Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.10.2014 по делу n А13-4508/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001 http://14aas.arbitr.ru П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 17 октября 2014 года г. Вологда Дело № А13-4508/2014 Резолютивная часть постановления объявлена 14 октября 2014 года. В полном объеме постановление изготовлено 17 октября 2014 года. Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Докшиной А.Ю., судей Виноградовой Т.В. и Ралько О.Б. при ведении протокола секретарем судебного заседания Леоновой А.В., при участии от Департамента имущественных отношений Вологодской области Мясниковой Е.В. по доверенности от 09.01.2014 № 7д, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Автосервис» на решение Арбитражного суда Вологодской области от 20 июня 2014 года по делу № А13-4508/2014 (судья Зрелякова Л.В.),
у с т а н о в и л :
Вологодская область в лице Департамента имущественных отношений Вологодской области (место нахождения: 160009, город Вологда, улица Предтеченская, дом 72; ОГРН 1033500036998; ИНН 3525057122; далее – департамент) обратилась в Арбитражный суд Вологодской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Автосервис» (место нахождения: 160001, город Вологда, улица Батюшкова, дом 16а; ОГРН 1023500883141; ИНН 3525096386; далее – ООО «Автосервис», общество) о взыскании 483 183 руб. 18 коп., в том числе 459 375 руб. 59 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества от 30.12.2002 № 414 и 23 807 руб. 59 коп. пеней за просрочку платежей. Решением Арбитражного суда Вологодской области от 20 июня 2014 года требования истца удовлетворены в полном объеме. ООО «Автосервис» в апелляционной жалобе с решением суда не согласилось, просит его отменить и принять по делу новый судебный акт. В обоснование жалобы ссылается на то, что судом неполно выяснены все обстоятельства дела. Считает, что судом первой инстанции не учтен тот факт, что единственным учредителем общества является Вологодская общественная организация инвалидов, а само общество – социально-ориентированной организацией. Полагает, что на основании изложенного общество имеет право на предоставление используемого им более пяти лет нежилого помещения в безвозмездное пользование в соответствии с положениями Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной поддержке инвалидов» (далее – Закон № 181-ФЗ). Указывает на то, что обязанность по уплате арендных платежей является значительной финансовой нагрузкой для ООО «Автосервис», выплаты осуществляются по возможностям организации. Департамент в отзыве и его представитель в судебном заседании с доводами апелляционной жалобы не согласились, считают, что оснований для отмены судебного акта не имеется. Указывают, что тот факт, что ООО «Автосервис» является социально-ориентированной организацией, единственным учредителем которой является Вологодская общественная организация инвалидов, не является основанием, освобождающим общество от внесения арендной платы в соответствии с условиями договора аренды недвижимого имущества от 30.12.2002 № 414. Общество о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещено надлежащим образом, представители в суд не явились, в связи с этим дело рассмотрено в его отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Заслушав объяснения представителя департамента, исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность оспариваемого решения, апелляционная инстанция не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы. Как следует из материалов дела, департаментом (арендодателем) и обществом (арендатором) заключен договор аренды недвижимого имущества от 30.12.2002 № 414 (с учетом дополнительных соглашений к нему), согласно которому истец передал ответчику на условиях, определенных настоящим договором, в аренду недвижимое имущество, расположенное по адресу: город Вологда, улица Батюшкова, дом 16-а, для использования под следующие цели: ремонт и техническое обслуживание автотранспорта, хранение транспортных средств и материальных ценностей, купля-продажа автомобилей и запчастей к ним для инвалидов и граждан, ремонт средств реабилитации инвалидов, обучение водителей автомобилей категории «В», в том числе инвалидов, ремонт обуви и изделий из кожи. В соответствии с пунктом 1.2 срок действия договора установлен с 01.01.2003 по 30.12.2003. Согласно пункту 1.4 настоящего договора имущество, передаваемое в аренду, является государственной собственностью Вологодской области. В силу пункта 5.1 договора в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, он уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации с просроченной суммы за каждый день просрочки. Имущество передано ООО «Автосервис» по акту приема-передачи от 30.12.2002. В соответствии со статьями 610, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, после окончания срока действия договора ответчик имущество по акту приема-передачи департаменту не передал, ООО «Автосервис» продолжает пользоваться недвижимым имуществом, в связи с этим в силу пункта 2 статьи 621 ГК РФ договор после истечения срока его действия пролонгирован сторонами и считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В соответствии с приложением 2 к дополнительному соглашению от 25.04.2013 № 9/414 размер арендной платы недвижимого имущества в 2013 году составил 297 070 руб. в год, в том числе 24 755 руб. 92 коп. за каждый месяц. Согласно уведомлению от 09.12.2013 № 6-2-5/8632 с 01.01.2014 арендная плата составила 1 623 616 руб. в год, в том числе 135 301 руб. 33 коп за каждый месяц. В силу пункта 3.1 договора (в редакции дополнительного соглашения от 01.07.2005 № 3/414) арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно, в срок не позднее 20-го числа текущего месяца. Посчитав, что обязательство по перечислению арендной платы за период с ноября 2013 года по март 2014 года ответчик надлежащим образом и в срок не исполнил, департамент обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с общества 459 375 руб. 59 коп. задолженности по арендной плате и 23 807 руб. 59 коп. пеней за просрочку платежей, начисленных за период с 14.05.2013 по 02.04.2014. Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования в полном объеме. Апелляционная коллегия не находит правовых оснований для отмены или изменения решения суда в силу следующего. Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором. В силу статей 309, 310 названного Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением установленных законом случаев. В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. На основании статьи 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме. Обязанность по внесению арендной платы в спорной сумме обществом не исполнена. Факт пользования недвижимым имуществом в указанный период, а равным образом наличие задолженности в сумме 459 375 руб. 59 коп. им не оспорены и подтверждены материалами дела. Каких-либо возражений по расчету суммы иска, а также доказательств погашения задолженности общество не представило. Из содержания части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. В пункте 5.1 договора аренды недвижимого имущества от 30.12.2002 № 414 стороны согласовали ответственность арендатора за неисполнение обязательства по внесению арендной платы в установленные договором сроки в виде неустойки (пени) в размере одной трехсотой годовой ставки рефинансирования Банка России с просроченной суммы за каждый день просрочки. Поскольку факт неисполнения обществом обязательств по договору подтвержден документально, на основании перечисленных норм права и пункта 5.1 договора департамент правомерно предъявил к взысканию с ответчика пеней в сумме 23 807 руб. 59 коп. Расчет пеней обществом не оспорен, проверен судами первой и апелляционной инстанции и признан обоснованным. Довод апелляционной жалобы о том, что, поскольку единственным учредителем ООО «Автосервис» является Вологодская общественная организация инвалидов, общество имеет право на предоставление используемого более пяти лет нежилого помещения в безвозмездное пользование в соответствии с положениями Закона № 181-ФЗ, отклоняется апелляционной коллегией как ошибочный ввиду следующего. В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права и обязанности своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Согласно статье 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Подписав договор аренды, ответчик выразил свое согласие со всеми закрепленными в нем условиями. Соглашения об изменении условий спорного договора в соответствии со статьями 450, 452 ГК РФ стороны не заключали, доказательств обратного подателем жалобы не представлено. В соответствии со статьей 33 Закона № 181-ФЗ общественным объединениям инвалидов и организациям, которые созданы общероссийскими общественными объединениями инвалидов, и уставный капитал которых полностью состоит из вкладов общественных организаций инвалидов, и среднесписочная численность инвалидов в которых по отношению к другим работникам составляет не менее чем 50 процентов, а доля оплаты труда инвалидов в фонде оплаты труда – не менее чем 25 процентов, органы государственной власти и органы местного самоуправления могут оказывать поддержку также путем предоставления в безвозмездное пользование имущества (включая здания, нежилые помещения), используемого данными объединениями и организациями на законных основаниях в течение не менее чем пять лет на момент предоставления такого имущества. Однако в силу того, что правоотношения между сторонами основаны на договоре аренды, ссылка общества на указанную норму Закона № 181-ФЗ не может быть признана правомерной. В связи с этим правовых оснований для освобождения ответчика от внесения арендной платы за пользование спорным имуществом не имеется. Других убедительных доводов, основанных на доказательственной базе, позволяющих отменить обжалуемый судебный акт, в апелляционной жалобе не содержится. Таким образом, апелляционная инстанция считает, что решение суда соответствует имеющимся в деле доказательствам, нормы материального и процессуального права не нарушены. Оснований для отмены решения суда не имеется, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит. Ввиду отказа в удовлетворении апелляционной жалобы уплаченная при подаче жалобы государственная пошлина в размере 2000 руб. относится на ее подателя на основании статьи 110 АПК РФ. Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд
п о с т а н о в и л :
решение Арбитражного суда Вологодской области от 20 июня 2014 года по делу № А13-4508/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Автосервис» – без удовлетворения. Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия. Председательствующий А.Ю. Докшина Судьи Т.В. Виноградова О.Б. Ралько Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.10.2014 по делу n А05-4682/2014. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК) »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Сентябрь
|