Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.08.2015 по делу n А13-2463/2015. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

http://14aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

27 августа 2015 года

г. Вологда

Дело № А13-2463/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 20 августа 2015 года.

В полном объеме постановление изготовлено 27 августа 2015 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Романовой А.В., судей Зайцевой А.Я. и Шадриной А.Н.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Орловой Ю.А.,

при участии от индивидуального предпринимателя Роздухова Максима Евгеньевича Кузнецова А.А. по доверенности от 11.08.2014,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Играбокс» на решение Арбитражного суда Вологодской области от 21 мая 2015 года по делу № А13-2463/2015 (судья Шумкова И.В.),

у с т а н о в и л:

индивидуальный предприниматель Роздухов Максим Евгеньевич (место жительства: 160009, г. Вологда; ОГРНИП 304352521100085, ИНН 352500101378; далее - Предприниматель) обратился в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Играбокс» (место нахождения: 196084, Санкт-Петербург, просп. Московский, д. 93б; ОГРН 1127847307136, ИНН 7810871739; далее - Обществу) о взыскании 281 880 руб. штрафа за отказ (уклонение) от заключения договоров аренды и 28 413 руб. 54 коп. неустойки за просрочку исполнения обязательства по зачислению первой части обеспечительного взноса (с учетом уточнений, принятых в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)).

Решением Арбитражного суда Вологодской области от 21.05.2015 исковые требования удовлетворены частично. С Общества в пользу Предпринимателя взыскано 284 721 руб. 30 коп., в том числе 281 880 руб. штрафа за отказ от заключения договоров аренды и 2841 руб. 30 коп. неустойки за просрочку внесения обеспечительного взноса, а также 9206 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. В остальной части иска отказано. Предпринимателю из федерального бюджета возвращено 663 руб. госпошлины излишне уплаченной по платежному поручению от 24.02.2015 № 47128.

Общество с решением не согласилось, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, принять новый судебный акт, которым снизить размер неустойки до 30 000 руб. Податель жалобы ссылается на несоразмерность взысканной неустойки (штрафа) последствиям нарушения обязательств.

Предприниматель в отзыве на жалобу и его представитель в судебном заседании против удовлетворения жалобы возражали.

Ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в суд не направил. Апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителя ответчика в соответствии со статьями 123, 156, 266 АПК РФ.

Поскольку в порядке апелляционного производства обжалована только часть решения и при этом истец не заявил соответствующих возражений, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного акта только в обжалуемой части на основании части 5 статьи 268 АПК РФ и пункта 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 № 36 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции».

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность судебного акта в обжалуемой части, арбитражный суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Как следует из материалов дела, 26.11.2013 Предприниматель и Общество заключили предварительный договор о заключении договоров аренды.

В соответствии с предварительным договором Предприниматель (Арендодатель) и Общество (Арендатор) обязались в будущем в порядке, на условиях и в сроки, определенные предварительным договором, заключить договоры аренды нежилых помещений, расположенных в здании, строительство которого на момент подписания предварительного договора осуществлялось Арендодателем на земельных участках, расположенных по адресу: город Смоленск, ул. 25 Сентября.

В соответствии с условиями предварительного договора Арендодатель и Арендатор обязались подписать договоры аренды 01.12.2014, если Арендодатель не позднее 01.11.2014 не уведомит Арендатора об иной дате подписания договоров аренды. В случае, если Арендодатель уведомит Арендатора об иной дате подписания договоров аренды, то договоры аренды должны быть подписаны в дату, указанную в уведомлении Арендодателя (пукт 2.1 предварительного договора).

Уведомлением от 27.10.2014 Арендодатель сообщил Арендатору об иной дате подписания договоров аренды – 19.12.2014. Уведомление вручено Арендатору 28.10.2014, что подтверждается уведомлением от 28.10.2014 о доставке общества с ограниченной ответственностью «СПСР-Экспресс» (далее – ООО «СПСР-Экспресс») и доставочным листом № 00639030.

Согласно пунктам 4.2.1, 5.2.1 предварительного договора Арендатор обязан не позднее, чем за 30 (Тридцать) дней до даты подписания договоров аренды принять помещения, подлежащие передаче в аренду, по акту доступа для проведения работ по подготовке помещений к осуществлению деятельности, предусмотренной разрешенным использованием.

Арендодатель 18.11.2014 дополнительно направил Арендатору уведомление о необходимости направления представителей Арендатора для проведения совместного обмера помещений и принятия помещений по акту доступа для проведения работ по их подготовке к осуществлению деятельности, предусмотренной разрешенным использованием. Уведомление вручено Арендатору 19.11.2014, что подтверждается уведомлением о доставке от 19.11.2014 из ООО «СПСР-Экспресс» и доставочным листом № 00199056.

Однако помещения по акту доступа Арендатором 19.11.2014 не приняты.

В соответствии с пунктом 7.1.5 предварительного договора в случае отказа или уклонения Арендатора от заключения договоров аренды Арендодатель вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договоры аренды, либо, на основании пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в одностороннем порядке, без обращения в судебные органы и без получения согласия Арендатора, отказаться от исполнения обязательств по заключению договоров аренды. Кроме того, в случаях отказа или уклонения Арендатора от заключения договоров аренды Арендатор, по требованию Арендодателя, обязуется выплатить последнему штраф в размере 281 880 руб.

Согласно пункту 7.1.5 предварительного договора отказом или уклонением Арендатора от заключения договоров аренды признается просрочка выполнения Арендатором предусмотренного пунктом 5.2.1 предварительного договора обязательства по принятию помещений по акту доступа на срок 10 дней и более от установленного договором срока.

Учитывая отказ Общества от исполнения предварительного договора, выразившийся в непринятии Арендатором помещений по акту доступа в предусмотренные предварительным договором сроки, 12.12.2014 Предприниматель направил уведомление об отказе от исполнения обязательств по предварительному договору, в том числе от обязательств по заключению Договоров аренды, с даты получения Арендатором настоящего уведомления. Кроме того, данное уведомление содержало также требование об уплате штрафа, предусмотренного пунктом 7.1.5 предварительного договора, в размере 281 880 руб.

Данное уведомление получено Обществом 15.12.2014, что подтверждается доставочным листом № 00205308 и уведомлением от 15.12.2014 о доставке из ООО «СПСР-Экспресс».

Поскольку Общество в добровольном порядке не уплатило штраф, истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции признал требования законными и обоснованными частично.

Апелляционная инстанция, проверив судебный акт по правилам части 5 статьи 268 АПК РФ, не находит оснований для отмены или изменения данного судебного акта в обжалуемой части.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 7.1.5 предварительного договора установлено, что в случаях отказа или уклонения Арендатора от заключения договоров аренды Арендатор, по требованию Арендодателя, обязуется выплатить последнему штраф в размере 281 880 руб.

В силу статьи 331 ГК РФ соглашение о неустойке заключается только в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

В соответствии со статьей 1 ГК РФ гражданские права осуществляются участниками отношений своей волей и в своем интересе.

На основании статьи 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключение договора и условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Одним из основных проявлений свободы договора является предоставленная сторонам возможность самостоятельно устанавливать его условия. Ответчик, заключив с истцом предварительный договор, добровольно принял на себя обязательство по выплате штрафа в размере 281 880 руб. в случае отказа или уклонения от заключения договоров аренды.

При этом разногласий по поводу размера штрафа при заключении предварительного договора у сторон не возникло.

Следовательно, ни в момент заключения предварительного договора, ни впоследствии до обращения истца в суд с настоящим иском ответчик не находил размер штрафа чрезвычайно высоким.

Этот вывод подтверждается разъяснениями, приведенными в пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Кроме того, как правомерно отмечено судом первой инстанции, доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленного штрафа за отказ от заключения договоров аренды ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно признал требования истца о взыскании штрафа в сумме 281 880 руб. законным и обоснованным в полном объеме.

Апелляционная инстанция считает, что судом первой инстанции правильно установлены обстоятельства дела, выводы суда им соответствуют. Нормы материального и процессуального права применены правильно. Оснований для отмены решения суда в обжалуемой части не имеется.

В связи с отказом в удовлетворении жалобы расходы ответчика по уплате государственной пошлины возмещению не подлежат.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Вологодской области от 21 мая 2015 года по делу № А13-2463/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Играбокс» – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

А.В. Романова

Судьи

А.Я. Зайцева

А.Н. Шадрина