Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2015 по делу n А13-16405/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

http://14aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

21 апреля 2015 года

г. Вологда

Дело № А13-16405/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 13 апреля 2015 года.

В полном объеме постановление изготовлено 21 апреля 2015 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Зориной Ю.В., судей Романовой А.В. и                     Черединой Н.В.,

          при ведении протокола секретарем судебного заседания                  Макаровской Т.Н.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Гасанова Гамлета Наджаф оглы на решение Арбитражного суда Вологодской области от 16 января 2015 года по делу                 № А13-16405/2014 (судья Свиридовская М.Б.),

у с т а н о в и л:

          администрация города Вологды (место нахождения: 160035, г. Вологда, ул. Каменный мост, д. 4; ОГРН 1033500051683, ИНН 3525064930; далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Гасанову Гамлету Наджаф оглы (место жительства: 160901, г. Вологда, пгт. Молочное, ул. Мира, д. 7б, кв. 26; ОГРНИП 304352506400194, ИНН 352500475461; далее - Предприниматель) о взыскании 207 176 руб. 17 коп., в том числе                              181 955 руб. 50 коп. задолженности по арендной плате за период с 04.03.2013 по 30.09.2014, 25 220 руб. 67 коп. пеней за нарушение сроков оплаты арендных платежей за период с 16.05.2012 по 15.10.2014.

          Исковые требования обоснованы статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), положениями договора аренды земельного участка от 02.12.2011 № 01-1108.

          Решением суда от 16.01.2015 исковые требования удовлетворены в полном объеме. Кроме того, с Предпринимателя в доход федерального бюджета взыскано 7143 руб. 52 коп. государственной пошлины.

          Предприниматель с судебным актом не согласился и обратился с апелляционной жалобой, в которой, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, просит решение отменит и принять по делу новый судебный акт.

Администрация в возражениях на апелляционную жалобу просит решение суда оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения.

Стороны надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в суд не направили. Истец ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. В связи с этим дело рассмотрено в отсутствие сторон на основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее -              АПК РФ).

Исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, арбитражный суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Как следует из материалов дела, между Департаментом земельных отношений Вологодской области (правопредшественник истца, арендодатель) и Предпринимателем (арендатор) заключен договор аренды земельного участка для строительства от 02.12.2011 № 01-1108 на срок до 29.11.2016 (л.д. 19-20).

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии с условиями данного договора в пользование ответчику был передан земельный участок с кадастровым номером 35:24:0601003:92, площадью 2666 кв.м, расположенный по адресу: Вологодский р-н, с. Молочное, ул. Мира, для строительства здания магазина.

Арендатор обязался оплачивать арендную плату в размере и сроки, согласованные сторонами в разделе 5 договора.

В соответствии с постановлением Губернатора Вологодской области от 25.04.2012 № 203 «Об изменении в структуре органов исполнительной государственной власти области» с 03.09.2012 Департамент имущественных отношений Вологодской области реорганизован путем присоединения к нему Департамента земельных отношений Вологодской области. Пунктом 3 данного постановления правопреемником Департамента земельных отношений области определен Департамент имущественных отношений области.

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с законом Вологодской области от 20.11.2006 № 1518-ОЗ «О распоряжении земельным участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования «Город Вологда» с 01.01.2007 распоряжение такими земельными участками осуществляет Правительство области и (или) созданный в соответствии с действующим законодательством специально уполномоченный в сфере земельных отношений орган исполнительной государственной власти Вологодской области.

В соответствии с пунктом 3.1.2 Положения о Департаменте земельных отношений Вологодской области, утвержденного постановлением Правительства Вологодской области от 23.10.2006 № 1031, данный департамент осуществляет полномочия по управлению и распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования «Город Вологда».

В силу закона Вологодской области от 25.05.2012 № 2771-ОЗ «О признании утратившим силу закона области «О распоряжении земельным участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования «Город Вологда», который вступил в силу с 03.09.2012, полномочия органа исполнительной государственной власти в сфере земельных отношений по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования «Город Вологда», прекращены.

До 03.09.2012 распоряжение данными земельными участками осуществлял Департамент земельных отношений Вологодской области, который прекратил свою деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к Департаменту имущественных отношений Вологодской области.

Таким образом, соответствующие полномочия с 03.09.2012 согласно положениям вышеуказанных нормативных правовых актов возложены на Администрацию, которая в связи с переходом в силу закона полномочий по распоряжению земельными участками выступает в суде по спорам, связанным с данным земельным участком.

Наличие задолженности ответчика перед истцом по арендной плате послужило основанием для обращения последнего в Арбитражный суд Вологодской области с настоящим иском.

Суд первой инстанции признал требования законными, обоснованными и удовлетворил их в полном объеме.

Апелляционный суд не находит оснований не согласиться с обжалуемым решением суда.

Согласно пункту 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Кодексе.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пункт 3 приведенной статьи предусматривает, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом первой инстанции установлено, что ответчик не исполнил обязательства по договору аренды надлежащим образом. Задолженность по уплате арендной платы за период с 04.03.2013 по 30.09.2014 составила              181 955 руб. 50 коп.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик в суд первой инстанции не представил доказательств погашения спорной задолженности за указанный период. В соответствии с пунктом 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В связи с несвоевременной уплатой ответчиком арендной платы, истцом правомерно заявлено требование о взыскании пеней в размере                            25 220 руб. 67 коп., начисленных за период с 16.05.2012 по 15.10.2014.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (статья 330 Кодекса).

Расчет, представленный истцом, проверен судом первой инстанции и признан правильным. Оснований не согласиться с ним у суда апелляционной инстанции не имеется.

Поскольку ответчик не исполнил надлежащим образом обязанность по внесению арендной платы, суд первой инстанции правомерно взыскал с него вышеуказанную сумму долга и пени за просрочку платежа.

Конкретных возражений по существу обжалуемого решения и выводам суда первой инстанции в жалобе не содержится.

На основании изложенного суд апелляционной инстанции считает, что судом первой инстанции правильно установлены обстоятельства дела, выводы суда им соответствуют. Нормы материального и процессуального права применены правильно. Оснований для отмены решения суда не имеется.

Определением апелляционного суда от 20.02.2015 подателю жалобы предписано в срок до 10.04.2015 представить доказательства уплаты государственной пошлины в установленном порядке и размере или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки ее уплаты или об уменьшении размера государственной пошлины.

В связи с отказом в удовлетворении жалобы и невыполнением названного определения с ответчика подлежит взысканию в бюджет 3000 руб. государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 110, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

        решение Арбитражного суда Вологодской области от 16 января 2015 года по делу № А13-16405/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Гасанова Гамлета Наджаф оглы - без удовлетворения.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Гасанова Гамлета Наджаф оглы (ОГРНИП 304352506400194) в доход федерального бюджета 3000 руб. государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Ю.В. Зорина

Судьи

А.В. Романова

Н.В. Чередина