Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.09.2014 по делу n А13-5708/2013. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001 http://14aas.arbitr.ru П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 11 сентября 2014 года г. Вологда Дело № А13-5708/2013 Резолютивная часть постановления объявлена 10 сентября 2014 года. В полном объёме постановление изготовлено 11 сентября 2014 года. Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Козловой С.В., судей Виноградова О.Н. и Писаревой О.Г. при ведении протокола секретарем судебного заседания Смирновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «САНТЕХМОНТАЖ» на определение Арбитражного суда Вологодской области от 30 июня 2014 года по делу № А13-5708/2013 (судья Юшкова Н.С.),
у с т а н о в и л:
общество с ограниченной ответственностью «САНТЕХМОНТАЖ» (ОГРН 1043500251640; далее – Компания), 18.04.2014 обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с заявлением о включении требования по денежному обязательству в сумме 1 477 342 руб. 94 коп. в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Легион» (ОГРН 1023501236637; далее – Общество, Должник). Определением от 30.06.2014 признано обоснованным и подлежащим включению в третью очередь реестра требований кредиторов Общества требование Компании в сумме 72 234 руб. 03 коп. неустойки. При этом установлено, что данное требование учитывается отдельно в реестре требований кредиторов и подлежит удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов. В удовлетворении остальной части заявления отказано. Компания с судебным актом в части отказа во включении требования по неустойке, начисленной за период после подписания акта приема-передачи от 30.08.2012, не согласилась, в апелляционной жалобе, ссылаясь на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, и несоответствие выводов, изложенных в определении, обстоятельствам дела, просила определение в указанной части отменить и удовлетворить требование Компании в полном объеме. По мнению подателя жалобы, судом незаконно отказано в требовании по неустойке за период с 30.08.2012 по 02.06.2013, поскольку решением Арбитражного суда Вологодской области от 13.11.2013 по делу № А13-9102/2012 установлено, что, несмотря на подписание акта приема-передачи объекта долевого строительства, Должник продолжал удерживать помещение. Считает, что отказ в удовлетворении суммы неустойки за невыполнение условий договора о передаче объекта до окончания строительства для завершения работ, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию, не подтвержден документально. Полагает, что судом первой инстанции не установлено, каким образом определялись отношения с другими дольщиками, в какое время и каким образом им передавались помещения в спорном многоквартирном доме. Конкурсный управляющий Общества Кондратьев А.К. доводы апелляционной жалобы отклонил по основаниям, приведенным в отзыве, ходатайствовал о рассмотрении жалобы в его отсутствие. Лица, участвующие в деле о банкротстве Должника, извещенные надлежащим образом о времени и месте его разбирательства, в суд не явились. Апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Поскольку в порядке апелляционного производства обжалована только часть определения и при этом лица, участвующие в деле, не заявили соответствующих возражений, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного акта только в обжалуемой части на основании части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 № 36 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции». Исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность судебного акта в обжалуемой части, арбитражный суд апелляционной инстанции находит жалобу не подлежащей удовлетворению. Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, определением от 11.11.2013 по заявлению конкурсного кредитора в отношении Общества введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Кондратьев Александр Константинович. Решением от 11.03.2014 наблюдение прекращено, Должник признан банкротом, в отношении его открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден Кондратьев А.К. Сведения об этом опубликованы в номере 53 газеты «Коммерсантъ» за 29.03.2014. Компания, ссылаясь на ненадлежащее исполнение Обществом обязательств по договору участия в долевом строительстве от 25.11.2011 № Г-11/4/НП-4, обратилась 18.04.2014 в арбитражный суд с настоящим заявлением. Удовлетворяя указанное заявление, суд первой инстанции посчитал его обоснованным частично. Проверив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, апелляционная инстанция не находит оснований не согласиться с вынесенным определением в обжалуемой части. В соответствии с пунктом 1 статьи 142 Закона о банкротстве установление размера требований кредиторов осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 100 Закона. Указанные требования направляются в арбитражный суд и арбитражному управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность этих требований документов. Требования включаются арбитражным управляющим или реестродержателем в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении в реестр требований кредиторов. Перечень документов, которыми в отсутствие судебного акта может быть подтверждена обоснованность заявленных требований, является открытым. Из материалов дела видно, что требование кредитора представляет собой неустойку, начисленную в соответствии с разделом 5 договора участия в долевом строительстве от 25.11.2011 № Г-11/4/НП-4 за период с 15.07.2012 по 02.06.2013. К настоящему заявлению Компания приложила текст указанного договора с дополнительным соглашением от 25.11.2011, техническое задание, акт приема-передачи встроено-пристроенного нежилого помещения в многоквартирном доме № 11 по улице Городецкой в городе Череповце Вологодской области, акт вскрытия и осмотра помещения от 01.04.2014. Суд первой инстанции, исследовав представленные в материалы дела доказательства, пришел к выводу об обоснованности требования о неустойке, начисленной за период с 15.07.2012 по 30.08.2012, в силу статей 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ). В указанной части определение лицами, участвующими в деле, не обжалуется. Судебный акт в части отказа Компании в удовлетворении требования о признании обоснованной и подлежащей включению в реестр требований кредиторов неустойки, начисленной за период после 30.08.2012, также является законным и обоснованным. Согласно нормам статей 309, 310 обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Их материалов дела усматривается, что 25.11.2011 Компанией (участник) и правопредшественником Общества - обществом с ограниченной ответственностью «Строительная ипотечная компания «XXI век» (застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве № Г-11/4/НП-4, по условиям которого застройщик обязался в срок до 29.02.2012 своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать объект долевого строительства (встроено-пристроенное нежилое помещение общей площадью 190,34 кв. м в составе жилого дома переменной этажности 3 в микрорайоне 5.4, кадастровый номер земельного участка 35:21:0501009:0184) участнику, а участник обязался уплатить обусловленную договором цену, выполнить иные обязательства по договору и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Стоимость долевого участия согласована сторонами в размере 6 852 240 руб. (пункт 3.1 договора). Пунктом 1.2 договора установлено, что по получении технического паспорта и разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию могут измениться, в том числе, но не исключительно, номер объекта и его площадь. В этом случае акт приема-передачи объекта будет оформлен сторонами согласно техническому паспорту на многоквартирный дом, разрешению на ввод его в эксплуатацию и будет являться согласованным сторонами документов об изменении условий договора в части описания объекта. В силу пункта 4.1 договора в редакции дополнительного соглашения от 25.11.2011 застройщик при надлежащем исполнении участником своих обязательств обязался передать объект долевого строительства не позднее 15.07.2012. В соответствии с разделом 5 договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные действующим законодательством и договором неустойки и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки. Судом установлено, что 30.08.2012 сторонами подписан акт о приеме-передаче застройщиком участнику встроено-пристроенного нежилого помещения площадью 189,6 кв. м в многоквартирном доме № 11 по улице Городецкой в городе Череповце Вологодской области. Акт подписан представителями сторон и скреплен печатями. Согласно тексту акта от 30.08.2012 участник принял спорное помещение от застройщика без замечаний. Компания, ссылаясь, что фактически помещение было принято только 01.04.2014, просила признать обоснованным также требование о неустойке за период после 30.08.2012. Отказывая в оспариваемой части заявления, суд правомерно исходил из следующего. В части 4 статьи 4 Закона № 214-ФЗ установлено, что срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства является существенным условием договора. Статьей 6 Закона № 214-ФЗ предусмотрена обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Частью 2 статьи 6 Закона № 214-ФЗ предусмотрено, что в случае нарушения определенного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Поскольку по акту приема-передачи от 30.08.2012 спорное встроено-пристроенное нежилое помещение принято участником строительства от застройщика, оснований для начисления неустойки после указанной даты в соответствии с приведенными выше нормативными положениями и условиями договора не имеется. Довод заявителя о том, Должник препятствовал Компании в пользовании помещением, что установлено решением Арбитражного суда Вологодской области от 13.11.2013 по делу № А13-9102/2012, не является основанием для отмены определения в обжалуемой части. Как обоснованно указал суд первой инстанции, обязанность застройщика по передаче помещения исполнена им 30.08.2012, дальнейшие отношения сторон не охватываются положениями части 2 статьи 6 Закона № 214-ФЗ; ответственность за нарушение застройщиком условий пункта 7.2.1 договора ни названным договором, ни Законом № 214-ФЗ не предусмотрена. Ссылка подателя апелляционной жалобы на то, что судом не установлено, каким образом определялись отношения застройщика с другими дольщиками, в какое время и каким образом им передавались помещения в спорном многоквартирном доме, не имеет правового значения к предмету рассматриваемого требования, поэтому подлежит отклонению. Иное толкование заявителем норм гражданского законодательства и законодательства о банкротстве, а также иная оценка обстоятельств настоящего обособленного спора в деле о банкротстве Общества не свидетельствуют о неправильном применении судом норм материального права. В свете изложенного оснований для отмены определения от 30.06.2014 в обжалуемой части не имеется. Нарушений норм процессуального права, в том числе предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении требования кредитора не допущено. При таких обстоятельствах апелляционная жалоба Компании по приведенным в ней доводам удовлетворению не подлежит. Руководствуясь статьями 268, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд
п о с т а н о в и л: определение Арбитражного суда Вологодской области 30 июня 2014 года по делу № А13-5708/2013 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «САНТЕХМОНТАЖ» – без удовлетворения. Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в месячный срок. Председательствующий С.В. Козлова Судьи О.Н. Виноградов О.Г. Писарева Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.09.2014 по делу n А05-2759/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК) »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Сентябрь
|