Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2015 по делу n А53-24596/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34/70/75 лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: [phone], факс: [phone]

E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

город Ростов-на-Дону                                                         дело № А53-24596/2014

26 января 2015 года                                                                           15АП-23081/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 21 января 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 26 января 2015 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Ковалевой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Машневым А.Э.,

при участии:

от истца: представитель Чертова Н.М., паспорт, доверенность от 01.10.2014;

от ответчика: представитель не явился, извещен надлежащим образом (уведомление № 34400081541343);

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества "Кредитный Союз"

на решение Арбитражного суда Ростовской области от 03.12.2014 по делу № А53-24596/2014

по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая кампания "Норд-Вест"

к закрытому акционерному обществу "Кредитный Союз"

о взыскании основной задолженности и пени в общей сумме 132 151 руб. 79 коп.,

принятое в составе судьи Палий Ю.А.,

УСТАНОВИЛ:

            общество с ограниченной ответственностью "Управляющая кампания "Норд-Вест" (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу "Кредитный Союз" (далее – ответчик) о взыскании основной задолженности и пени в общей сумме 132 151 руб. 79 коп.

            Решением Арбитражного суда Ростовской области от 03.12.2014 по делу № А53-24596/2014 исковые требования удовлетворены в полном объеме: с ЗАО «Кредитный союз» в пользу ООО «Управляющая кампания «Норд-Вест» взыскано 25 266 рублей 79 копеек задолженности, 6 885 рублей пени, 4 964 рублей 55 копеек расходов по оплате государственной пошлины, а всего: 137 116 рублей 34 копейки.

            ЗАО «Кредитный союз» обжаловало решение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В жалобе общество просит отменить решение суда.

            В обоснование жалобы заявитель указывает, что истец, в нарушение требований суда, изложенных в определении о принятии искового заявления к производству, не обращался к ответчику для проведения сверки взаимных расчетов. Таким образом, по мнению ответчика, суд не имел документов, подтверждающих сумму задолженности.

            В судебное заседание ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителя не обеспечил. В связи с изложенным, апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие ответчика, в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

            От истца поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу.

            Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в письменном отзыве, просил решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

            Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

            Как следует из материалов дела и установлено судом, между ООО «Управляющая кампания «Норд-Вест» (арендодателем) и ЗАО «Кредитный союз» (арендатором) заключен договор аренды № 85/1 от 01.11.2013, в соответствии с условиями которого арендатор принял во временное владение и пользование нежилое помещение, состоящее из комнаты № 98 общей площадью 16 кв.м, находящейся на первом этаже Универсама, назначение: нежилое, общей площадью 5 380 кв.м, литер А, этажность: 3, подземная этажность: 1, кадастровый номер 61:44:0073201:99, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Коммунистический, 32. Целевое назначение помещения – предоставление торгового павильона для осуществления арендатором деятельности по выдаче займов населению и продаже страховых продуктов. Срок договора аренды установлен сторонами с 01.11.2013 по 30.09.2014 (пункт 1.3. договора). В соответствии с пунктом 3.1. договора арендатор обязуется выплачивать арендодателю арендную плату, которая определяется как сумма двух составляющих: постоянная арендная плата и переменная арендная плата. Постоянная арендная плата включает в себя плату за владение и пользование помещением. В переменную арендную плату включаются платежи за коммунальные услуги, определяемые по приборам учета, возмещение затрат арендодателя на обслуживание помещения (пункт 3.2. договора). Согласно пункту 3.3. договора постоянная арендная плата составляет 67 500 рублей. Переменная арендная плата включает в себя возмещение арендатором затрат арендодателя на электроснабжение и теплоснабжение помещения, а также возмещение расходов арендодателя по оплате фактически полученных арендатором иных коммунальных услуг согласно показаниям приборов учета. Показания снимаются 25 числа каждого месяца в присутствии ответственных лиц, уполномоченных арендодателем и арендатором. Арендатор полностью возмещает фактически понесенные арендодателем затраты на снабжение электрической и тепловой энергией помещения в объеме, определяемом по приборам учета арендатора. Постоянная арендная плата уплачивается арендатором ежемесячно безналичным авансовым платежом до 5 числа оплачиваемого месяца (пункт 3.4. договора). Согласно пункту 3.6. договора оплата переменной части арендной платы производится арендатором ежемесячно в течение 5 рабочих дней с даты получения счета от арендодателя. Согласно пункту 4.3. договора аренды за нарушение сроков оплаты по договору начисляется пеня из расчета 0,1% от суммы ежемесячной арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа.

            Факт передачи земельного участка подтверждается актом приема-передачи от 01.11.2013 (л.д. 17).

            В связи с невнесением арендатором арендной платы за период с июня по август 2014, за ним образовалась задолженность в размере 125 266 руб. 79 коп.

            Истец направил в адрес ответчика претензию № 41 от 16.07.2014 (л.д. 34) с требованием погасить образовавшуюся задолженность, однако ответчик оставил указанную претензию без ответа, что и послужило основанием для обращения с настоящим иском в арбитражный суд.

            В соответствии пунктом 1 статьи 606 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

            В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.

            По правилам статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

            В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

            Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений. Риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий несут участвующие в деле лица (статья 9 Кодекса).

            Произведенный расчет арендной платы соответствует действующему законодательству, условиям договора, доказательств внесения арендной платы ответчиком не представлено, представленный расчет арендной платы не оспорен, в связи с чем, расчет арендной платы, приведенный истцом на сумму 125 266 руб. 79 коп. принят судом как надлежащий.

            Кроме того, согласно акту сверки взаимных расчетов (л.д. 17), подписанному представителями обеих сторон, по состоянию ан 24.08.2014 сальдо в пользу истца составило 125 266 руб. 79 коп.

Представитель истца в судебном заседании суда апелляционной инстанции пояснил суду расчет задолженности и неустойки. Так, представитель пояснил, что договор аренды заключен между сторонами 01.11.2013, ответчику производилось ежемесячное начисление арендной платы по договору (67 500 рублей в месяц), с ноября 2013 по июнь 2014 ответчик произвел оплату арендной платы, но с  нарушением предусмотренного договора срока оплаты Также по условиям договора ответчик обязался оплачивать переменную часть (коммунальные услуги: за электроснабжение и водоснабжение). Ответчику также выставлялись счета, акты и по переменной части, ответчик признал выставленные счета и акты по переменной части подписав акт сверки расчетов, где отражены все начисления за спорный период. Таким образом, ответчик не оплатил за июль и август 2014 года     (по 24 августа) сумму в размере 119 758,06 рублей и переменную часть в общей сумме 5508,73 рублей, всего 125 266,79 рублей.

            Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды в размере 125 266 руб. 79 коп.

            Истцом также заявлено о взыскании с ответчика пени в размере 4 964 руб. 55 коп., начисленной за период с 06.06.2014 по 26.09.2014 из расчета 0,1 % от суммы постоянной арендной платы (67 500 руб.)

            По правилам статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

            Представленный истцом расчет пени соответствует условиям договора, действующему законодательству и основан на материалах дела, ответчиком не оспорен, в связи с чем, принимается судом как надлежащий.

            О снижении размера пени в порядке, предусмотренном статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком не заявлено.

            Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня в размере 4 964 руб. 55 коп.

            Судом первой инстанции верно установлены фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, дана правильная оценка доказательствам и доводам участвующих в деле лиц.

            Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению решения, апелляционной инстанцией не установлено.

            Расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на заявителя жалобы.

            На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

            решение Арбитражного суда Ростовской области от 03 декабря 2014 по делу № А53-24596/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

В соответствии с частью 3 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление может быть обжаловано в порядке, предусмотренном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа при наличии оснований, предусмотренных частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья                                                                                                          Н.В. Ковалева