Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2015 по делу n А61-1909/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Ессентуки                                                                 

19 февраля 2015 года                                                                               Дело № А61-1909/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 12 февраля 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 19 февраля 2015 года.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Марченко О.В.,

судей: Егорченко И.Н., Казаковой Г.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Михайловым В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: ул. Вокзальная, 2, г. Ессентуки, Ставропольский край, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Бацазова Р.М. на решение Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания от 26.08.2014 по делу № А61-1909/2014

по иску индивидуального предпринимателя Бацазова Р.М. (ИНН 150408096504, ОГРН 314151306200085)

к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Северная Осетия-Алания

об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 15:09:0031901:14 равной его рыночной стоимости и об обязании внести данные сведения в государственный кадастр недвижимости,

с участием третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия-Алания, муниципального образования г. Владикавказа в лице администрации местного самоуправления г. Владикавказа,

в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель Бацазов Р.М. (далее по тексту - предприниматель) обратился в Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания с иском к Федеральному Бюджетному учреждению «Кадастровая палата» в лице его филиала по Республике Северная Осетия-Алания (далее по тексту – кадастровая палата) об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 15:09:0031901:14, равной его рыночной стоимости в размере 123 316 000 рублей и об обязании внести данные сведения в государственный кадастр недвижимости

Решением суда от 26.08.2014 в удовлетворении требований предпринимателя отказано. Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходили из того, что предприниматель утратил полномочия собственника в отношении всего спорного земельного участка. Определение кадастровой стоимости этого участка не может затрагивать права и законные интересы предпринимателя, поскольку вновь образованный земельный участок (КН 15:09:0031901:96) в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 15:09:0031901:14, на праве собственности принадлежит иному лицу. Вопрос об определении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 15:09:0031901:94, 15:09:0031901:96 15:09:0031901:95 не рассматривается.

Предприниматель не согласился с решением суда первой инстанции и подал апелляционную жалобу, в которой просит его отменить.

В отзыве на жалобу администрация просит решение суда от 26.08.2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Просит рассмотреть жалобу в отсутствие своего представителя.

Участвующие в деле лица, надлежащим образом извещены судом о времени и месте проведения судебного разбирательства.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, оценив доводы жалобы, проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания от 26.08.2014 по делу № А61-1909/2014 является законным, обоснованным и отмене не подлежит по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству от 25.09.2013 предприниматель является собственником земельного участка с кадастровым номером 15:09:0031901:14 общей площадью 225 558 кв.м., расположенного по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, г. Владикавказ, Гизельское шоссе.

Земельный участок является землями населенных пунктов и предназначен для размещения домов жилой застройки.

По заказу истца индивидуальным предпринимателем Мамаевым С.П. проведена оценка рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 15:09:0031901:14.

Согласно отчету от 13.05.2014 № 94-14зу рыночная стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2010 составляет 123 316 000 рублей.

Полагая, что кадастровая стоимость земельного участка должна быть установлена в размере равной его рыночной стоимости, предприниматель обратился с заявленными требованиями в арбитражный суд.

Как предусмотрено пунктом 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 данной статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Статьей 24.19 Федерального закона «Об оценочной деятельности» № 135-ФЗ от 29.07.1998 предусмотрено, что одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

Согласно кадастровым паспортам от 06.05.2014 № 15/201/2014-41140, № 15/201/2014-41141, № 15/201/2014-41142 земельные участки с кадастровыми номерами 15:09:0031901:94, 15:09:0031901:96 15:09:0031901:95 образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 15:09:0031901:14, поставлены на кадастровый учет 06.05.2014.

При этом, согласно представленным сведениям об объекте собственником земельного участка с кадастровым номером 15:09:0031901:96 является Гусалова З.А.

Согласно пункту 2 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997, за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 указанного Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Поскольку спорный земельный участок как объект недвижимости прекратил свое существование, предприниматель собственником вновь образованного земельного участка с кадастровым номером 15:09:0031901:96 не является, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о невозможности внесения сведений об установленной судебным актом рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 15:09:0031901:14.

Исключение сведений о земельном участке с кадастровым номером 15:09:0031901:14 из государственного кадастра недвижимости свидетельствует о том, что орган кадастрового учета в случае установления судом кадастровой стоимости такого земельного участка не сможет внести сведения о такой стоимости, в связи с отсутствием в государственном кадастре недвижимости данных о таком земельном участке.

С учетом установленных обстоятельств предпринимателем не доказано нарушение его прав и принятие судебного акта по настоящему делу не приведет к их восстановлению, поскольку на момент обращения в арбитражный суд спорный земельный участок как самостоятельный объект гражданских прав не существует, суд апелляционной инстанции считает обоснованным вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Принимая во внимание изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что доводы апелляционной жалобы основаны на неправильном толковании норм материального права, в связи с чем, подлежат отклонению.

С учётом всех установленных обстоятельств, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания от 26.08.2014 по делу № А61-1909/2014 является законным и обоснованным, оснований для его отмены и принятию нового судебного акта не имеется.

Государственная пошлина по апелляционной жалобе по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отнесению на заявителя, но взысканию не подлежит, поскольку уплачена при подаче жалобы в суд.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 268-269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания от 26.08.2014 по делу № А61-1909/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                        О.В.Марченко

Судьи                                                                                                                                  И.Н.Егорченко

Г.В.Казакова