Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.11.2014 по делу n А05-9177/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001 http://14aas.arbitr.ru П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 28 ноября 2014 года г. Вологда Дело № А05-9177/2014 Резолютивная часть постановления объявлена 24 ноября 2014 года. В полном объеме постановление изготовлено 28 ноября 2014 года. Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Виноградовой Т.В., судей Докшиной А.Ю. и Ралько О.Б., при ведении протокола секретарем судебного заседания Леоновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Жилищные услуги» на решение Арбитражного суда Архангельской области от 24 сентября 2014 года по делу № А05-9177/2014 (судья Тюпин А.Н.),
у с т а н о в и л :
муниципальное предприятие муниципального образования «Каргопольское» «Водоканал» (ОГРН 1052918014720; ИНН 2911004807; место нахождения: 164110, Архангельская область, город Каргополь, улица Ленина, дом 27; далее – истец, МУП «Водоканал», Предприятие) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищные услуги» (ОГРН 1092918000614; ИНН 2911006000; место нахождения: 164110, Архангельская область, город Каргополь, улица Ленина, дом 35; далее – ответчик, Общество) с требованием о взыскании 386 400 руб. задолженности за период с 08.11.2012 по 19.03.2014 по договору аренды имущества от 01.03.2011. Решением суда требования удовлетворены в полном объеме. Общество в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт. Полагает, что истцом при подаче иска нарушены положения пункта 7 части 1 статьи 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) о соблюдении претензионного порядка урегулирования спора. В силу изложенного, по мнению Общества, иск подлежал оставлению без рассмотрения. МУП «Водоканал» отзыв на апелляционную жалобу не представлен. Стороны о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, представители в суд не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 АПК РФ. Исследовав представленные доказательства, проверив законность и обоснованность судебного акта, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения решения суда. Как следует из материалов дела, 01.03.2011 между Предприятием (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды имущества (далее – договор), предметом которого в соответствии с пунктом 1.1. договора и приложением № 1 к нему является предоставление арендодателем за обусловленную сторонами договора плату во временное пользование арендатора 6 гаражных боксов общей площадью 408,4 кв.м. (далее – нежилые помещения), которые используются последним в своих целях. Нежилые помещения переданы ответчику по акту приема-передачи от 01.03.2011. В соответствии с пунктом 7.1. договора срок аренды установлен с 01.03.2011 по 31.08.2011. Если ни одна из сторон в срок не позднее 30 дней до истечения срока действия настоящего договора не заявит о намерении его расторгнуть, то настоящий договор пролонгируется на тот же срок на тех же условиях (пункт 7.2. договора). В связи с наличием у Общества задолженности по арендной плате за период с 08.11.2012 по 19.03.2014, Предприятие обратилось в арбитражный суд. В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В соответствии пунктами 2.1. и 2.2. договора (в редакции протокола разногласий от 16.05.2011) за пользование имуществом арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 24 000 руб. ежемесячно, в течение 10-ти дней месяца, следующего за расчетным, на основании счета-фактуры, выставляемого арендодателем. Документами, имеющимися в материалах дела, подтверждается факт выставления арендодателем арендатору счетов-фактур на оплату арендной платы за заявленный в иске период. Факт невнесения арендатором арендных платежей и наличия задолженности перед истцом за спорный период в размере 386 400 руб. ответчиком не оспаривается. При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по арендным платежам являются обоснованными по праву и размеру и правомерно удовлетворены судом первой инстанции. Довод подателя жалобы о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора, предусмотренного договором, не принимается апелляционной коллегией в связи со следующим. В пункте 6.1. договора стороны установили, что все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров меду ними. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде согласно порядку, установленному законодательством Российской Федерации (пункт 6.2. договора). В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно статье 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Досудебный порядок можно признать определенным, если договор содержит четкую запись об установлении такого порядка. Стороны в договоре должны определить конкретные требования к форме претензии, а также порядку и срокам ее предъявления и рассмотрения. Буквальное толкование условий, предусмотренных пунктом 6.1. договора, не позволяет сделать вывод об установлении сторонами обязательного досудебного порядка урегулирования споров. Кроме того, по смыслу пункта 8 части 2 статьи 125, пункта 7 части 1 статьи 126, пункта 2 части 1 статьи 148 АПК РФ, претензионный порядок урегулирования спора в судебной практике рассматривается в качестве способа, позволяющего добровольно без дополнительных расходов на уплату государственной пошлины со значительным сокращением времени восстановить нарушенные права и законные интересы. Такой порядок урегулирования спора направлен на его оперативное разрешение и служит дополнительной гарантией государственной защиты прав. Как следует из материалов дела, в поведении ответчика не усматривалось намерения добровольно и оперативно урегулировать возникший спор во внесудебном порядке, поэтому оставление иска без рассмотрения привело бы только к необоснованному затягиванию разрешения возникшего спора и ущемлению прав одной из его сторон. Аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.2014 № 305-ЭС14-2859 по делу № А40-138710/13. При таких обстоятельствах отсутствовали правовые основания для оставления иска без рассмотрения, и он подлежал рассмотрению по существу. Дело рассмотрено судом первой инстанции полно и всесторонне, нормы материального и процессуального права не нарушены, выводы суда соответствуют имеющимся в деле доказательствам. Оснований для отмены решения суда не имеется. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит. Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд
п о с т а н о в и л :
решение Арбитражного суда Архангельской области от 24 сентября 2014 года по делу № А05-9177/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Жилищные услуги» - без удовлетворения. Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий Т.В. Виноградова Судьи А.Ю. Докшина О.Б. Ралько Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.11.2014 по делу n А05-8958/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК) »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Сентябрь
|