Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.12.2014 по делу n А44-3874/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

http://14aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

25 декабря 2014 года

г. Вологда

Дело № А44-3874/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 23 декабря 2014 года.

В полном объёме постановление изготовлено 25 декабря 2014 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Мурахиной Н.В., судей Осокиной Н.Н. и Пестеревой О.Ю.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Мазалецкой О.О.,

при участии от заявителя  Иволга О.В. (удостоверение от 02.10.2014 серии ТО № 150267),

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства и лесной промышленности Новгородской области на решение Арбитражного суда Новгородской области от 22 сентября 2014 года по делу № А44-3874/2014 (судья Давыдова С.В.),

у с т а н о в и л:

первый заместитель прокурора Новгородской области (ИНН 5321046221, ОГРН 1025300815440; место нахождения: 173003, Великий Новгород, улица Новолучанская, дом 11; далее - прокурор), действуя в интересах неопределенного круга лиц, Российской Федерации в лице Федерального агентства лесного хозяйства, Новгородской области в лице Комитета лесного хозяйства и лесной промышленности Новгородской области, обратился в Арбитражный суд Новгородской области с исковым заявлением к Комитету лесного хозяйства и лесной промышленности Новгородской области (ИНН 5321114249, ОГРН 1075321000105, место нахождения: 173002, Великий Новгород, Воскресенский бульвар, дом 13а; далее - комитет) и к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Левочский» (ИНН 5316000310, ОГРН 1025300993090; место нахождения: 174560, Новгородская область, Хвойнинский район, село Левоча, улица Никольская, дом 9; далее - кооператив, СПК «Левочский») о признании недействительным соглашения от 07.02.2013 к договору аренды лесного участка от 19.07.2010 № 270, заключенному между ответчиками.

Протокольным определением суда от 10.09.2014 по заявлению Федерального агентства лесного хозяйства (ОГРН 1047796366298, ИНН 7705598840; место нахождения: 113184, город Москва, улица Пятницкая,                   дом 59/19; далее – агентство) последнее привлечено к участию в деле в качестве истца.

Решением Арбитражного суда Новгородской области от 22 сентября 2014 года по делу № А44-3874/2014 исковые требования удовлетворены.

Комитет с данным судебным актом не согласился и обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, в иске отказать. В обоснование доводов жалобы ссылается на то, что невнесение изменений в объем допустимого изъятия лесных ресурсов и, как следствие, в размер арендной платы означало бы неосновательное обогащение арендодателя, если объем допустимого изъятия фактически ниже, чем было предусмотрено договором аренды. Полагает, что арендная плата, установленная по результатам аукциона, не является предметом аукциона. Считает, что изменение арендной платы в сторону уменьшения не привело к нарушению прав иных участников аукциона, поскольку кооператив являлся единственным его участником.

Кооператив в своем отзыве на указанную жалобу поддерживает изложенную в ней позицию комитета и просит решение суда отменить.

Заявитель в отзыве и его представитель в заседании суда апелляционной инстанции отклонили доводы, приведенные подателем жалобы, ссылаясь на законность и обоснованность решения суда. Указали на то, что действующим законодательством не предусмотрена возможность изменения размера арендной платы в зависимости от результатов лесоустроительных работ. Ответчиками при заключении спорного дополнительного соглашения нарушены положения части 2 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ).

От агентства отзыв на апелляционную жалобу не поступил.

Агентство, комитет, кооператив надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания апелляционной инстанции, представителей в суд не направили, от комитета поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. В связи с этим дело рассмотрено без участия представителей указанных лиц в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Заслушав объяснения представителя заместителя прокурора, исследовав доказательства по делу, апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда.

Как следует из материалов дела, комитетом (арендодатель) и кооперативом (арендатор) на основании протокола аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 08.07.2010 заключен договор аренды лесного участка от 19.07.2010 № 270, в соответствии с которым арендодатель предоставляет с целью заготовки древесины сроком на 49 лет с момента его государственной регистрации в территориальном органе Федеральной регистрационной службы,  а арендатор принимает во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 630 га, расположенный по адресу: Новгородская область, Хвойниниский муниципальный район, Хвойнинское лесничество, Раменское участковое лесничество, лесные кварталы № 172, 173, 177, 190, 200, согласно схеме расположения (плану) лесного участка и его характеристики, приведенных в приложениях  1 и 2 к договору.

Лесной участок передан арендатору по акту приема-передачи от 19.07.2010 (приложение 5 к договору).

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области 29.07.2010 за № 53-53-27/031/2010-401.

В соответствии с пунктом 5 договора аренды ежегодный объем заготовки древесины на арендуемом лесном участке на момент заключения договора составлял 2649 м3, в том числе 1515 м3 по хвойному хозяйству, при этом договором предусмотрена возможность изменения ежегодного объема заготовки древесины в связи с внесением изменений в лесохозяйственный регламент и проект освоения лесов.

Размер арендной платы установлен в пункте 6 договора, при этом определен ее минимальный размер, исчисленный исходя из ставок платы за единицу объема лесных ресурсов.

Согласно пункту 6 раздела III договора ежегодный размер арендной платы составляет 438 356 руб. 52 коп. в год из расчета 165 руб. 48 коп. за 1 м3 обезличенной древесины на корню.

Минимальный размер арендной платы, исчисленной исходя из ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, определен как 273 486 руб. 07 коп.

По ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов стоимость 1 м3 обезличенной древесины составляет 103 руб. 43 коп.

Пунктом 8 договора предусмотрено, что размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 ЛК РФ.

В связи с изменением лесохозяйственного регламента Хвойнинского лесничества, на основании приказов Федерального агентства от 26.07.2011                № 319 «Об утверждении порядка подготовки заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и формы примерного договора лесного участка» и от 01.08.2011 № 337 «Об утверждении Правил заготовки древесины», комитетом и кооперативом заключено соглашение от 07.02.2013  о внесении изменений в договор аренды от 19.07.2010 № 270.

Данным соглашением, зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области 13.03.2013 за № 53-53-07/016/2013-141, изменен ежегодный объем заготовки древесины на арендуемом лесном участке.

В частности, этот объем составил 1806 м3, в том числе 1175 м3 по хвойному хозяйству,  ежегодный размер арендной платы определен сторонами договора в размере 318 114 руб. 96 коп. из расчета 176 руб. 16 коп. за 1 м3 обезличенной древесины на корню.

Также изменился минимальный размер арендной платы, исчисленной исходя из ставок платы за единицу объема лесных ресурсов (198 840 руб.                   60 коп. по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, стоимость 1 м3 обезличенной древесины – 110 руб. 10 коп.).

Посчитав указанное соглашение от 07.02.2013  не соответствующим действующему законодательству, заместитель прокурора обратился в арбитражный суд с заявлением о признании его недействительным.

Суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявленные требования.

По мнению подателя жалобы, часть 2 статьи 74 ЛК РФ не содержит запрета на изменение условий договора аренды лесного участка в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а изменения условий аукциона в настоящем деле не усматривается. Изменяя условие договора о размере арендной платы, стороны руководствовались положениями статьи 451 ГК РФ о существенном изменении обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.

Апелляционная коллегия указанные доводы подателя апелляционной жалобы считает ошибочными и отклоняет в связи со следующим.

Согласно статье 168 ГК РФ (в редакции до 07.05.2013) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с частью 3 статьи 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено ЛК РФ.

На основании части 1 статьи 74 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи.

Если предметом аукциона являлась арендная плата, то по результатам проведения аукциона заключается договор аренды лесного участка, в котором размер арендной платы определяется по цене, предложенной победителем.

Частью 4 статьи 87 ЛК РФ предусмотрено, что лесохозяйственный регламент составляется на срок до десяти лет.

Следовательно, при заключении договора аренды лесного участка его стороны должны были предвидеть возможность изменения действующего в тот период лесохозяйственного регламента.

В силу части 2 статьи 74 ЛК РФ (в редакции, действовавшей до 22.07.2014) при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается, за исключением случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 указанного Кодекса.

Таким образом, часть 2 статьи 74 названного Кодекса в указанной редакции, действовавшей на дату заключения оспариваемого соглашения, содержала специальное правило, согласно которому возможность изменения условий договора аренды, заключенного на аукционе, ограничена случаем, предусмотренным частью 7 статьи 53.7 ЛК РФ.

Следовательно, данной нормой исключается применение положений гражданского законодательства в части условий и оснований изменения такого договора по требованию одной из сторон или на основании соглашения сторон договора.

В соответствии с правовой позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 17.12.2013 № 12157/13, которой обоснованно руководствовался суд первой инстанции, механизм изменения договора в связи с существенным изменением обстоятельств, предусмотренный статьей 451 ГК РФ, в данном случае не может быть использован по следующим причинам. Во-первых, он предполагает изменение договора по соглашению сторон или по требованию одной из сторон в судебном порядке, что прямо исключается статьей 74 ЛК РФ; во-вторых, изменение объема подлежащих заготовке лесных ресурсов на переданном в аренду лесном участке не относится к существенным изменениям обстоятельств, которые стороны не могли разумно предвидеть при заключении договора.

Доказательств того, что спорное соглашение заключено вследствие ликвидации последствий чрезвычайной ситуации, повлекшей непредвиденные изменения обстоятельств, подателем жалобы в материалы дела не представлено.

Доводы комитета о том, что арендная плата, установленная по результатам аукциона, не является предметом аукциона, а также о том, что изменение арендной платы в сторону уменьшения не привело к нарушению прав иных участников аукциона, поскольку кооператив являлся единственным его участником, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными в силу следующего.

Исходя из пункта 4 части 4 статьи 79 ЛК РФ начальная цена предмета аукциона (начальная цена арендной платы или начальная цена заготавливаемой древесины) определяется в соответствии со статьями 73 и 76 настоящего Кодекса, но не может быть ниже минимального размера арендной платы или минимального размера платы по договору купли-продажи лесных насаждений.

Положениями части 1 статьи 80 ЛК РФ определено, что аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона (начального размера арендной платы или начальной цены заготавливаемой древесины) на «шаг аукциона».

В соответствии с пунктом 1 статьи 447 ГК РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

Торги проводятся в форме аукциона или конкурса. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу – лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия (пункт 4 статьи 447 ГК РФ).

Из вышеприведенных норм права следует, что если предметом аукциона являлась арендная плата, то по результатам проведения аукциона заключается договор аренды лесного участка, в котором размер арендной платы определяется по цене, предложенной победителем.

При этом, как верно указано судом первой инстанции, часть 8 статьи 80 ЛК РФ обязывает в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине участия в нем менее чем двух участников, единственного участника аукциона и орган государственной власти или орган местного самоуправления, по решению которых проводился аукцион, заключить договор купли-продажи лесных насаждений или договор аренды лесного участка по начальной цене предмета аукциона (начальному размеру арендной платы или начальной цене заготавливаемой древесины).

В данном случае протоколом об итогах аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 08.07.2010