Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.01.2015 по делу n А32-16929/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34/70/75 лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: [phone], факс: [phone]

E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

город Ростов-на-Дону                                                         дело № А32-16929/2014

20 января 2015 года                                                                           15АП-21653/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 15 января 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 20 января 2015 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Н.В.,

судей Барановой Ю.И., Пономаревой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Машневым А.Э.,

при участии:

от истца: представитель не явился, извещен надлежащим образом

(уведомление № 34400281447018);

от ответчика: представитель не явился, извещен надлежащим образом (уведомление № 34400281447025);

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества "Геленджикский морской порт"

на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 16.10.201416.10.2014 по делу № А32-16929/2014

по иску закрытого акционерного общества "Геленджикский морской порт"

к обществу с ограниченной ответственностью "ТЭК ГЕЛЕНДЖИК"

о взыскании основной задолженности и пени в общей сумме 21 987 руб.,

принятое в составе судьи Шевченко А.Е.,

УСТАНОВИЛ:

            закрытое акционерное общество "Геленджикский морской порт" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ТЭК ГЕЛЕНДЖИК" (далее – ответчик) о взыскании основной задолженности и пени в общей сумме 21 987 руб.

            Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.10.2014 по делу № А32-16929/2014 в удовлетворении исковых требований отказано.

            ЗАО "Геленджикский морской порт" обжаловало решение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В жалобе общество просит отменить решение суда.

            Доводы апелляционной жалобы сводятся к тому, что прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендных платежей, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательств по возврату имущества арендодателю. Довод ответчика о том, что он не пользовался арендованным помещением в спорный период, заявитель апелляционной жалобы считает необоснованным.

            В судебное заседание истец и ответчик, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителей не обеспечили. В связи с изложенным апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие указанных лиц в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

            Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

            Как следует из материалов дела и установлено судом, между ЗАО "Геленджикский морской порт" (арендодателем) и ООО "ТЭК ГЕЛЕНДЖИК" (арендатором) был заключен договор аренды № 123/13 от 01.10.2013, в соответствии с условиями которого арендодатель обязался передать, а арендатор обязался принять во временное владение и пользование нежилое помещение № 3 общей площадью 12,6 кв. м, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Портовая, 1. Арендная плата установлена в размере 15 000 рублей в месяц (пункт 3.1 договора аренды). Договор действует до 31.12.2013 (пункт 8.1).

            Факт передачи земельного участка подтверждается актом приема-передачи нежилого помещения от 31.12.2012 (л.д. 14).

            Ссылаясь на невнесение ответчиком арендной платы за период с 01.01.2014 по 13.02.2014 истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

            В соответствии пунктом 1 статьи 606 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

            В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.

            По правилам статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

            В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

            Как разъяснено в пункте 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" (далее - Информационное письмо от 11.01.2002 N 66), по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

            По правилам пункта 2 статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае не предоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков. Если обусловленное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей не предоставленному исполнению.

            Таким образом, арендодатель вправе требовать от арендатора исполнения обязанности по внесению арендной платы только за период, истекший с момента передачи ему указанного имущества до момента прекращения арендодателем обеспечения возможности владения и пользования арендованным имуществом в соответствии с условиями спорных договоров.

            Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений. Риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий несут участвующие в деле лица (статья 9 Кодекса).

            По правилам статьи 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться иными доказательствами.

            В соответствии с пунктом 2.3.12 договора аренды от 01.10.2013 арендатор обязан возвратить указанное нежилое помещение арендодателю по окончанию срока действия договора в надлежащем виде по акту приема-передачи.

            В материалы дела представлен акт приема-передачи от 31.12.2013 (л.д. 14), согласно которому арендатор передал, а арендодатель принял нежилое помещение № 3 общей площадью 12,6 кв. м, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Портовая, 1. В пункте 3 акта приема-передачи от 31.12.2013 указано, что обязательство по возврату указанного помещения выполнено надлежащим образом, стороны друг к другу претензий не имеют. При этом истец на момент рассмотрения спора не представил доказательств нахождения названного нежилого помещения в пользовании ответчика в период с 01.01.2014 по 13.02.2014.

            Как верно указал суд первой инстанции, акт от 13.02.2014 (л.д. 50) не свидетельствует об использовании нежилого помещения ответчиком в спорный период, поскольку подписан  в одностороннем порядке истцом, которым произведена фиксация показаний электрического счетчика.

            Таким образом, судом правомерно отказано в удовлетворении исковых требований истца  о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2014 по 13.02.2014 и начисленной на эту задолженность неустойки.

            Судом первой инстанции верно установлены фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, дана правильная оценка доказательствам и доводам участвующих в деле лиц.

            Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению решения, апелляционной инстанцией не установлено.

            Расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на заявителя жалобы.

            На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

            решение Арбитражного суда Краснодарского края от 16 октября 2014 по делу № А32-16929/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

            Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                                         Н.В. Ковалева

Судьи                                                                                                           Ю.И. Баранова

                                                                                                                      И.В. Пономарева