Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.09.2008 по делу n А61-1168/08-4. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

357600, Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Вокзальная, 2 т. (879-34) 6-03-31

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А61-1168/08-4

Апелляционное производство № 16АП-1769/08 (1)  

г. Ессентуки

18 сентября 2008 года.

Резолютивная часть постановления объявлена 17 сентября 2008 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 18 сентября 2008 года.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи   Сулейманова З. М.,

судей: Баканова А. П.,  Жукова Е. В.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Сулеймановым З. М.,

при участии в судебном заседании представителя

Северо-Осетинского Республиканского института повышения квалификации работников образования Кусовой А. Г. (доверенность от 01 апреля 2008 года),

рассмотрев апелляционную жалобу Северо-Осетинского Республиканского института повышения квалификации работников образования на определение Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания от 15.07.2008 об отказе в обеспечении иска по делу №А61-1168/08-4 по исковому заявлению Северо-Осетинского Республиканского института повышения квалификации работников образования к Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Северная Осетия-Алания, при участии третьего лица – Министерства имущественных отношений Республики Северная Осетия-Алания, о признании государственной регистрации права собственности недействительной (судья Акимцева С. А.),

УСТАНОВИЛ:

Северо-Осетинский республиканский институт повышения квалификации работников образования (далее – институт) обратился в суд с заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы РСО-Алания (далее – УФРС) о признании недействительной государственной регистрации права собственности РСО-Алания на нежилое здание (литер В) общей площадью 48, 1 м2 , расположенное по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ, ул.Ленина, 71/ ул. Кирова, 76.

В порядке части 1 статьи 90 АПК РФ институт заявил ходатайство о приостановлении регистрации перехода прав на недвижимое имущество - нежилое здание (литер В) общей площадью 48, 1 м2 , расположенное по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ, ул.Ленина, 71/ ул. Кирова, 76.

Заявление Северо-Осетинского республиканского института повышения квалификации работников обосновано тем, что Минимуществом РСО-Алания заключен договор на передачу в аренду указанного нежилого здания, в связи с чем Институт в настоящее время фактически лишен возможности пользоваться принадлежащем ему земельным участком. Дальнейшее отчуждение данного недвижимого имущества до завершения судебного разбирательства по настоящему делу потребует признания отчуждения недействительным и устранения препятствий в пользовании земельным участком, принадлежащим на праве постоянного (бессрочного) пользования Северо-Осетинскому республиканскому институту повышения квалификации работников.

Определением Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания от 15.07.2008 в принятии мер по обеспечению иска отказано.

Не согласившись с таким определением, институт обжаловал его в апелляционном порядке, указав в жалобе, что суд не учел того факта, что Минимущество РСО-Алания распорядилось не принадлежащим РСО-Алания имуществом, передав его в аренду. В настоящее время, имея свидетельство о праве собственности РСО-Алания на помещения, Минимущество РСО-Алания имеет реальную возможность заключить новый договор об отчуждении имущества, находящегося на земельном участке института. В случае принятия судом обеспечительных мер, будет обеспечено сохранение существующего состояния отношений между институтом – пользователем земельного участка и Минимуществом РСО-Алания.

Заявитель считает, что истребуемая обеспечительная мера в виде приостановления регистрации перехода прав на недвижимое имущество разумна, обоснованна, связана с предметом заявленного требования и соразмерна ему.

Заявитель просит в жалобе обжалуемое определение отменить, жалобу удовлетворить.

Отзыв на апелляционную жалобу не представлен.

В судебное заседание представители УФРС по РСО-Алания, Минимущества РСО-Алания не явились. Извещены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Суд рассмотрел жалобу без их участия в соответствии со ст. 156 АПК РФ.

В судебном заседании представитель института апелляционную жалобу поддержал по основаниям, изложенным в ней, просил ее удовлетворить, обжалуемое определение отменить.

Арбитражный суд апелляционной инстанции, проверив в соответствии с требованиями  ст. ст. 266-271 АПК РФ законность  принятого определения  и  правильность применения норм материального и процессуального права, исходя из доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, пояснений представителя заявителя, материалов дела, приходит к выводу, что обжалуемое определение надлежит оставить без изменения по следующим  основаниям.

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры). Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного   процесса,   если   неприятие   этих   мер   может   затруднить   или   сделать невозможным исполнение судебного акта, а  также  в  целях  предотвращения причинения значительного  ущерба  заявителю.

           Обеспечительные меры применяются, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 АПК РФ (если неприятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю) и если заявителем представлены доказательства их обоснованности.

Заявителем не представлены доказательства наличия оснований, предусмотренных ч.2 ст.90 АПК РФ для принятия обеспечительных мер.

Как следует из заявления  Института,  Минимущество РСО-Алания заключило договор аренды  спорных помещений с ООО «Фадат», чем лишило институт возможности пользоваться помещениями. Дальнейшее отчуждение Министерством данного недвижимого имущества  до завершения судебного разбирательства по делу по иску к УФРС по РСО-Алания, в случае вынесения решения в пользу Института, потребуются дополнительные судебные разбирательства  для  возврата  отчужденного  имущества.

Суд первой инстанции правильно указал, представленные заявителем в материалы дела документы не свидетельствуют, о том, что Минимущество РСО-Алания расторгло договор аренды №26р/07 от 17.11.2007г. или собирается совершать какие-либо иные действия в отношении указанного нежилого здания. Договор аренды №26р/07 от 17.11.2007г. заключен сроком на 11 месяцев и не подлежит государственной регистрации в УФРС по РСО-Алания. Иных доказательств, подтверждающих возможность перехода прав на недвижимое имущество и их регистрацию, заявителем также не представлено.

         С учетом изложенного суд первой инстанции обоснованно посчитал, что ходатайство института о принятии обеспечительных мер является необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

         Таким образом, обстоятельства дела всесторонне, полно и объективно исследованы судом первой инстанции, доказательствам дана надлежащая правовая оценка по правилам, установленным ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выводы суда соответствуют материалам дела и действующему законодательству.

Нарушений или неправильного применения судом норм материального и процессуального права, являющихся основаниями для отмены судебного акта (ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 258, 266 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания от 15.07.2008 об отказе в обеспечении иска по делу №А61-1168/08-4 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок.

Председательствующий                                                                   З. М. Сулейманов

         Судьи                                                                                                 А. П. Баканов

                                                                                                                      Е. В. Жуков