Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.03.2010 по делу n А53-25827/2009. Изменить решение

ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 47б лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: [phone], факс: [phone]

E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

город Ростов-на-Дону                               дело № А53-25827/2009

18 марта 2010 г.                                                 15АП-900/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 11 марта 2010 года.

Полный текст постановления изготовлен 18 марта 2010 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Тимченко О.Х.

судей В.В. Галова, М.В. Ильиной

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Крючковой М.В.

при участии:

от истца: Барсуков С.В. по доверенности.

от ответчика: представитель Любимов В.В., доверенность  от 20.02.2010г., удостоверение адвоката № 2191 от 01.12.2003.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «ТОРГСЕРВИС»

на решение  Арбитражного суда Ростовской области

от 24 декабря 2009 г. по делу № А53-25827/2009

по иску Комитета по управлению имуществом г. Таганрог

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «ТОРГСЕРВИС»

 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 60279 руб. 38 коп.

принятое судьей Гришко С.В.

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом г. Таганрог (далее – комитет) обратился  в Арбитражный суд Ростовской области с иском заявлением к ООО  «ТОРГСЕРВИС»(далее – общество)о взыскании  60279 руб. 38 коп., в том числе задолженность по арендной плате в  размере  58738 руб. 54 коп.,1540 руб. 84 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами.

Исковые требования мотивированы тем, что между комитетом и обществом заключен договор аренды земельного участка № 07-845 от 01.11.2007 г. общей площадью 5804 кв.м., кадастровый номер 61: 58: 05288 :0021,обязательства по внесению арендной платы общество исполняет ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности.

Решением суда от 24 декабря 2009 г. исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Конкурсный управляющий ООО «ТОРГСЕРВИС» обратился с апелляционной жалобой на решение суда первой инстанции. В обоснование доводов жалобы заявитель указал, что в отношении ответчика определением Арбитражного суда Ростовской области введена процедура наблюдения (дело № А53-4423/2009). Требования кредитора, срок исполнения которых наступил на дату введения наблюдения, могут быть  предъявлены только с соблюдением ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» 17 августа 2009 г. в отношении общества введена процедура конкурсного производства, следовательно, требования кредитора должны быть рассмотрены в рамках дела о банкротстве. Конкурсный управляющий просит решение суда отменить, требования комитета оставить без рассмотрения на основании п. 4 ст. 148 АПК РФ.

В судебном заседании представитель комитета заявил об отказе от исковых требований  в размере 31689 руб. 34 коп., так как указанные требования должны быть рассмотрены в рамках дела о банкротстве, в части взыскания суммы 27049 руб. 20 коп. и процентов 1540 руб. 84 коп. просил судебный акт отставить без изменения.

Представитель конкурсного управляющего не возражал против заявленного ходатайства и  также просил взыскать с общества только сумму 27049 руб. и проценты  1540 руб.

Суд апелляционной инстанции в соответствии с требованиями ст. 49 АПК РФ считает возможным принять отказ от иска и прекратить производство по делу в  части взыскания 31689 руб. 34 коп. на основании п.4 ч.1 ст. 150 АПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, между Комитетом по управлению имуществом г. Таганрога(арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «ТОРГСЕРВИС» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 07-845 от 01.11.2007, общей площадью 5804 кв. м., кадастровый номер 61:58:05288:0021, расположенного по адресу: г. Таганрог ул. Менделеева, 117-3, в целях эксплуатации офиса производственной базы..

Согласно п. 2.1 договора, срок аренды установлен с 31.10.2007 по 31.10.2032 г.

Судом первой инстанции установлено, что указанный договор не зарегистрирован в  соответствии с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», следовательно, согласно требованиям ст.ст. 25,26 ЗК РФ, ст. ст. 433,609 ГК РФ является незаключенным. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

  Между тем, спорный земельный участок передан арендодателем в пользование арендатора по акту приема- передачи №07-845 от 01.11.2007 г.

Возникшие между сторонами обязательства регулируются главой 60 ГК РФ о неосновательном обогащении.

Как следует из материалов дела комитетом заявлено о взыскании за пользование земельным участком за период с 31.10.2007 г. по 16.10.2009 г. 58738 руб. 54 коп. Определением Арбитражного суда Ростовской области по делу № А53-4423/2009 от 15 апреля 2009 года в отношение - ООО «ТОРГСЕРВИС» введена процедура наблюдения.

В соответствии с п.1 ст. 63 ФЗ РФ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения, требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, срок исполнения по которым наступил на дату введения наблюдения, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 17 августа 2009 года (резолютивная часть решения объявлена 11 августа 2009 года) ООО «ТОРГСЕРВИС» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура конкурсного производства.

Согласно ст.ст.100,126 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» все требования кредиторов по денежным обязательствам могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Таким образом, из заявленной суммы 58738 руб. 54 коп., часть требования об оплате за пользование земельным участком 31689 руб. 34 коп. возникла до введения процедуры наблюдения и подлежала включению в реестр кредиторов по правилам ст. 71, 63 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве). Сумма 27049 руб. 20 коп. возникла в период процедуры наблюдения, следовательно, относится к текущим платежам (ст. 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Текущими также являются проценты в размере 1540 руб. 84 коп., начисленные после введения процедуры наблюдения.

  При таких обстоятельствах, у суда первой инстанции не было оснований для взыскания с ответчика в пользу областного и местного бюджетов всей суммы задолженности. Решение суда надлежит изменить, взыскать с общества в  пользу областного и местного бюджетов сумму задолженности  27049 руб. 20 коп., проценты  в размере 1540 руб. 84 коп., в остальной части  иска производство по делу прекратить, в связи с отказом комитета от иска.

С ООО«ТОРГСЕРВИС» в доход федерального бюджета надлежит взыскать государственную пошлину 1094 руб. 85 коп. по иску.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение арбитражного суда Ростовской области от 24 декабря2009 г. по делу № А53-25827/2009 изменить.

Изложить резолютивную часть в следующей редакции: взыскать с общества с ограниченной ответственностью«ТОРГСЕРВИС» ИНН 6154064904.юридический адрес:347913 Ростовская область, г. Таганрог, ул.Менделеева, 117-3 в доход областного и местного бюджетов ( расчетный счет №40101810400000010002, получатель УФК по РО) задолженность 28590 руб.04 коп., из которых 27049 руб. 20 коп. неосновательное обогащение, 1540 руб. 84 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТОРГСЕРВИС» в доход федерального бюджета госпошлину в размере 1094 руб. 85 коп.

В остальной части иска производство по делу прекратить, в связи с отказом Комитета по управлению имуществом г. Таганрог от иска на сумму31689 руб. 34 коп.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                           О.Х. Тимченко

Судьи                                                                       В.В. Галов

                                                                                        М.В. Ильина