Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.07.2008 по делу n А20-3447/2007. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Ессентуки                                                   Дело №А20-3447/2007

02 июля 2008 г.                                             Регистрационный номер

апелляционного производства  16АП-­­­­­­­­­­­­­­­924/08

                                                 Резолютивная часть постановления объявлена 30.06.2008,

                                                 дата изготовления постановления в полном объеме 02.07.2008

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Параскевовой С.А.,

судей: Сулейманова З.М., Винокуровой Н.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Батуриным В.А.

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Шхагансоев А.С. – доверенность б/н от 17.01.07г.

от ответчика: генеральный директор – Айбазов Ф.Г., представитель Чеченов М.Г. – доверенность №27 от 21.04.08г.

от третьего лица: Гучинов А.В. – доверенность №3 ль 14.01.08г.

рассмотрев апелляционную жалобу

ЗАО ПКТИ «Каббалкпроект»

на решение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 11.03.2008 по делу №А20-3447/2007

по исковому заявлению Краснодарского Университета МВД России в лице Нальчикского филиала к ЗАО ПКТИ «Каббалкпроект»,

третье лицо – Территориальное Управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Кабардино-Балкарской Республике,

об устранении препятствий в пользовании помещений путем выселения,

УСТАНОВИЛ:

Административное здание (учебный корпус, в том числе и подвал) по ул. Чеченской, 31 в г. Нальчике, в 2004 году было включено в реестр федеральной собственности на основании постановления Правительства КБР от 15.10.04. №305-ПП «О передаче в федеральную собственность зданий и сооружений, занимаемых Нальчикским филиалом Краснодарской академии МВД РФ». В Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество внесены записи: №07-01/09-63/20040558 от 30.11.04. о государственной регистрации права федеральной собственности и №307-01/09-55/2004-201 от 29.12.04. о государственной регистрации права оперативного управления. В связи с реорганизацией Краснодарской академии МВД России в Университет, 29.12.06г. выдано новое свидетельство на право оперативного управления №044172 от 29.12.06г.

Ссылаясь на то, что ЗАО ПКТИ «Каббалкпроект» без законных оснований пользуется подвальным помещением общей площадью 188,8 кв.м. Краснодарский Университет МВД России в лице Нальчикского филиала обратился в Арбитражный суд КБР с исковыми требованиями об устранении препятствий в пользовании подвальным помещением расположенным по адресу г. Нальчик, ул. Чеченская 31, общей площадью 188,8 кв.м., выселив из данного занимаемого помещения ЗАО ПКТИ «Каббалкпроект» (далее - Общество). Исковые требования истца мотивированы тем, что спорное  помещение  находится  в  оперативном  управлении Университета, право которого закреплено в свидетельстве за №044172 от 29.12.06.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечено Территориальное Управление Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом (далее Управление).

Решением Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 11.03.08г. исковые требования Краснодарского Университета МВД России в лице Нальчикского филиала удовлетворены. Закрытое акционерное общество проектно-конструкторско-технологический институт «Каббалкпроект» выселено из занимаемого подвального помещения площадью 188,8 кв.м., расположенного по адресу КБР, г. Нальчик, ул. Чеченская 31. Принимая решение, суд исходил из того, что ко дню рассмотрения спора право федеральной собственности на спорное помещение никем не оспорено, обществу в иске об аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о государственной регистрации права оперативного управления отказано, договорных отношений между сторонами по аренде спорного помещения не имеется, следовательно у ответчика отсутствуют правовые основания пребывания в занимаемом им помещении.

Не согласившись с решением Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 11.03.08г. ЗАО ПКТИ «Каббалкпроект» подало апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на следующее.

Суд первой инстанции не рассмотрел и не исследовал вопрос о правовых основаниях фактического владения ЗАО ПКТИ «Каббалкпроект» спорным помещением, указав, что ЗАО ПКТИ «Каббалкпроект» безуспешно оспорено право истца на оперативное управление этими площадями.

ЗАО ПКТИ «Каббалкпроект» подан иск о признании недействительным зарегистрированного права федеральной собственности и права оперативного управления истца на спорное помещение. Исковое заявление принято к производству определением от 04.04.08 г. дело № А20-559/2008 г.

В отзыве на апелляционную жалобу Краснодарский Университет МВД России в лице Нальчикского филиала просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, считая решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

В отзыве на апелляционную жалобу Территориальное Управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Кабардино-Балкарской Республике просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Арбитражный суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело по апелляционной жалобе, проверив правильность применения норм материального и процессуального права,  доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе и возражениях относительно нее, приходит к выводу, что апелляционная жалоба не  подлежит удовлетворению, а решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Исходя из заявленного истцом предмета иска (виндикация) в предмет доказывания по делу входят факты наличия у истца права собственности на имущество, обладающее индивидуально-определенными признаками; незаконного владения ответчиком имуществом и наличие истребуемого имущества (объекта виндикации) у ответчика.

В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что Краснодарскому Университету МВД России в лице Нальчикского филиала спорный объект недвижимость принадлежит на праве оперативного управления. В подтверждение этого в дело представлены надлежащие тому доказательства: свидетельство №07 АЕ 682626 от 30.11.04г. о внесении в реестр федеральной собственности имущества, закрепленного на праве оперативного управления за Университетом, выписка из федерального реестра недвижимого имущества от 26.12.06г. №362, согласно которой спорное помещение внесено в реестр федерального имущества под №00700290002361.

Оспаривая право Университета на спорное помещение, ЗАО ПКТИ «Каббалкпроект» обратилось в Арбитражный суд с иском об аннулировании в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество записи от 29.12.04. №07-01/09-55/2004-201 о государственной регистрации за ответчиком права оперативного управления на подвальное помещение площадью 188 кв.м. в здании, расположенном по адресу: г. Нальчик, ул. Чеченская, 31. Решением Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики  от 18.07.07г., оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 26.10.07г. и постановлением кассационной инстанции от 18.02.08г., в иске истцу отказано.

Ответчик - ЗАО ПКТИ «Каббалкпроект» надлежащих доказательств, свидетельствующих о  наличии законных оснований пользования спорным объектом недвижимости ни суду первой, ни суду апелляционной инстанции не представило. То обстоятельство, что ЗАО ПКТИ «Каббалкпроект» подало иск о признании недействительным зарегистрированного права федеральной собственности и права оперативного управления истца на спорное помещение значения для рассмотрения настоящего дела не имеет, поскольку решения, вступившего в законную силу о признании недействительным зарегистрированного права федеральной собственности и права оперативного управления на спорное помещение суду не представлено.

Право федеральной собственности на спорное помещение никем не оспорено, обществу в иске об аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о государственной регистрации права оперативного управления  отказано, договорных отношений между сторонами по аренде спорного помещения не имеется, следовательно у ответчика отсутствуют правовые основания пребывания в занимаемом им помещении.

Таким образом, ответчик занимает помещение, принадлежащее на праве оперативного управления истцу, безо всяких на то правовых оснований, чем создает истцу препятствия в его пользовании, а потому суд первой обоснованно удовлетворил заявленные исковые требования.

Выводы суда первой инстанции основаны на правильном применении норм материального права, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и представленным сторонами доказательствам, нарушений норм процессуального права судом первой инстанции не допущено, а потому предусмотренных законом оснований для его отмены нет.

На основании изложенного и руководствуясь статьями  266, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 11.03.2008 по делу №А20-3447/2007 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа  в течение двух месяцев.

Председательствующий                                                                              С.А. Параскевова

Судьи                                                                                                З.М. Сулейманов

Н.В. Винокурова