Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.02.2008 по делу n А15-627/2007. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд

Именем Российской Федерации

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Ессентуки                                                            Дело № А15-627/2007                                                                   

                                                                                  Рег. № 16АП-1032/07

21 февраля 2008 года объявлена резолютивная часть постановления.

28 февраля 2008 года постановление изготовлено в полном объеме. 

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующий: Цигельников И.А.,

судьи: Винокурова Н.В., Казакова Г.В.,

при ведении протокола судебного заседания

судьей Цигельниковым И.А.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ОАО «Дагсвязьинформ» на решение Арбитражного суда Республики Дагестан от 13.06.2007 по делу №А15-627/2007  (судья Алиев А.А.),

при участии:

от ОАО «Дагсвязьинформ» -  не явились;

от ООО «Марс» - Акопджанов Д.Ю. (доверенность от 19.02.2008),

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Марс» (далее - ООО «Марс») обратилось с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Дагсвязьинформ» (далее - ОАО «Дагсвязьинформ») о взыскании задолженности по договору аренды.

До принятия решения ООО «Марс» уменьшило размер исковых требований на 84169 руб. 60 коп и просило взыскать задолженность в размере 3656045 руб. 40 коп.

         Решением от 13.06.2007 суд удовлетворил исковые требования взыскав с ОАО «Дагсвязьинформ» в пользу ООО «Марс» 3656045 руб. 40 коп. задолженности по арендной плате.

Не согласившись с таким решением, ОАО «Дагсвязьинформ» направило апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт.  

В обоснование своих требований по апелляционной жалобе ОАО «Дагсвязьинформ» указало, что договор №1 на аренду нежилого помещения, на основании которого ООО «Марс» передало ОАО «Дагсвязьинформ» во временное владение и пользование административное здание, является незаконным.

В отзыве ООО «Марс» апелляционную жалобу не признало, просило решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебном заседании от 28.08.2007 представитель ОАО «Дагсвязьинформ»  заявил ходатайство о приостановлении производства по делу, в связи с тем, что обжалуемое решение суда первой инстанции по делу №А15-627/2007, которым с ОАО «Дагсвязьинформ» в пользу ООО «Марс» взыскиваются денежные средства, основано на договоре аренды от 05.06.2006. В производстве Арбитражного суда Республики Дагестан находится другое дело №А15-1245/07 по исковому заявлению ОАО «Связьинвест» о признании  ничтожным, в том числе, договора аренды от 05.06.2006, заключённого между ОАО «Дагсвязьинформ» и ООО «Марс».      

Определением от 28.08.2007 производство по апелляционной жалобе было приостановлено до рассмотрения искового заявления по делу №А15-1245/07.

От ООО «Марс» поступило ходатайство о возобновлении производства по делу в связи с рассмотрением искового заявления по делу №А15-1245/07. К ходатайству была приложена копия судебного акта.

         Определением от 25.01.2008 производство по апелляционной жалобе возобновлено.

         В судебном заседании 20.02.2008 представитель ОАО «Дагсвязьинформ» поддержал доводы апелляционной жалобы, заявил об отсутствии полномочий у директора ООО «Марс» Хадисова Д.А. на подписание искового заявления, так как директором ООО «Марс» является Гитинов М.Р.

         20.02.2008 в судебном заседании объявлен перерыв до 21.02.2008.  21.02.2008 после окончания перерыва ОАО «Дагсвязьинформ» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило. Суд считает возможным продолжить рассмотрение апелляционной жалобы в  отсутствие представителя ОАО «Дагсвязьинформ».

  В судебном заседании 21.02.2008 представитель ООО «Марс» представил объяснения по заявлению ОАО «Дагсвязьинформ» об отсутствии полномочий у директора Хадисова Д.А. Пояснил, что приказом от 16.08.2006 директором ООО «Марс» назначен Хадисов Д.А., представил подтверждающие документы.  

Арбитражный суд апелляционной инстанции в соответствии с требованиями #M12293 0 901821334 1265885411 7716944 1376109634 567009903 100790 3764586642 2285564532 2104396949ст. ст. 268 – 271#S#M12293 1 901821334 1265885411 7716946 2728605473 567009903 100790 4294967294 3764582560 40394781 АПК РФ#S, проверив законность принятого решения и правильность применения норм материального и процессуального права,  изучив и оценив в совокупности все материалы дела, считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

  Как видно из материалов дела, 05.06.2006 между ООО «Марс» и ОАО «Дагсвязьинформ» заключен договор №1 аренды нежилого помещения, по условиям которого ООО «Марс» передает последнему во временное пользование нежилые помещения площадью 4440,9м2 по адресу: г. Махачкала, пр. Ленина, д. №3, а ОАО «Дагсвязьинформ» в свою очередь обязуется в установленные договором сроки производить расчет по арендной плате.

 ООО «Марс», ссылаясь на то, что ОАО «Дагсвязьинформ» не исполнило принятых на себя договорных обязательств по внесению платежей, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

 Разрешая спор, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.  

 Материалами дела установлено, что  05.06.2006 между ООО «Марс» в лице исполнительного директора Пахрутдинова А.Г. и ОАО «Дагсвязьинформ» в лице Президента Захарова А.К. заключен договор №1 аренды нежилого помещения.

 Пунктами 3.1, 3.2. договора стороны установили, что размер  арендной платы нежилых помещений составляет 400000 руб. в месяц (в т.ч. НДС 61016,94 руб.), согласно Протокола согласования договорной цены. (Приложение №1). Арендная плата выплачивается ОАО «Дагсвязьинформ» ежемесячно не позднее 10 числа следующего за расчетным месяцем, путем перечисления на расчетный счет ООО «Марс».

 Пунктом 4.3 договора предусмотрен претензионный порядок урегулирования споров.

 По акту приема-передачи от 05.06.2006 нежилые помещения, указанные в договоре №1 от 05.06.2006, были переданы ОАО «Дагсвязьинформ».  

 Как видно из материалов дела, ООО «Марс» в адрес ОАО «Дагсвязьинформ» направлялись претензионные письма от 13.09.2006, 18.12.2006, 08.02.2007, что свидетельствует о том, что претензионный порядок, установленный договором, ООО «Марс» был соблюден.

 Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

 В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

 В силу статей 309 и 310 Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом

  Факт пользования нежилыми помещениями и отсутствие оплаты в размере 3656045 руб. 40 коп., как видно из материалов дела, ОАО «Дагсвязьинформ» не оспаривается. 

  Доказательства уплаты задолженности по арендной плате в материалах дела отсутствуют, в связи с чем суд первой инстанции на основании статьи 614 Гражданского кодекса РФ правомерно удовлетворил исковые требования ООО «Марс».

  Доводы ОАО «Дагсвязьинформ» об отсутствии у Хадисова Д.А. полномочий директора ООО «Марс» не принимается апелляционным судом на основании следующего.

  Как видно из материалов дела, ООО «Марс» создано единственным учредителем гражданином Гитиновым М.Р.

          Решение о создании общества принято 15.04.2005.

         Дата государственной регистрации общества - 18.04.2005, что подтверждается выпиской из государственного реестра.

При создании общества обязанности директора возложены на учредителя - Гитинова М.Р., о чем, помимо решения, также издан приказ от 23.06.2005.

06.02.2006 Гитинов М.Р. сложил с себя полномочия руководителя общества, о чем им был издан приказ № 1 от 06.02.2006.

07.02.2006 Гитиновым М.Р. принято решение о назначении на должность директора Пахрутдинова А.Г., 

Приказом от 07.02.2006 Пахрутдинова А.Г. назначен директором общества.

Договор аренды № 1 от 05.06.2006 подписан от имени ООО «Марс» Пахрутдиновым А.Г. исполнявшим обязанности директора общества в период с 07.02.2006 по 16.08.2006.

18.07.2006 между Гитиновым М.Р. и Магомедовым М.Ш. заключен договор уступки доли в уставном капитале ООО «Марс», согласно которому единственным участником общества стал Магомедов М.Ш.

16.08.2006 Магомедовым М.Ш. принято решение об освобождении от должности директора общества Пахрутдинова А.Г. (приказ от 16.08.06 г.) и назначении с 16.08.2006 на должность директора Хадисова Д.А. (приказ от 16.08.06 г.).

Согласно выписки из единого государственного реестра юридических лиц Хадисов Д.А. исполняет обязанности директора ООО «Марс» начиная с 16.08.2006 по настоящее время.

С учетом изложенного, доводы ОАО «Дагсвязьинформ» об отсутствии у Хадисова Д.А. полномочий директора ООО «Марс» являются несостоятельными.

Кроме того, суд апелляционной инстанции считает несостоятельной ссылку ОАО «Дагсвязьинформ» на другое дело №А15-1245/07 по иску ОАО «Связьинвест» к ООО «Марс», ОАО «Дагсвязьинформ», УФРС по Республике Дагестан о признании недействительными (ничтожными) договоров купли-продажи, договора аренды №1 от 05.06.2006, возврате имущества, признании недействительным права собственности и обязании регистрирующего органа восстановить запись в ЕГРП.

Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.12.2007 по делу №А15-1245/2007 в удовлетворении исковых требований ОАО «Связьинвест» о признании недействительным договора аренды №1 от 05.06.2006 отказано.  

  При таких обстоятельствах решение суда надлежит оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.  

  В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на ОАО «Дагсвязьинформ» относится государственная пошлина, уплаченная им при подаче апелляционной жалобы.

  Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд

                                          ПОСТАНОВИЛ:

  Решение Арбитражного суда Республики Дагестан от 13.06.2007 по делу №А15-627/07 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

  Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через Арбитражный суд Республики Дагестан.

Председательствующий                                                  И.А. Цигельников

Судьи                                                                                 Н.В. Винокурова

                                                                          Г.В. Казакова