Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.08.2014 по делу n А13-3882/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001 http://14aas.arbitr.ru П О С Т А Н О В Л Е Н И Е06 августа 2014 года г. Вологда Дело № А13-3882/2014 Резолютивная часть постановления объявлена 30 июля 2014 года. В полном объеме постановление изготовлено 06 августа 2014 года. Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Шадриной А.Н., судей Зориной Ю.В. и Романовой А.В. при ведении протокола секретарем судебного заседания Мельничук И.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Север Гранд Древ» на решение Арбитражного суда Вологодской области от 02 июня 2014 года по делу № А13-3882/2014 (судья Шумкова И.В.),
у с т а н о в и л: общество с ограниченной ответственностью «Север Гранд Древ» (ОГРН 1023500893987, далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к администрации города Вологды (ОГРН 1033500051683, далее – Администрация) о возложении обязанности произвести перерасчет арендной платы земельного участка с кадастровым номером 35:24:0303006:0486 по договору аренды № 24-5265А за период с 01.01.2011 по 03.12.2013. Решением суда от 02 июня 2014 года в удовлетворении исковых требований отказано. Общество с решением суда не согласилось, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований. Доводы жалобы сводятся к следующему. Перерасчет арендной платы должен быть произведен не с 04.12.2013, а в соответствии с пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) – с момента определения экспертом его рыночной стоимости, т.е. с 01.01.2011. Пункт 3 статьи 66 ЗК РФ разграничивает кадастровую и рыночную стоимости земельного участка, и определяет, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость определяется равной его рыночной стоимости. Администрация в отзыве просит решение суда оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения. Заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представителей в суд не направили. Дело рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность решения, арбитражный суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы. Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, истец в соответствии с договором № 24-5265А о предоставлении в аренду земельного участка в черте города, дополнительным соглашением от 03.08.2007 № 1, является арендатором земельного участка, кадастровый номер 35:24:0303006:0486, площадью 56 078 кв.м, расположенного по адресу: г. Вологда, ул. Доронинская, 48а, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения производственной деятельности. Постановлением Правительства Вологодской области от 30.12.2009 № 2154 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Вологодской области», утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Вологодской области, вступившие в силу с 01 января 2011 года. В результате проведенной государственной кадастровой оценки земель кадастровая стоимость арендуемого истцом земельного участка установлена в размере 186 736 375 руб. 32 коп. Приказом Департамента имущественных отношений Вологодской области от 27.12.2012 № 206 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов Вологодской области», вступившим в силу со дня официального опубликования (опубликован в газете «Красный Север» 18 января 2013 года), утверждены новые результаты кадастровой стоимости земель населенных пунктов Вологодской области. Указанные результаты внесены в государственный кадастр недвижимости 10.02.2013. Кадастровая стоимость арендуемого истцом земельного участка в соответствии с новыми результатами оценки установлена в размере 56 540 082 руб. 72 коп. Решением суда от 17 сентября 2013 года по делу № А13-6903/2012, оставленным без изменения постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.12.2013, установлена с даты вступления в силу указанного судебного акта кадастровая стоимость земельного участка, кадастровый номер 35:24:0303006:0486, площадью 56 078 кв.м, расположенного по адресу: г. Вологда, ул. Доронинская, 48а, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения производственной деятельности, в размере его рыночной стоимости, равной 20 244 000 руб. Администрацией произведен перерасчет арендной платы за указанный земельный участок с 04.12.2013 (с даты вступления в силу судебного акта). Полагая, что перерасчет должен быть произведен также за период с 01.01.2011 по 03.12.2013, истец обратился в суд с настоящим иском. Отказывая в удовлетворении исковых требований суд первой инстанции, обоснованно руководствовался следующим. Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации (часть 1 статьи 16 АПК РФ). Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 ЗК РФ). В соответствии с пунктом 2 статьи 66 ЗК РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пункт 3 названной статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу). В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости (пункт 3 статьи 66 ЗК РФ). Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.06.2011 № 913/11, и пункту 3 статьи 66 ЗК РФ, новая кадастровая стоимость, установленная судом в размере рыночной, подлежит применению с момента вступления в силу решения суда. Таким образом, правовым последствием пересмотра кадастровой стоимости в связи с ее несоответствием рыночной стоимости земельного участка является то, что с момента вступления в силу судебного акта у кадастрового органа возникает обязанность внести в кадастр установленную судебным актом рыночную стоимость земельного участка. С этого момента рыночная стоимость получает статус кадастровой, и должна применяться в новом, измененном виде. Изменение кадастровой стоимости направлено на будущее время. Во всех правоотношениях, в которых используется установленная в судебном порядке кадастровая стоимость земельного участка, ее новый, определенный судом размер может применяться не ранее вступления решения суда в законную силу. При этом установление судом размера кадастровой стоимости на определенную дату не влияет на определение момента, с которого установленная вступившим в законную силу судебным актом рыночная стоимость применяется в качестве кадастровой стоимости. На основании вышеизложенного, оснований для применения кадастровой стоимости земельных участков, установленной решением суда по делу № А13-6903/2012, для расчета арендной платы за рассматриваемый период (с 01.01.2011 по 03.12.2013) не имеется. При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к верному выводу об отказе удовлетворении исковых требований. Принимая во внимание положения вышеуказанных норм материального и процессуального права, учитывая конкретные обстоятельства по делу, апелляционный суд считает, что доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными. В связи с отказом в удовлетворении апелляционной жалобы расходы по уплате государственной пошлины относятся на ее подателя. Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд п о с т а н о в и л :
решение Арбитражного суда Вологодской области от 02 июня 2014 года по делу № А13-3882/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Север Гранд Древ» – без удовлетворения. Председательствующий А.Н. Шадрина
Судьи Ю.В. Зорина А.В. Романова Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.08.2014 по делу n А13-1998/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК) »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Сентябрь
|