Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.01.2015 по делу n А66-11043/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

http://14aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

28 января 2015 года

г. Вологда

Дело № А66-11043/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 21 января 2015 года.

В полном объёме постановление изготовлено 28 января 2015 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего  Виноградовой Т.В.,  судей Докшиной А.Ю. и             Ралько О.Б. при ведении протокола секретарем судебного заседания    Яндоуровой Е.А.

при участии от общества с ограниченной ответственностью  «Модный стиль»  Никитиной М.В. по доверенности от 19.01.2015, Круковой Н.В. по доверенности от 15.09.2015, от Департамента управления имуществом и земельными ресурсами Администрации г. Твери Нагибиной С.В. по доверенности от 01.12.2014 № 451,

рассмотрев в открытом судебном заседании  с использованием системы видео-конференц-связи при содействии Арбитражного суда Тверской области апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью  «Модный стиль» на решение Арбитражного суда Тверской области от 27 октября                2014 года по делу № А66-11043/2014 (судья Бачкина Е.А.),

у с т а н о в и л :

                                                                                                                общество с ограниченной ответственностью  «Модный стиль»                   (ОГРН 1026900573600; ИНН 6905076695; место нахождения: 170100, город Тверь, улица Вольного Новгорода, дом 16; далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с заявлением о признании незаконным отказа Департамента управления имуществом и земельными ресурсами Администрации г. Твери, г. Тверь (ОГРН 1036900087806; ИНН 6901043057; место нахождения: 170100, город Тверь, улица Новоторжская, дом 1; далее – Департамент), изложенного в письме от 19.05.2014 № 30/1674 в реализации преимущественного права на приобретение нежилого помещения, кадастровый номер 69:40:04:00::059:0025:1/021092/37:10000/А общей площадью 65 кв.м. по адресу: г. Тверь, ул. Вольного Новгорода, д. 16.

Решением суда  в удовлетворении требований отказано.

Общество в апелляционной жалобе и  его представители в судебном заседании  просят решение суда отменить и требования удовлетворить.  Указывают, что на момент обращения к Департаменту с заявлением Общество являлось субъектом малого и среднего предпринимательства, поскольку                       ООО «Соло» считалось вышедшим из состава участников Общества с даты подачи соответствующего заявления – 20.06.2011.

Департамент в отзыве на апелляционную жалобу и его представитель в судебном заседании просят решение суда оставить без изменения. апелляционную жалобу – без удовлетворения.

 Заслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле,  исследовав доказательства по делу, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения решения  суда.

Как видно из материалов дела, между Департаментом (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 26.01.2004 № 2242, согласно которому Общество принимает в                               аренду нежилое помещение (здание) с кадастровым номером 69:40:04:00::059:0025:1/021092/37:10000/А общей площадью 65,0 кв.м., расположенное по адресу: г. Тверь, ул. В.Новгорода, д. 16, под магазин промышленных товаров. В соответствии с пунктом 1.4 договора срок его действия установлен по 15.12.2004.

Указанное нежилое помещение передано Обществу по акту приема-передачи от 26.01.2004.

Дополнительным соглашением от 15.08.2011 в договор внесены изменения, по всему тексту договора слова «общая площадь –                                     65,0 кв.м. (1 этаж, к. № 1 – 4), кадастровый номер: 69:40:04:00::059: 0025:1/021092/37:10000/А», заменены словами «общая площадь – 60,3 кв.м.                 (1 этаж, ком.№ 1 – 5), кадастровый номер: 69:40:0400059:25:18/2».

Дополнительным соглашением от 28.05.2012 договор продлен до 30.06.2015.

11.11.2013 Общество подало в Департамент заявление о соответствии условиям отнесения к категории субъектов  малого и среднего предпринимательства и о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

Департамент письмом от 19.05.2014 № 30/1674 уведомил Общество о том, что Федеральный закон от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (далее – Закон                    № 159-ФЗ) на арендные отношения между Обществом и Департаментом не распространяется, поскольку на 01.07.2011 ООО «Модный стиль» не соответствовало критериям отнесения к категории субъектов малого и среднего предпринимательства, так как изменения, связанные с выходом из состава участников Общества ООО «Солло» на основании заявления от 20.06.2011, не являющегося субъектом малого и среднего предпринимательства, которому принадлежала доля уставного капитала в размере 30%, внесены в Единый государственный реестр юридических лиц  27.07.2011.

Полагая, что указанный отказ является незаконным и нарушает права заявителя, последний обратился в арбитражный суд.

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении требований, согласившись с позицией Департамента о том, что в силу части 7 статьи 23 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» изменения, связанные с переходом к обществу доли в уставном капитале участника общества, приобретают силу для третьих лиц с момента их государственной регистрации.

Согласно статье 3 Закона № 159-ФЗ субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при возмездном отчуждении арендуемого имущества из государственной собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". При этом такое преимущественное право может быть реализовано при условии, что:

1) арендуемое имущество по состоянию на 1 июля 2013 года находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона;

2) отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 настоящего Федерального закона, а в случае, предусмотренном частью 2 или частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона, - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;

3) арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона.

Таким образом, одним из необходимых условий является нахождение имущества в аренде у субъекта малого или среднего предпринимательства по состоянию на 1 июля 2013 года непрерывно в течение двух и более лет за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства» субъектами малого и среднего предпринимательства являются хозяйствующие субъекты (юридические лица и индивидуальные предприниматели), отнесенные в соответствии с условиями, установленными настоящим Федеральным законом, к малым предприятиям, в том числе к микропредприятиям, и средним предприятиям.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 4 данного Закона к субъектам малого и среднего предпринимательства относятся внесенные в единый государственный реестр юридических лиц потребительские кооперативы и коммерческие организации, соответствующие  следующему условию: доля участия, принадлежащая одному или нескольким юридическим лицам, не являющимся субъектами малого и среднего предпринимательства, не превышает двадцать пять процентов.

Материалами дела подтверждается и не оспаривается Обществом, что до 20.06.2011 участниками Общества являлись ООО «Корпорация-Завидово» с долей участия в уставном капитале 70% и  ООО «Солло», которое не являлось субъектом малого и среднего предпринимательства, с долей участия в уставном капитале 30%.

20.06.2011 Общество получило заявление ООО «Соло» о его решении выйти из состава  участников Общества.

По состоянию на 01.07.2011 доля уставного капитала в размере 30%, ранее принадлежавшая ООО «Солло», не была распределена и принадлежала ООО «Модный стиль». Соответствующие изменения в ЕГРЮЛ внесены 27.07.2011.

Согласно статье 94 Гражданского кодекса Российской Федерации участник общества с ограниченной ответственностью вправе выйти из общества путем отчуждения обществу своей доли в его уставном капитале независимо от согласия других его участников или общества, если это предусмотрено уставом общества.

В соответствии с частью 7 статьи 23 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ  «Об обществах с ограниченной ответственностью» доля в уставном капитале переходит к обществу с даты получения обществом заявления участника общества о выходе из общества, если право на выход из общества участника предусмотрено уставом общества.

Документы для государственной регистрации соответствующих изменений должны быть предоставлены в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, в течение месяца со дня перехода доли или части доли к обществу. Указанные изменения приобретают силу для третьих лиц с момента их государственной регистрации (часть 7.1. статьи 23).

При изложенных обстоятельствах суд первой инстанции пришёл к правильному выводу, что ООО «Модный стиль» стало соответствовать критериям отнесения к категории субъектов малого и среднего предпринимательства с момента государственной регистрации соответствующих изменений, то есть с 27.07.2011.

Таким образом, в рассматриваемой ситуации отсутствует предусмотренное пунктом 1 статьи 3 Закона № 159-ФЗ условие о том, что арендуемое имущество по состоянию на 1 июля 2013 года должно находиться во временном владении и (или) временном пользовании субъекта малого и среднего предпринимательства непрерывно в течение двух и более лет, в связи с чем ОО «Модный  стиль» не имеет преимущественного права на приобретение арендуемого помещения в соответствии с Законом № 159-ФЗ.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении требований.

Ошибочная ссылка суда первой инстанции на недействующую редакцию Закона № 159-ФЗ не повлекла принятия неправильного решения.

Оснований для отмены решения суда не имеется. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Тверской области от 27 октября 2014 года по делу № А66-11043/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью  «Модный стиль» - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Т.В. Виноградова

Судьи

О.Б. Ралько

А.Ю. Докшина