Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.04.2015 по делу n А13-1701/2014. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

http://14aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

06 апреля 2015 года

г. Вологда

Дело № А13-1701/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 31 марта 2015 года.

В полном объеме постановление изготовлено 06 апреля 2015 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Шумиловой Л.Ф., судей Журавлева А.В. и             Писаревой О.Г. при ведении протокола секретарем судебного заседания  Смирновой Е.В.,

         при участии от конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Разова Михаила Валерьевича Середы Виктора Васильевича представителя Калясиной А.О. по доверенности от 13.11.2014, от открытого акционерного общества «Сбербанк России» Зимиревой И.А. по доверенности от 17.01.2014,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Разова Михаила Валерьевича Середы Виктора Васильевича на определение Арбитражного суда Вологодской области от 22 декабря 2014 года по делу         № А13-1701/2014 (судья Корюкаева Т.Г.),

у с т а н о в и л:

определением Арбитражного суда Вологодской области от  20.02.2014 возбуждено производство по заявлению индивидуального предпринимателя Разова Михаила Валерьевича (ОГРНИП 311352533600085; ИНН 352526449716; место нахождения: г. Вологда; далее – Предприниматель, должник) о  признании его несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 29.03.2014 (резолютивная часть объявлена 24.03.2014) в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Середа Виктор Васильевич.

Решением суда от 15.07.2014 Предприниматель признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство. Исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на             Середу В.В.

Определением суда от 30.10.2014 (резолютивная часть объявлена 27.10.2014) конкурсным управляющим должника утвержден Середа В.В.

Конкурсный управляющий Середа В.В. обратился в арбитражный суд с заявлением (с учетом уточнений, принятых судом) об установлении начальной продажной цены следующего имущества, находящегося в залоге у открытого акционерного общества «Сбербанк России» (место нахождения: 150003,              г. Ярославль, ул. Советская, д. 34; далее – Банк):

- двухэтажного кирпичного здания холодильника III очереди, с кадастровым номером 35-35-01/031/1999-8325, назначение - нежилое, общей площадью 3340,1 кв. м, инв. № 9953, лит. Б, Б1, Б2, расположенного по адресу: г. Вологда, ул. Ветошкина, д. 76, – в размере 7 131 520 руб.;

- нежилых помещений № 1-17 второго этажа (лит. А2), с кадастровым номером 35-35-01/070/2008-451, назначение – нежилое, общей площадью 2002,5 кв. м, номера на поэтажном плане 1-17, расположенных по адресу:          г. Вологда, ул. Ветошкина, д. 76, – в размере 8 308 080 руб.;

- нежилых помещений № 1-17 третьего этажа (лит. А2), с кадастровым номером 35-35-01/070/2008-454, назначение – нежилое, общей площадью 1997,9 кв. м, номера на поэтажном плане 1-17, расположенных по адресу:               г. Вологда, ул. Ветошкина, д. 76, – в размере 8 540 400 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 35:24:0202037:0063, категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование - для эксплуатации и обслуживания производственного, транспортного, административного зданий, холодильника, весовой, гаража, проходной, дизельной, складов и мастерских, общей площадью 3940 кв. м, адрес объекта: участок находится примерно в 65 м по направлению на юго-запад от ориентира – административного здания, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: г. Вологда, ул. Ветошкина, д. 76, – в размере 3 870 640 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 35:24:0202037:0064, категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование - для эксплуатации и обслуживания производственного, транспортного, административного зданий, холодильника, весовой, гаража, проходной, дизельной, складов и мастерских, общей площадью 5286 кв. м, адрес объекта: участок находится примерно в 20 м по направлению на юг от ориентира - административного здания, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: г. Вологда, ул. Ветошкина, д. 76, – в размере 5 625 600 руб.

Определением суда от 22.12.2014 (резолютивная часть объявлена 15.12.2014) установлена начальная продажная цена имущества, принадлежащего Предпринимателю и находящегося в залоге у Банка, в размере:

- двухэтажного кирпичного здания холодильника III очереди, кадастровый номер 35-35-01/031/1999-8325, назначение - нежилое, общая площадь - 3340,1 кв. м, инв. № 9953, лит. Б, Б1, Б2; адрес: г. Вологда,                            ул. Ветошкина, д. 76, - 5 847 846 руб. 40 коп.;

- нежилых помещений № 1-17 второго этажа (лит. А2), кадастровый номер 35-35-01/070/2008-451, назначение – нежилое, общая площадь -                2002,5 кв. м, номера на поэтажном плане 1-17; адрес: г. Вологда,                               ул. Ветошкина, д. 76,  - 6 812 625 руб. 60 коп.;

- нежилых помещений № 1-17 третьего этажа (лит. А2), кадастровый номер 35-35-01/070/2008-454, назначение – нежилое, общая площадь -                 1997,9 кв. м, номера на поэтажном плане 1-17; адрес: г. Вологда,                               ул. Ветошкина, д. 76, - 7 003 128 руб.;

- земельного участка, кадастровый номер 35:24:0202037:0064, категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование - для эксплуатации и обслуживания производственного, транспортного, административного зданий, холодильника, весовой, гаража, проходной, дизельной, складов и мастерских, общая площадь - 5286 кв. м, адрес объекта: участок находится примерно в 20 м по направлению на юг от ориентира - административного здания, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: г. Вологда, ул. Ветошкина, д. 76, - 4 612 992 руб.;

- земельного участка, категория земель – земли населённых пунктов, кадастровый номер 35:24:0202037:0063, разрешённое использование - для эксплуатации и обслуживания производственного, транспортного, административного зданий, холодильника, весовой, гаража, проходной, дизельной, складов и мастерских, общая площадь - 3940 кв. м, адрес объекта: участок находится примерно в 65 м по направлению на юго-запад от ориентира – административного здания, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: г. Вологда, ул. Ветошкина, д. 76, - 3 173 924 руб. 80 коп.

Конкурсный управляющий  Предпринимателя Середа В.В. с вынесенным определением не согласился, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт, которым определить начальную продажную цену имущества должника в размере, заявленном конкурсным управляющим суду первой инстанции. В обоснование жалобы ее податель указал на то, что ни конкурсный управляющий Предпринимателя, ни Банк не заявляли об уменьшении стоимости  имущества и не просили суд установить цену без учета налога на добавленную стоимость (далее – НДС); на то, что отчет оценщика об определении рыночной стоимости является основанием для определения действительной стоимости имущества должника; на то, что судом произведен неверный расчет суммы начальной цены имущества должника без учета НДС.

В заседании суда представитель конкурсного управляющего                  Середы В.В. поддержал апелляционную жалобу и доводы, изложенные в ней. 

Представитель Банка просил удовлетворить апелляционную жалобу.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в суд не направили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд апелляционной инстанции находит жалобу не подлежащей удовлетворению.

Как следует из материалов дела, определением суда от 07.07.2014 признаны обоснованными и включены в третью очередь реестра требований кредиторов Предпринимателя требования Банка с суммой задолженности в размере  54 101 974 руб. 52 коп., в том числе 49 940 000 руб. основного долга, 4 056 906 руб. 24 коп. процентов, 105 068 руб. 28 коп. платы. Задолженность в сумме 43 107 648 руб. 80 коп. признана обеспеченной залогом.

В соответствии со статьей 130 Федерального закона от 26.10.2002                      № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) (далее – Закон о банкротстве) в  ходе осуществления мероприятий по проведению процедуры конкурсного производства  в отношении Предпринимателя конкурсным управляющим произведены действия, направленные на формирование конкурсной массы и реализацию имущества должника, проведена оценка имущества должника независимым оценщиком.

Ссылаясь на утверждение залоговым кредитором порядка и условий продажи имущества Предпринимателя, конкурсный управляющий Середа В.В. обратился в суд с настоящим требованием.

Суд первой инстанции утвердил  начальную продажную стоимость залогового имущества должника, изменив ее путем уменьшения суммы заявленной конкурсным управляющим начальной продажной цены на сумму НДС.

Суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 6 статьи 18.1 Закона о банкротстве продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 настоящего Федерального закона.

Пунктом 4 статьи 138 Закона о банкротстве установлено, что продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи. Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Пунктом 20 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» (далее – Постановление № 58) разъяснено, что стоимость заложенного имущества определяется арбитражным судом на основе оценки заложенного имущества, предусмотренной в договоре о залоге, или начальной продажной цены, установленной решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, с учётом доводов заинтересованных лиц об изменении указанной стоимости в большую или меньшую сторону.

В соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости  объектов недвижимого имущества от 09.10.2014 № 469-01, составленным независимым оценщиком - индивидуальным предпринимателем Парменовой С.Е.,  рыночная стоимость имущества должника, находящегося в залоге Банка, составляет:

- двухэтажного кирпичного здания холодильника III очереди, кадастровый номер 35-35-01/031/1999-8325, назначение - нежилое, общая площадь - 3340,1 кв. м, инв. № 9953, лит. Б, Б1, Б2; адрес: г. Вологда,                 ул. Ветошкина, д. 76, – в размере 8 914 400 руб.;

- нежилых помещений № 1-17 второго этажа (лит. А2), кадастровый номер 35-35-01/070/2008-451, назначение – нежилое, общая площадь -                       2002,5 кв. м, номера на поэтажном плане 1-17; адрес: г. Вологда,                               ул. Ветошкина, д. 76, – в размере 10 385 100 руб.;

- нежилых помещений № 1-17 третьего этажа (лит. А2), кадастровый номер 35-35-01/070/2008-454, назначение – нежилое, общая площадь -                        1997,9 кв. м, номера на поэтажном плане 1-17; адрес: г. Вологда,                              ул. Ветошкина, д. 76, – в размере 10 675 500 руб.;

- земельного участка, категория земель – земли населённых пунктов, кадастровый номер 35:24:0202037:0063, разрешённое использование - для эксплуатации и обслуживания производственного, транспортного, административного зданий, холодильника, весовой, гаража, проходной, дизельной, складов и мастерских, общая площадь - 3940 кв. м, адрес объекта: участок находится примерно в 65 м по направлению на юго-запад от ориентира – административного здания, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: г. Вологда, ул. Ветошкина, д. 76, – в размере 4 838 300 руб.;

- земельного участка, кадастровый номер 35:24:0202037:0064, категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование - для эксплуатации и обслуживания производственного, транспортного, административного зданий, холодильника, весовой, гаража, проходной, дизельной, складов и мастерских, общая площадь - 5286 кв. м, адрес объекта: участок находится примерно в 20 м по направлению на юг от ориентира - административного здания, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: г. Вологда, ул. Ветошкина, д. 76, - в размере 7 032 000 руб.

Данная стоимость указана с учетом НДС.

Между тем пунктом 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.11.2013 № 11 «Об уплате налога на добавленную стоимость при реализации имущества должника, признанного банкротом» разъяснено, что пункт 4.1 статьи 161 (в ранее действующей редакции) и пункт 4 статьи 161 (в редакции до Федерального закона от 19.07.2011 № 245-ФЗ) Налогового кодекса Российской Федерации (далее –              НК РФ) не могут быть истолкованы как означающие, что реализация имущества должника в ходе конкурсного производства в любом случае облагается налогом на добавленную стоимость независимо от того, является ли должник плательщиком такого налога или облагается ли им реализация определенного имущества. Плательщиками налога на добавленную стоимость являются организации и индивидуальные предприниматели (пункт 1 статьи 143 НК РФ). Физические лица, не обладающие статусом индивидуального предпринимателя, плательщиками данного налога не признаются. Как следует из положений статьи 216 Закона о банкротстве, с момента принятия арбитражным судом решения о признании индивидуального предпринимателя банкротом и открытии конкурсного производства утрачивает силу государственная регистрация гражданина в качестве индивидуального предпринимателя. Это обстоятельство влечет соответствующие налоговые последствия. Утратив статус индивидуального предпринимателя, должник перестает быть плательщиком налога на добавленную стоимость, поэтому операции, совершаемые конкурсным