Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.05.2015 по делу n А44-6669/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

http://14aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

06 мая 2015 года

г. Вологда

Дело № А44-6669/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 27 апреля 2015 года.

В полном объеме постановление изготовлено 06 мая 2015 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Виноградовой Т.В., судей Докшиной А.Ю. и                  Осокиной Н.Н. при ведении протокола секретарем судебного заседания            Леоновой А.В.

при участии от общества с ограниченной ответственностью «Ритуальные услуги» и Федоровой Светланы Павловны Никандрова А.С. по доверенностям от 25.04.2013 № 1 и от 25.09.2013 № 7-2296 соответственно,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Лебедевой Натальи Николаевны на решение Арбитражного суда Новгородской области от 17 декабря 2014 года по делу № А44-6669/2014 (судья Киселева М.С.),

у с т а н о в и л :

индивидуальный предприниматель Лебедева Наталья Николаевна (ОГРНИП 307533105900012; ИНН 532008203048; далее – Предприниматель) обратилась в Арбитражный суд Новгородской области с заявлением к администрации Боровичского муниципального района  (ОГРН 1025300993585; ИНН 5320009033; место нахождения: 174400, Новгородская область, город Боровичи, улица Коммунарная, дом 48; далее – Администрация) о признании незаконным отказа в предоставлении в аренду земельного участка, с кадастровым номером 53:22:0020914:7, расположенного по адресу: Новгородская область, город Боровичи, улица Московская, и о возложении на Администрацию обязанности заключить договор аренды указанного земельного участка.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Ритуальные услуги», Федорова Светлана Павловна (далее – третьи лица).

Решением суда в удовлетворении требований отказано.

Предприниматель в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, принять новый судебный акт, которым требования Предпринимателя удовлетворить в полном объеме. Считает, что Боровичским районным судом Новгородской области в рамках дела № 2-1084/13 не устанавливался факт наличия или отсутствия на спорном земельном участке объектов недвижимости, принадлежащих Предпринимателю.

Администрация в возражениях на апелляционную жалобу доводы, изложенные в ней, отклонила, просила решение оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Представитель третьих лиц в судебном заседании апелляционного суда с доводами апелляционной жалобы не согласился, считает решение суда законным и обоснованным.

Предприниматель, Администрация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, представители в суд не явились, в связи с чем разбирательство по делу произведено в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Заслушав объяснения представителя третьих лиц, исследовав представленные доказательства, проверив законность и обоснованность судебного акта, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения решения суда.

Как следует из материалов дела, Предпринимателю принадлежат на праве собственности помещение площадью 19 кв.м и нежилое здание площадью   208,2 кв.м, расположенные по адресу: город Боровичи, улица Московская, дом 33А, приобретенные по договору купли-продажи недвижимого имущества             от 30.05.2011 как единый объект – здание котельной № 16 (листы дела 15 – 17).

Предприниматель 11.08.2014 обратилась в Администрацию с заявлением о предоставлении в аренду сроком на 49 лет земельного участка с кадастровым номером 53:22:0020914:7 со множественностью лиц на стороне арендатора для размещения помещения площадью 19 кв.м и нежилого здания площадью            208,2 кв.м.

Письмом от 02.09.2014 Администрация отказала в удовлетворении заявления по причине наличия решения Боровичского районного суда Новгородской области от 29.10.2013, которым соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка с кадастровым номером 53:22:0020914:7 со множественностью лиц на стороне арендатора, заключенное между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрацией и Предпринимателем, признано незаконным.

Считая данный отказ незаконным и противоречащим статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), Предприниматель обратилась в арбитражный суд.

В силу статьи 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Как видно из материалов дела, испрашиваемый Предпринимателем земельный участок площадью 2393 кв.м. с кадастровым номером 53:22:0020914:7, расположенный по адресу: город Боровичи, улица Московская, передан ООО «Ритуальные услуги» в аренду сроком на 49 лет на основании договора от 16.04.2012 № 1454 общего пользования на условиях аренды неделимым земельным участком несельскохозяйственного назначения с множественностью лиц на стороне арендатора (далее – договор № 1454).

Федорова С.П. согласно соглашению № 1 о присоединении к договору          № 1454, обладает правами аренды на указанный земельный участок сроком на 49 лет.

В силу статьи 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Судом первой инстанции установлено, что решением Боровичского районного суда Новгородской области от 29.10.2013 по делу № 2-1084/13, вступившим в законную силу 26.02.2014, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда от 26.02.2014 (листы дела 60 – 69), установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 53:22:0020914:7, расположенном по адресу: город Боровичи, улица Московская, отсутствуют помещения, здания, принадлежащие Предпринимателю, что свидетельствует об отсутствии у нее права требовать в порядке статьи 36 ЗК РФ предоставления земельного участка в аренду.  Данное обстоятельство подтверждено имеющимися в материалах дела указанными судебными актами. Так, на странице 3 апелляционного определения указано, что Лебедева Н.Н. не имеет в собственности помещения в здании, расположенном на неделимом земельном участке с кадастровым номером 53:22:0020914:7.

Таким образом, отказ Администрации не противоречит указанным положениям ЗК РФ.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции считает, что дело рассмотрено судом полно и всесторонне, нормы материального и процессуального права не нарушены. Оснований для отмены решения суда не имеется. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 102, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Новгородской области от 17 декабря      2014 года по делу № А44-6669/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу предпринимателя Лебедевой Натальи Николаевны – без удовлетворения.

Взыскать с предпринимателя Лебедевой Натальи Николаевны (ОГРНИП 307533105900012; ИНН 532008203048) в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 150 руб. за рассмотрение апелляционной жалобы.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Т.В. Виноградова

Судьи 

 А.Ю. Докшина

 Н.Н. Осокина