Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.06.2015 по делу n А53-5177/2015. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34/70/75 лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: [phone], факс: [phone]

E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решения, принятого в порядке упрощенного производства

город Ростов-на-Дону                                                         дело № А53-5177/2015

17 июня 2015 года                                                                              15АП-8402/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 16 июня 2015 года

Полный текст постановления изготовлен 17 июня 2015 года

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

судьи  Величко М.Г.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Клята Е.В.

при участии:

от истца: не явился, извещен (уведомление № 344002 86 46385 3)

от ответчика: не явился, извещен (отзыв)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Министерства природных ресурсов и экологии Ростовской области

на решение  Арбитражного суда Ростовской области

от 27.04.2015 по делу № А53-5177/2015 (судья Андрианова Ю.Ю.)

по иску Министерства природных ресурсов и экологии Ростовской области (ИНН 6166059867, ОГРН 1076166000129)

к ответчику открытому акционерному обществу "Замчаловский антрацит" (ИНН 6144010459, ОГРН 1056144005862)

о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Министерство природных ресурсов и экологии Ростовской области (далее - министерство, истец) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к открытому акционерному обществу "Замчаловский антрацит" (далее - общество, ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка от 26.12.2008 N 154 за период с 01.04.2014 по 18.04.2014 в размере 1049,02 руб., неустойки в размере 27471, 87 руб. за период с 16.06.2014 по 02.03.2015.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Решением от 27.04.2015 в иске отказано. Суд первой инстанции исходил из того, что действие договора аренды от 26.12.2008 N 154 прекращено соглашением сторон от 19.04.2013, земельные участки, являющиеся предметом договора, возвращены арендодателю по акту приема-передачи 01.07.2013, в связи с чем, у ответчика не могла возникнуть задолженность за период с 01.04.2014 по 18.04.2014.

Не согласившись с принятым судебным актом, министерство обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение от 27.04.2015. В обоснование жалобы заявитель указывает, что суд первой инстанции неправомерно сослался на п. 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», поскольку в указанном пункте отсутствуют какие-либо разъяснения о правомерности требований по оплате по договору аренды до даты погашения регистрационной записи о договоре аренды.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителей не обеспечили. От ответчика поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу. В связи с изложенным, апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность судебного акта проверяется в пределах доводов апелляционной жалобы с учетом части 6 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 26.12.2008 между Департаментом лесного хозяйства Ростовской области (арендодатель) и открытым акционерным обществом "Замчаловский антрацит" (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 154 (договор), согласно которому, арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в п. 2 договора (лесной участок).

Предоставляемый в аренду лесной участок общей площадью 2,7 га:

с кадастровым номером 61:18:0600007:460 площадью 1, 6159 га местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир х. Молаканский, р-н Красносулинский, Ростовская область. Участок находится примерно в 3, 86 км от ориентира по направлению на юго-запад. Выдел N 8.

с кадастровым номером 61:18:0000000:128 площадью 0,6230 га местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир х. Молаканский, р-н Красносулинский, Ростовская область. Участок находится примерно в 3, 95 км от ориентира по направлению на юго-запад. Выдел N 6.

с кадастровым номером 61:18 0000000:129 площадью 0,4611 га местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир х. Молаканский, р-н Красносулинский, Ростовская область. Участок находится примерно в 3, 97 км от ориентира по направлению на юго-запад. Выдел N 3.

Номер учетной записи в государственном лесном реестре - 137-2008-11 - выдел 3 Номер учетной записи в государственном лесном реестре - 165-2008-11 - выдел 6 Номер учетной записи в государственном лесном реестре - 189-2008-11 - выдел 8 (пункт 1 договора).

В соответствии с распоряжением Правительства Ростовской области от 19.03.2014 N 95 "О структурных преобразованиях в органах исполнительной власти Ростовской области" (пункты 2, 3.2) и Положения о Министерстве природных ресурсов и экологии Ростовской области (пункт 1.2), министерство является правопреемником реорганизованного департамента лесного хозяйства Ростовской области.

На основании этого, права и обязанности арендодателя по договору аренды лесного участка в полном объеме перешли к Министерству природных ресурсов и экологии Ростовской области, о чем уведомлен арендатор - письмо Министерства от 09.07.2014 N 215-03-03.4.17-1/129.

Лесные участки переданы ответчику в аренду по акту приема-передачи 26.12.2008.

В силу п. 5 договора, годовая арендная плата, рассчитанная с учетом ставок, утвержденных Правительством Российской Федерации, и с учетом коэффициента индексации ставок составляет 18 772, 72 руб. в текущем году.

На основании пункта 6 договора арендатор вносит арендную плату в сроки согласно приложению N 4, из которого следует, что арендная плата должна быть внесена не позже 15-го числа месяца, следующего отчетным кварталом.

В соответствии с п. 7 договора, размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации, а также индексации ставок платы за единицу площади лесного участка в соответствии с бюджетным законодательством. В месячный срок после опубликования сведений об изменении размера и порядка расчета арендной платы в средствах массовой информации или получения письменного уведомления арендодателя об изменении порядка расчета арендной платы производится перерасчет размера арендной платы, установленной настоящим договором, в соответствии с новым порядком расчета арендной платы с даты вступления в силу правового акта, которым изменен порядок расчета арендной платы.

Согласно п. 14 договора аренды, за просрочку внесения арендных платежей арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,5% от ежегодной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Договор заключен на 15 лет и действует с 26.12.2008 по 25.12.2023 (п. 20 договора).

Договор зарегистрирован в установленном порядке 31.08.2010.

19.06.2013 стороны заключили соглашение о расторжении договора аренды лесного участка от 26.12.2008 N 154.

Земельные участки выдел 3 площадью 0,4611 га с кадастровым номером 61 18 0000000 129, выдел 6 площадью 1,6159 га с кадастровым номером 61 18 0600007 460, выдел 8 площадью 0,6230 га с кадастровым номером 61 18 0000000 128 возвращены арендодателю по акту приема-передачи 01.07.2013.

Соглашение о расторжении договора аренды от 26.12.2008 N 154 зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области 18.04.2014.

Истец в адрес ответчика направил претензию от 22.08.2014 с предложением оплатить задолженность, образовавшуюся до регистрации прекращения договора аренды. Претензия оставлена без удовлетворения.

Полагая, что за ответчиком имеется задолженность с 01.04.2014 по 18.04.2014, истец обратился с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что исковые требования  не подлежат удовлетворению исходя из следующего.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.

Согласно положениям пункта 2 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Арендная плата за земли, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации и муниципальной собственности, в силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации является устанавливаемой уполномоченными на то государственными органами.

Из положений статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в случае, если цена на определенные товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными государственными органами, стороны не вправе применять в договорных отношениях иные цены. Поэтому стороны обязаны руководствоваться устанавливаемым размером арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности субъекта Российской Федерации и муниципальной собственности, и не вправе применять иной размер арендной платы.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с правилами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что действие договора аренды от 26.12.2008 N 154 прекращено соглашением сторон от 19.04.2013, земельные участки, являющиеся предметом договора, возвращены арендодателю по акту приема-передачи 01.07.2013.

На основании изложенного, судом первой инстанции сделан правильный вывод о том, что у ответчика не могла возникнуть задолженность за период с 01.04.2014 по 18.04.2014.

Довод заявителя жалобы о неправильном указании суда первой инстанции на пункт 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" в редакции постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.01.2013 N 13, не принимается апелляционным судом.

Руководствуясь правовой позицией, сформулированной в пункте 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" (с учетом дополнений, внесенных постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.01.2013 N 13), суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что действие договора аренды от 26.12.2008 N 154 прекращено соглашением сторон от 19.04.2013; осуществление регистрации соглашения о расторжении договора аренды в более позднюю дату не устанавливает обязанность для арендатора уплачивать арендную плату за период после возврата лесных участков арендодателю при отсутствии факта пользования арендуемым имуществом.

На основании изложенного, в удовлетворении требования о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.04.2014 по 18.04.2014 судом отказано.

В удовлетворении требования о взыскании неустойки за период с 16.06.2014 по 02.03.2015 в размере 27 471, 09 руб. судом первой инстанции также правомерно отказано в связи с отсутствием оснований для взыскания суммы основного долга.

Учитывая изложенное, решение суда является законным и обоснованным, нарушений норм материального и процессуального права не допущено. При рассмотрении настоящего дела судом первой инстанции установлена, исследована и оценена вся совокупность обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения спора, имеющимся по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка. Доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению как неосновательные по приведенным выше мотивам.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании ч. 4 ст. 270 АПК РФ, не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение  Арбитражного суда Ростовской области от 27.04.2015 по делу               № А53-5177/2015 оставить без изменений, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном  Арбитражным процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья                                                                                             М.Г. Величко