  Факс: [phone],  e-mail: [e-mail]

Именем Российской Федерации

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Ессентуки                                                 Дело № А20-1324/2007

17 июля 2007 года                                        Регистрационный номер

                                                                       апелляционного производства 16АП-740/07 (2)

Резолютивная часть постановления объявлена 17 июля 2007 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 20 июля 2007 года.

       Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Афанасьевой Л.В.,

судей: Цигельникова И.А., Жукова Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Цигельниковым И.А.,

   рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу администрации г. Нальчика на определение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 10.05.07 (судья Фриев А.Л.) о приведении решения от 04.05.07 по делу №А20-1324/2007 к немедленному исполнению,

при участии:

от ОАО «Минеральные воды Кабардино-Балкарии» - конкурсный управляющий Джаубаев Р.М., представитель Курдугова М.М. (по доверенности от 05.03.2007);

от администрации г. Нальчика  - Тапов Р.В. (по доверенности от 29.05.2007);

от муниципального специализированного учреждения «Центр приватизации муниципального имущества г. Нальчика» - не явились;

от департамента по управлению городским имуществом г. Нальчика – не явились.

У С Т А Н О В И Л:

    ОАО «Минеральные воды Кабардино-Балкарии» (далее ОАО «МВ КБ») обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с исковыми требованиями о признании недействительным постановления исполняющего обязанности главы администрации г. Нальчика № 470 от 05.04.07, которым отменены ранее принятые постановления главы администрации г. Нальчика №71 от 23.01.06 и №1810 от 22.12.06 о продаже земельных участков ОАО «Минеральные воды Кабардино-Балкарии», а также о понуждении муниципального специализированного учреждения «Центр приватизации муниципального имущества г. Нальчика (далее – МСУ «ЦПМИ г. Нальчика») заключить с ОАО  «Минеральные воды Кабардино-Балкарии» договор купли-продажи земельного участка, расположенного по ул. Кабардинская, 151 в г. Нальчике, кадастровый номер 07:09:01 02 036:0004, площадью 22 824 кв.м. по цене продажи в размере 698 415 руб. согласно проекта договора купли-продажи земельного участка, и договор купли-продажи земельного участка, расположенного по ул. 2-й промпроезд в г. Нальчике, кадастровый номер 07:09:01:01 013:0003, площадью 29 604 кв.м. по цене продажи в размере 484 025 руб. согласно проекта договора купли-продажи земельного участка.

   Решением от 04.05.07 суд удовлетворил исковые требования:

   -признал недействительными постановление исполняющего обязанности главы Администрации г. Нальчика №470 от 05.04.07 как противоречащее Земельному кодексу Российской Федерации,

   -обязал администрацию г. Нальчика устранить допущенное нарушение прав ОАО «Минеральные воды Кабардино-Балкарии»,

   -обязал муниципальное специализированное учреждение «Центр приватизации муниципального имущества г. Нальчика» заключить с ОАО «Минеральные воды Кабардино-Балкарии»:

   -договор купли-продажи земельного участка, расположенного по ул. Кабардинская, 151 в г. Нальчике, кадастровый номер 07:09:01 02 036:0004 площадью 22 824 кв.м. по цене продажи в размере 698 415 рублей согласно проекта договора купли-продажи земельного участка;

   -договор купли-продажи земельного участка, расположенного по ул. 2-ой Промышленный проезд в г. Нальчике, кадастровый номер 07:09:01 01 013:0003, площадью 29 604 кв.м по цене продажи в размере 484 025 рублей согласно проекту договора купли-продажи земельного участка.        

    04.05.07 ОАО «Минеральные воды Кабардино-Балкарии» обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с заявлением о приведении решения от 04.05.07 по делу №А20-1324/2007 к немедленному исполнению в части понуждения Администрации г. Нальчика и МСУ «Центр приватизации муниципального имущества г. Нальчика» заключить договоры купли-продажи земельных участков.           Заявление мотивировано тем, что ОАО «Минеральные воды Кабардино-Балкарии» находиться в стадии конкурсного производства, срок которого продлен до 05.09.07 и в целях быстрого формирования конкурсной массы и продажи недвижимого имущества вместе с земельным участком необходимо привести решение к немедленному исполнению. Соблюдение установленного Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации месячного срока вступления решения суда в законную силу может привести к невозможности своевременного оформления прав на земельный участок, продажу имущества с земельным участком и осуществление расчетов с кредиторами заявителя.

    Определением от 10.05.07 суд удовлетворил заявление о приведении к немедленному исполнению решения Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 04.05.07 по делу А20-1324/2007 в части понуждения муниципального специализированного учреждения «Центр приватизации муниципального имущества г. Нальчика» заключить с ОАО «Минеральные воды Кабардино-Балкарии» договор купли-продажи земельного участка, расположенного по ул. Кабардинская, 151 в г. Нальчике, кадастровый номер 07:09:01 02 036:0004, площадью 22 824 кв.м. по цене продажи в размере 698 415 руб. согласно проекта договора купли-продажи земельного участка, и договор купли-продажи земельного участка расположенного по ул. 2-й промпрезд в г. Нальчике, кадастровый номер 07:09:01: 01 013:0003, площадью 29 604 кв.м. по цене продажи в размере 484 025 руб. согласно проекта договора купли-продажи земельного участка.         

    Судебный акт мотивирован тем, что немедленное исполнение решение суда будет способствовать реализации целей конкурсного производства и направлено на необходимость быстрого формирования конкурсной массы, оформления прав на реализуемое недвижимое имущество как имущественный комплекс с земельным участком с целью его последующей продажи и обеспечения максимальных расчетов с кредиторами. 

     Не согласившись с определением суда, администрация г. Нальчика  направила апелляционную жалобу, в которой просит определение суда отменить, и отказать в удовлетворении заявления о приведении решения к немедленному исполнению. 

          В обоснование своего требования в апелляционной жалобе апеллянт ссылаясь на статью 182 АПК РФ, указал, что ОАО «Минеральные воды Кабардино-Балкарии» не представило в суд доказательства, подтверждающие, что замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу или сделать исполнение невозможным. Считает, что выводы суда о том, что немедленное исполнение решения будет способствовать реализации целей конкурсного производства являются не правильными, поскольку решением Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 03.03.06 ОАО «Минеральные воды Кабардино-Балкарии» признано несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство сроком 1 год, т.е. до 4 марта 2007. ОАО «Минеральные воды Кабардино-Балкарии» имело возможность оформления своих прав на землю до истечения установленного срока.  Заявитель считает, что в вынесении определения о немедленном исполнении решения не было необходимости, поскольку срок конкурсного производства был продлен до 05.09.07, решение вступает в законную силу 04.06.07, данный факт свидетельствует о наличии у ОАО «Минеральные воды Кабардино-Балкарии» возможности заключить договор купли-продажи.         

         В своем отзыве ОАО «Минеральные воды Кабардино-Балкарии» апелляционную жалобу не признало, просило в удовлетворении жалобы отказать.                                                                                                             

         В судебном заседании представитель администрации Тапов Р.В. апелляционную жалобу поддержал, просил определение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 10.05.07 отменить и отказать в удовлетворении заявленных требований ОАО «Минеральные воды Кабардино-Балкарии».

         В судебном заседании конкурсный управляющий Джаубаев Р.М. и представитель Курдугова М.М. апелляционную жалобу не признали по основаниям изложенным в отзыве, просили определение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.    

         Надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы ответчик – МСУ «Центр приватизации муниципального имущества г. Нальчика, третье лицо - Департамент по управлению городским имуществом г. Нальчика, не обеспечили явку своих представителей в судебное заседание. Суд считает возможным рассмотреть жалобу в их отсутствие на основании ст. 156 АПК РФ.

         Арбитражный суд апелляционной инстанции в соответствии с требованиями #M12293 0 901821334 1265885411 7716944 1376109634 567009903 100790 3764586642 2285564532 2104396949ст. ст. 268 – 272#S#M12293 1 901821334 1265885411 7716946 2728605473 567009903 100790 4294967294 3764582560 40394781 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации#S, проверив законность вынесенного определения и правильность применения норм материального и процессуального права, заслушав стороны, изучив и оценив в совокупности все материалы дела, считает, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

     Как видно из оспариваемого определения от 10.05.07 суд удовлетворяя заявление ОАО «Минеральные воды Кабардино-Балкарии» о приведении решения Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 04.05.07. по делу №А20-1324/2007 к немедленному исполнению руководствовался тем, что немедленное исполнение решения суда будет способствовать реализации целей конкурсного производства и направлено на необходимость быстрого формирования конкурсной массы, оформления прав на реализуемое недвижимое имущество как имущественный комплекс с земельным участком с целью его последующей продажи и обеспечения максимальных расчетов с кредиторами.

     Однако при вынесении определения судом первой инстанции не были применены положения, закрепленные в главе 7 Федерального Закона Российской Федерации от 26.10.02 №127 «О несостоятельности (банкротстве)» (далее  Закон №127) и учтены следующие обстоятельства.

     Приобретение имущества, которое не является конкурсной массой и не принадлежит должнику ОАО «Минеральные воды Кабардино-Балкарии», противоречит целям конкурсного производства, при котором подлежит возвращению в конкурсную массу имущество не правомерно отчужденное у должника.  

     Также противоречит целям и задачам конкурсного производства возмездное приобретение должником земельных участков, которое неизбежностью повлечет дополнительные расходы должника, связанные с оплатой земельного участка, налогаоблажением и иными расходами по содержанию.

     Указанные расходы отрицательно влияют на интересы должника - ОАО «Минеральные воды Кабардино-Балкарии» и его конкурсных кредиторов.

     Реализации конкурсным управляющим строений, расположенных на спорных земельных участках не препятствует то обстоятельство, что названные земельные участки не являются собственностью должника.    

     Из пояснений в судебном заседании конкурсного управляющего усматривается, что приобретение земельных участков, расположенных в г. Нальчике по ул. Кабардинская, 151 и по ул. 2-й промпроезд, необходимо конкурсному управляющему для дальнейшей перепродажи, что также не соответствует целям и задачам конкурсного производства, предусматривающего реализацию конкурсной массы, а не осуществление какой-либо коммерческой деятельности, на которую фактически направлены действия конкурсного управляющего по приобретению должником дополнительного недвижимого имущества.

      Также из пояснений конкурсного управляющего следует, что им реализуется иное имущество должника, вырученные денежные средства не направляются на погашение требований кредиторов, а резервируется для последующей скупки названных земельных участков, что также противоречит целям и задачам конкурсного производства.

  В соответствии с частью 3 статьи 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд по заявлению истца вправе обратить решение к немедленному исполнению, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или сделать исполнение невозможным.

     Однако в рассматриваемом споре эта норма не подлежит применению, поскольку спорная земля не являлась и не является конкурсной массой должника ОАО «Минеральные воды Кабардино-Балкарии», следовательно, доводы суда первой инстанции о том, что замедление исполнения решения суда может причинить ущерб для взыскателя-должника или для кредиторов, являются ошибочными.

          При таких обстоятельствах апелляционная жалоба подлежит удовлетворению, а оспариваемое определение – отмене.

          Руководствуясь статьями  268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

 Определение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 10.05.2007 года по делу № А20-1324/2007 отменить, апелляционную жалобу администрации г. Нальчика удовлетворить. 

  Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок.

Председательствующий                                                                    Л.В. Афанасьева

Судьи                                                                                                  И.А. Цигельников

                                                                                                             Е.В. Жуков