Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.06.2014 по делу n А63-5921/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Ессентуки                                                                                         Дело № А63-5921/2013

25 июня 2014 года

Резолютивная часть постановления объявлена 18 июня 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 25 июня 2014 года.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Джамбулатова С.И.,

судей: Бейтуганова З.А., Годило Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Днепровским А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу главы крестьянского (фермерского) хозяйства Денисенко Михаила Николаевича на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 07.03.2014 по делу №А63-5921/2013 по исковому заявлению администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края, с. Кочубеевское, ОГРН 1042600816972 к главе крестьянского (фермерского) хозяйства Денисенко Михаилу Николаевичу, с. Кочубеевское, ОГРНИП 305264804910000 о взыскании арендной платы и по договору аренды земельного участка (судья Говорун А.А.), при участии в судебном заседании: от администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края – Ермолова А.А. доверенность №18 от 09.01.2014; от главы крестьянского (фермерского) хозяйства Денисенко Михаила Николаевича – не явились, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

администрация Кочубеевского муниципального района Ставропольского края (далее - администрация) обратилась в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к главе крестьянского (фермерского) хозяйства Денисенко Михаилу Николаевичу, (далее – глава КФХ) в котором согласно уточнённым требованиям просит взыскать задолженность за пользование земельным участком с кадастровым номером 26:15:320302:4 в размере 177 115,36 рублей за период с 02.02.2011 по 31.12.2011, задолженность за пользование земельным участком с кадастровым номером 26:15:320104:16 в размере 61 761,53 рубль за период с 07.12.2010 по 31.12.2011, задолженность за пользование земельным участком с кадастровым номером 26:15:320502:2 в размере 57 971,25 рубль за период с 21.12.2010 по 31.12.2011.

Решением суда от 07.03.2014 суд взыскал с главы КФХ в пользу администрации задолженность за пользование земельным участком с кадастровым номером 26:15:320302:4 в размере 177 115,36 рублей за период с 02.02.2011 по 31.12.2011, задолженность за пользование земельным участком с кадастровым номером 26:15:320104:16 в размере 61 761,53 рубль за период с 07.12.2010 по 31.12.2011, задолженность за пользование земельным участком с кадастровым номером 26:15:320502:2 в размере 57 971,25 рубль за период с 21.12.2010 по 31.12.2011. Взыскал с главы КФХ в доход бюджета Российской Федерации 8 936,96 рублей государственной пошлины.

Не согласившись с принятым решением, глава КФХ обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе удовлетворении заявленных требований. По мнению заявителя, договоры аренды земельных участков, подписанные с администрацией, в установленном законном порядке не зарегистрированы, в связи с чем у ответчика отсутствуют обязательства по внесению платежей за пользование земельными участками.

В судебном заседании представитель администрации просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, своего представителя для участия в судебном заседании не направил, в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в его отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив доводы жалобы и проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между администрацией (арендодателем) и главой КФХ (арендатором) подписаны договоры аренды земельных участков от 29.09.2010, 07.12.2010 и от 21.12.2010 (далее - договоры аренды), согласно которым арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды: земельный участок с кадастровым номером 26:15:320302:4, местоположение: установлено относительно ориентира земли районного фонда перераспределения на территории ОАО «Кочубей», расположенного в границах участка, адрес ориентира: край Ставропольский, район Кочубеевский, обшей площадью 2 250 000 кв.м, относящийся к категории земель: «земли сельскохозяйственного назначения», для ведения подсобного сельского хозяйства; земельный участок с кадастровым номером 26:15:320104:16, обшей площадью 669 628 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир от северо-восточной окраины станицы Георгиевская.

Участок находится примерно в 3 900 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район, земли районного фонда перераспределения на территории АООТ «Кочубей», категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения», для сельского хозяйственного производства; земельный участок с кадастровым номером 26:15:320502:2, обшей площадью 651 654 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир от северо-восточной окраины станицы Георгиевская. Участок находится примерно в 3 800 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район, земли районного фонда перераспределения на территории АООТ «Кочубей», категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения», для сельского хозяйственного производства.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 Гражданского кодекса).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (пункт 1 статьи 611 Гражданского кодекса). В свою очередь, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (статья 614 Гражданского кодекса). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу требований пункта 2 статьи 609 Гражданского кодекса и пункта 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) договор аренды земельного участка, заключенный на срок один год и более, подлежит государственной регистрации. На основании пункта 3 статьи 433 Гражданского кодекса договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора (пункты 1 и 2 статьи 425 Гражданского кодекса).

Согласно положениям статей 1, 65 Земельного кодекса использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), также обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (статья 1102 Гражданского кодекса).

По правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса обязывает каждое лицо, участвующее в деле, доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии со статьей 9 Кодекса лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд установил, что глава КФХ принял в свое владение спорные земельные участки к моменту подписания договоров аренды, что подтверждается пунктами 1.1, 1.3 договоров аренды согласно которым, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает земельные участки и указанное имущество фактически передано последнему. Документы, свидетельствующие об иной дате получения участков, главой КФХ не представлены. Спор по вопросу об исполнении арендодателем обязанности по передаче земельных участков арендатору между сторонами отсутствует.

Фактическое использование для целей сельскохозяйственного производства спорных участков, поступивших во владение арендатора, зависит исключительно от его воли, доказательств того, что до даты регистрации доводы глава КФХ не использовал землю, в материалы дела не представлено.

Таким образом, при рассмотрении спора суд первой инстанции правомерно исходил из того, что плата за использование переданных истцом ответчику земельных участков в период до государственной регистрации (вступления в силу) подписанных сторонами договоров аренды подлежит взысканию.

Как видно из имеющегося в материалах дела расчета, сумма задолженности за пользование за пользование земельным участком с кадастровым номером 26:15:320302:4 в размере 177 115,36 рублей за период с 02.02.2011 по 31.12.2011, задолженность за пользование земельным участком с кадастровым номером 26:15:320104:16 в размере 61761,53 рубль за период с 07.12.2010 по 31.12.2011, задолженность за пользование земельным участком с кадастровым номером 26:15:320502:2 в размере 57 971,25 рубль за период с 21.12.2010 по 31.12.2011.

Суд апелляционной инстанции, проверив расчет суммы задолженности с учетом действующих базовых ставок арендной платы за землю, признает его верным.

В связи с удовлетворением заявленных требований, госпошлина по иску в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерно отнесена на ответчика.

С учетом изложенного, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Анализ материалов дела свидетельствует о том, что решение суда первой инстанции соответствует нормам материального права, изложенные в нем выводы – установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены судебного акта в любом случае, апелляционным судом не установлено. Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции по доводам, приведенным в жалобе.

Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Ставропольского края от 07.03.2014 по делу №А63-5921/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в двухмесячный срок через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                   С.И. Джамбулатов

Судьи                                                                                                  З.А. Бейтуганов

Н.Н. Годило