Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.04.2015 по делу n А05-12923/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

http://14aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

16 апреля 2015 года

г. Вологда

  Дело № А05-12923/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 09 апреля 2015 года.

В полном объеме постановление изготовлено 16 апреля 2015 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Романовой А.В., судей Зориной Ю.В. и Черединой Н.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Макароской Т.Н.,

при участии от открытого акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада» Бажанова А.С. по доверенности от 30.12.2013

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада» на решение Арбитражного суда Архангельской области от 04 февраля 2015 года по делу № А05-12923/2014 (судья Тюпин А.Н.),

у с т а н о в и л:

администрация муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» (место нахождения: 164110, Архангельская область, город Каргополь, улица Победы, дом 20; ОГРН 1022901295856, ИНН 2911001524; далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада» (место нахождения: 188304, Ленинградская область, город Гатчина, улица Соборная, дом 31; ОГРН 1047855175785, ИНН 7802312751; далее - Общество) о взыскании 24 843 руб. 23 коп., в том числе задолженности в сумме 23 961 руб. 84 коп. по договору от 09.12.2013 № 172 аренды земельного участка за период с 01.01.2014 по 30.06.2014 и пеней в размере 881 руб. 39 коп. за период с 16.04.2014 по 14.10.2014.

Решением суда от 04.02.2015 исковые требования удовлетворены. С Общества в пользу Администрации взыскано 24 843 руб. 23 коп., в том числе 23 961 руб. 84 коп. задолженности и 881 руб. 39 коп. пеней. Кроме того, с Общества в доход федерального бюджета взыскано 2000 руб. государственной пошлины.

Общество с решением не согласилось, в апелляционной жалобе просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. Податель жалобы считает, что Администрация при расчете арендных платежей применила средний удельный показатель кадастровой стоимости земельных участков по Каргопольскому району, установленный для десятой группы вида разрешенного использования. К данной категории относятся участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов. Истец при расчете арендной платы должен был применить средний удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, указанный в тринадцатой группе вида разрешенного использования. К данной категории относятся земельные участки, предназначенные для размещения воздушных линий электропередачи.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в жалобе.

Администрация в отзыве на жалобу против ее удовлетворения возражала.

Истец надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в суд не направил. Дело рассмотрено без участия представителей истца в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность решения суда, апелляционная инстанция находит жалобу не подлежащей удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 09.12.2013 Администрация (Арендодатель) и Общество (Арендатор) заключили договор аренды земельного участка № 172, в соответствии с условиями которого Арендодатель передает Арендатору, а Арендатор принимает в аренду земельные участки, расположенные по адресу: Архангельская область, Каргопольский район, общей площадью 8046 кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для размещения и эксплуатации опор ВЛ-10 кВ, в том числе земельный участок, площадью 4502 кв.м, для размещения ВЛ - 10 кВ «Лекшмозеро» от ПС «Лисицыно»; земельный участок, площадью 1684 кв.м, для размещения  ВЛ-10 кВ «Лядины» от ПС «Лисицыно»; земельный участок, площадью 780 кв.м, ВЛ - 10 кВ «Резерв» от ПС «Лисицыно»; земельный участок, площадью 1080 кв.м, ВЛ - 10 кВ «Ц. усадьба» от ПС «Лисицыно»; обременение сервитутами отсутствует.

Срок действия договора – 11 месяцев с 04.12.2013 по 03.11.2014 (пункт 2.1 договора).

Факт передачи земельных участков в аренду подтверждается актом приема-передачи от 09.12.2013.

Пунктом 3.2 договора установлено, что Арендатор перечисляет арендную плату ежеквартально равными частями не позднее 15-го числа месяца, следующего за кварталом, а за IV квартал – не позднее 25 декабря текущего года.

На основании  пункта 3.3 договора установлено, что за нарушение сроков внесения арендной платы начисляются пени в порядке, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Арендатором арендные платежи в установленные сроки не вносились.

В связи с несвоевременным внесением арендных платежей ответчику начислены пени за просрочку оплаты в размере 881 руб. 39 коп. за период с 16.04.2014 по 14.10.2014.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции признал требования законными, обоснованными и удовлетворил их в полном объеме.

Апелляционный суд не находит оснований не согласиться с обжалуемым решением суда.

Согласно пункту 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Кодексе.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пункт 3 приведенной статьи предусматривает, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Довод, изложенный в апелляционной жалобе, отклоняется судом апелляционной инстанции, поскольку ему дана надлежащая правовая оценка в суде первой инстанции.

Постановлением правительства Архангельской области от 15.12.2009 № 190-пп утверждено Положение об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Архангельской области (далее - Положение № 190-пп), которым установлен порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Архангельской области.

Постановлением правительства Архангельской области от 18.12.2012 № 595-пп утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Архангельской области. Указанное Постановление содержит средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земель в разрезе кадастровых кварталов населенных пунктов Архангельской области, в том числе Каргопольского района.

В приложении к Постановлению № 595-пп в графе № 5449 установлено среднее значение для кадастрового квартала населенного пункта (Каргопольский муниципальный район) - 300,63.

Расчет размера арендной платы за 2014 год произведен истцом по следующей формуле, установленной в Положении № 190-пп: удельный показатель х площадь земельного участка х коэффициент времени х ставка арендной платы (по решению Собрания депутатов) х коэффициент инфляции, то есть 300,63 х 8046 х 1 х 2 % х 1,0564 = 51 106 руб. - сумма арендной платы за год (300,63 - средний удельный показатель, 8046 - площадь земельного участка (кв.м), 1 - коэффициент времени (за год), 2 % - ставка арендной платы, 1,0564 - коэффициент инфляции на 2014 год). 51 106 руб. : 4 квартала = 12 777 руб. (арендная плата в квартал).

Довод ответчика о том, что при расчете арендных платежей истец применил удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка для десятой группы вида разрешенного использования, отклоняется судом апелляционной инстанции как бездоказательный.

Судом первой инстанции установлено, что ответчик не исполнил обязательства по договору аренды надлежащим образом. Арендная плата за период с 01.01.2014 по 30.06.2014 в сумме 23 961 руб. 84 коп. ответчиком не уплачена.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик в суд первой инстанции не представил доказательств погашения спорной задолженности за указанный период, обоснованный контррасчетом по иску.

В связи с несвоевременной уплатой ответчиком арендной платы истцом правомерно на основании пункта 3.2 договора заявлено требование о взыскании пеней в размере 881 руб. 39 коп., начисленных за период с 16.04.2014 по 14.10.2014.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (статья 330 Кодекса).

Расчет неустойки, представленный истцом, проверен судом первой инстанции, признан обоснованным.

Поскольку ответчик не исполнил надлежащим образом обязанность по внесению арендной платы, суд первой инстанции правомерно взыскал с него вышеуказанную сумму долга и пени за просрочку платежа.

Суд апелляционной инстанции считает, что судом первой инстанции правильно установлены обстоятельства дела, выводы суда им соответствуют. Нормы материального и процессуального права применены правильно. Оснований для отмены решения суда не имеется.

В связи с отказом в удовлетворении апелляционной жалобы расходы истца по уплате государственной пошлины за ее рассмотрение возмещению не подлежат.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Архангельской области от 04 февраля 2015 года по делу № А05-12923/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада» – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

А.В. Романова

Судьи                                                              

Ю.В. Зорина

Н.В. Чередина