Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2014 по делу n А44-82/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001 http://14aas.arbitr.ru П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 30 сентября 2014 года г. Вологда Дело № А44-82/2014 Резолютивная часть постановления объявлена 24 сентября 2014 года. В полном объеме постановление изготовлено 30 сентября 2014 года. Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Виноградова О.Н., судей Козловой С.В. и Писаревой О.Г. при ведении протокола секретарем судебного заседания Смирновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 7/1» и Комитета финансов администрации Великого Новгорода на решение Арбитражного суда Новгородской области от 02 июля 2014 года по делу № А44-82/2014 (судья Чепрасов А.В.),
у с т а н о в и л:
общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 7/1» (ОГРН 1135321001958, далее – ООО «УК № 7/1») обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с иском к муниципальному образованию – городской округ Великий Новгород в лице Комитета финансов Администрации Великого Новгорода (ОГРН 1035300278397, далее – Комитет финансов) о взыскании 37 437 руб. 83 коп. задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. В ходе судебного разбирательства ООО «УК № 7/1» уменьшило размер исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)) до 35 015 руб. 12 коп. и просило взыскать с Комитета задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.04.2013 по 31.10.2013 в сумме 22 639 руб. 52 коп., за капитальный ремонт – 8363 руб. 59 коп., за коммунальные услуги – 4012 руб. 01 коп. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Региональная общественная организация «Новгородский центр многодетной семьи» (далее – РОО «Новгородский центр многодетной семьи»), Новгородское региональное общественное молодежное учреждение «Поколение ХХ1» (далее – Учреждение). Решением суда от 02.07.2014 с муниципального образования – городской округ Великий Новгород в лице Комитета финансов за счет казны в пользу ООО «УК № 7/1» взыскано 22 639 руб. 52 коп. задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, 8363 руб. 59 коп. – взносы на капитальный ремонт, а также 1770 руб. 84 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. В удовлетворении иска в части взыскания задолженности за коммунальные услуги в сумме 4012 руб. 01 коп. отказано. ООО «УК № 7/1» с вынесенным решением не согласилось, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просило его отменить в части отказа в удовлетворении требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги в сумме 4012 руб. 01 коп. По мнению апеллянта, обязанность по оплате коммунальных услуг возложена на собственника помещения в многоквартирном доме в силу закона, в связи с чем заключение между ответчиком и третьими лицами договоров безвозмездного пользования нежилым помещением не порождает правовых последствий для истца. Представленные ООО «УК № 7/1» расчеты потребленных коммунальных услуг составлены на основании приборов учета в спорном помещении и данные показания приборов учета лицами, участвующими в деле, не оспорены. Ответчик с вынесенным решением также не согласился, в апелляционной жалобе, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, просил его отменить. В обоснование жалобы ее податель указал на то, что договор управления спорным многоквартирным домом между ООО «УК № 7/1» и муниципальным образованием – городской округ Великий Новгород в лице Комитета финансов не заключался; в период с 01.04.2013 по 31.10.2013 нежилое помещение было передано в безвозмездное пользование третьим лицам, на которых по условиям договоров от 01.01.2013 № 257 и от 17.10.2013 № 252 и возложена обязанность по содержанию помещения, а также заключению договора с управляющей организацией. Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционных жалоб, представителей в суд не направили. В связи с этим дело рассмотрено в их отсутствие на основании статей 123, 156, 266 АПК РФ. Исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд апелляционной инстанции находит жалобы не подлежащими удовлетворению. Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, в соответствии с протоколом внеочередного общего собрания от 27.03.2013 собственниками помещений многоквартирного дома № 16 по ул. Октябрьской в Великом Новгороде выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией. На основании решения собственников помещений указанного дома между собственниками дома и ООО «УК № 7/1» был заключен договор управления. Судом установлено, что многоквартирный дом № 16 по ул. Октябрьской в Великом Новгороде находился под управлением истца в период с 01.04.2013. В указанном многоквартирном доме муниципальному образованию –городской округ Великий Новгород на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером 53:23:7813000:0005:10490:0107 общей площадью 180,3 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (т. 1, л. 46). Указанное помещение передано по договору безвозмездного пользования от 01.01.2013 № 257 РОО «Новгородский центр многодетной семьи» на срок с 01.01.2013 по 31.12.2013. Соглашением от 16.10.2013 договор от 01.01.2013 № 257 расторгнут, помещение передано по акту приема-передачи (т. 1, л. 64). Впоследствии указанное помещение передано Учреждению по договору о передаче имущества в безвозмездное пользование от 17.10.2013 № 252 (т. 1, л. 65-70). ООО «УК № 7/1», ссылаясь на то, что ответчик не участвует в расходах на содержание и ремонт общего имущества спорного многоквартирного дома, не вносит плату по капитальному ремонту, не оплачивает коммунальные услуги по водоснабжению спорного помещения, обратилось в суд с настоящим иском. Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции счел их обоснованными в части требования по оплате задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 22 639 руб. 52 коп. и за капитальный ремонт – 8363 руб. 59 коп. Суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения состоявшегося судебного акта. Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Данные нормы ГК РФ корреспондируют статьям 39, части 6 статьи 155, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном жилом доме, определен в пункте 1 статьи 36 ЖК РФ и пункте 1 статьи 290 ГК РФ. Частью 1 статьи 37 ЖК РФ предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Как установлено судом первой инстанции и не оспаривается лицами, участвующими в деле, собственником помещений, расположенных в доме № 16 по ул. Октябрьской в г. Великий Новгород и переданных третьим лицам в пользование, является муниципальное образование – городской округ Великий Новгород. Таким образом, вопреки доводам Комитета финансов со ссылкой на положения статьи 695 ГК РФ, именно собственник помещений, а не ссудополучатель в силу закона и принятых на себя обязательств должен нести расходы по содержанию общего имущества, вследствие чего оснований для взыскания с третьих лиц расходов на ремонт общего имущества многоквартирного дома не имеется, заявленная сумма расходов подлежит взысканию с муниципального образования – городской округ Великий Новгород как собственника недвижимого имущества. При этом не подписание договора управления с ООО «УК № 7/1» не является основанием для освобождения ответчика от обязанности по несению соответствующих расходов. Согласно части 4 статьи 158 ЖК РФ решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании. Частью 5 статьи 46 ЖК РФ установлено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном названным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. В материалы дела представлены решения общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома, которыми утверждены размеры платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома. Согласно расчету истца общая сумма долга по оплате расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за спорный период составила 22 639 руб. 52 коп., взносы на капитальный ремонт – 8363 руб. 59 коп. Расчет задолженности ответчиком не оспорен ни в суде первой, ни в суде апелляционной инстанции. При таких обстоятельствах, в указанной части исковые требования ООО «УК № 7/1» правомерно удовлетворены судом. Право передать нежилое помещение в безвозмездное пользование другому лицу принадлежит собственнику на основании пункта 1 статьи 690 ГК РФ. Согласно пункту 1 статьи 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать и передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. При этом в силу статьи 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования. В рассматриваемом случае, исходя из буквального толкования положений вышеуказанной статьи, обязанность по погашению задолженности за коммунальные услуги (водоснабжение) конкретного помещения, не входящего в состав общего имущества дома и переданного ссудополучателям, не может быть возложена на ответчика. Изложенные в апелляционной жалобе доводы не опровергают правильность выводов суда, по существу направлены на переоценку доказательств и установленных обстоятельств по делу, при отсутствии к тому правовых оснований, в связи с чем подлежат отклонению. Поскольку суд принял решение без нарушений норм материального и процессуального права, которые могут являться безусловным основанием для отмены обжалуемого акта, оснований для отмены принятого по данному делу решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется. Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд п о с т а н о в и л:
решение Арбитражного суда Новгородской области от 02 июля 2014 года по делу № А44-82/2014 оставить без изменения, апелляционные жалобы Комитета финансов администрации Великого Новгорода и общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 7/1» – без удовлетворения. Председательствующий О.Н. Виноградов Судьи С.В. Козлова О.Г. Писарева Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2014 по делу n А13-3377/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК) »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Сентябрь
|