Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.02.2015 по делу n А32-28333/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34/70/75 лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: [phone], факс: [phone]

E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

город Ростов-на-Дону                                                         дело № А32-28333/2014

13 февраля 2015 года                                                                        15АП-23918/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 10 февраля 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 13 февраля 2015 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Ильиной М.В.,

судей Мисника Н.Н., Тимченко О.Х.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ильенко А.О.,

при участии:

от истца – Печерского А.В. по доверенности от 19.01.2015,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Васюринский мясоперерабатывающий комбинат»

на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 17.11.2014 по делу № А32-28333/2014,

принятое судьей Савиным Р.Ю.,

по иску администрации муниципального образования город Армавир (ОГРН 1032300669444),

к обществу с ограниченной ответственностью «Васюринский мясоперерабатывающий комбинат» (ОГРН 1022304974097),

об освобождении земельного участка

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования город Армавир (далее – администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Васюринский мясоперерабатывающий комбинат» (далее – ООО «Васюринский мясоперерабатывающий комбинат», ответчик) об освобождении земельного участка площадью 20 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, город Армавир, ул. Азовская (район рынка «Вилсон») с кадастровым номером 23:38:0103002:48 путем демонтажа временного торгового павильона площадью 20 кв.м. за счет собственных средств и приведении его в состояние, пригодное для дальнейшего использования в 10-дневный срок с момента вступления в силу решения суда.  

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 17.11.2014 исковые требования удовлетворены.

ООО «Васюринский мясоперерабатывающий комбинат» обратилось с апелляционной жалобой в установленном гл. 34 АПК РФ порядке, просило отменить решение  суда, в иске отказать. Ответчик указал, что договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 27.11.2012 не расторгнут, в связи с чем, требование истца об освобождении земельного участка является незаконным.

В судебном заседании представитель истца апелляционную жалобу не признал, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании постановления от 23.11.2012 № 3923, между администрацией муниципального образования город Армавир и ООО «Васюринский мясоперерабатывающий комбинат» заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 27.11.2012 №3800007388.

Согласно указанному договору ответчику предоставлен в аренду сроком до 27.10.2013 земельный участок с кадастровым номером 23:38:0103002:48, площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, город Армавир, ул. Азовская (район рынка «Вилсон»), для размещения временного торгового павильона.

15.08.2013 ответчиком было направлено в администрацию муниципального образования город Армавир заявление о продлении указанного договора аренды земельного участка.

Управление имущественных отношений администрации муниципального образования город Армавир направило для согласования и подписания дополнительное соглашение о продлении договора аренды от 27.11.2012 №3800007388. Соответственно, срок действия договора был продлен до 27.03.2014.

Согласно п. 8.2 договора, договор досрочно может быть расторгнут по обоюдному согласию сторон, а также в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных настоящим договором.

Администрация муниципального образования город Армавир письмом №30-15/5667 от 09.12.2013 уведомила ответчика об отказе от договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 27.11.2012 №3800007388 и предложила ответчику освободить земельный участок по адресу: Краснодарский край, город Армавир, ул. Азовская (район рынка «Вилсон») площадью 20 кв.м., путем демонтажа временного торгового павильона, расположенного на указанном земельном участке, и привести его в состояние, пригодное для дальнейшего использования.

18.12.2013 ответчик получил письмо№30-15/5667 от 09.12.2013.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Как следует из материалов дела, ответчик  был надлежащим образом извещен о прекращении договора аренды.

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно проведенному обследованию  истцом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 23:38:0103002:48, предоставленном ООО «Васюринский мясоперерабатывающий комбинат» для размещения павильона, по состоянию на 01.07.2014 павильон не демонтирован, земельный участок не освобожден, что подтверждается актом обследования земельного участка от 01.07.2014 (л.д. 17).

Доказательства, подтверждающие наличие на настоящий момент нового договора аренды спорного земельного участка, ответчиком не представлены.

Поскольку ООО «Васюринский мясоперерабатывающий комбинат» не возвратило арендованный земельный участок в связи с прекращением договора аренды, иск администрации об освобождении земельного участка с кадастровым номером 23:38:0103002:48, расположенного  по адресу:  Краснодарский край, город Армавир, ул. Азовская (район рынка «Вилсон») правомерно удовлетворен судом первой инстанции применительно к статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом первой инстанции верно установлены фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, дана правильная оценка доказательствам и доводам участвующих в деле лиц.

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению решения, апелляционной инстанцией не установлено.

Расходы по уплате государственной пошлины за обращение с апелляционной жалобой относятся на ответчика в порядке и размерах, установленных ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 17.11.2014 по делу №А32-28333/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           М.В. Ильина

Судьи                                                                                             Н.Н. Мисник

О.Х. Тимченко