Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2014 по делу n А13-9305/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001 http://14aas.arbitr.ru П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 21 февраля 2014 года г. Вологда Дело № А13-9305/2013 Резолютивная часть постановления объявлена 17 февраля 2014 года. В полном объёме постановление изготовлено 21 февраля 2014 года. Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Козловой С.В., судей Виноградова О.Н. и Писаревой О.Г. при ведении протокола секретарем судебного заседания Пресновой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Вариант» на решение Арбитражного суда Вологодской области от 25 октября 2013 года по делу № А13-9305/2013 (судья Попова С.В.),
у с т а н о в и л:
крестьянское хозяйство «Север» (ОГРН 1033500001920; далее - Хозяйство), ссылаясь на статьи 309, 312, 314, 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Вариант» (ОГРН 1103529001290; далее - Общество) о взыскании 1 566 000 руб. задолженности по арендным платежам. Решением от 25.10.2013 иск удовлетворен. Ответчик с судебным актом не согласился, в апелляционной жалобе, ссылаясь на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, просил решение отменить и отказать в удовлетворении заявленных требований. По мнению подателя жалобы, сумма арендной платы, предусмотренная договором, завышена. Указывает, что арендатор производил регулярные арендные платежи за пользование имуществом и со стороны арендодателя не поступало претензий по размеру оплаты. Ходатайствовал о рассмотрении апелляционной жалобы без участия своего представителя. Истец доводы жалобы отклонил по основаниям, приведенным в отзыве, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Хозяйства. Апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие сторон в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства, арбитражный суд апелляционной инстанции находит апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению. Из дела следует и установлено судом первой инстанции, что 01.06.2011 Хозяйством (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды имущества, по условиям которого арендодатель принял на себя обязательство предоставить арендатору во временное владение и пользование принадлежащее Хозяйству на праве собственности имущество (нежилые помещения, земельные участки, транспортные средства, технику), указанное в приложении 1, расположенное по адресу: Вологодский район, Сосновский сельсовет, вблизи села Погорелово, а арендатор обязался использовать имущество по прямому назначению и своевременно и в полном объеме уплачивать арендную плату и иные платежи по договору. Договор действует с момента подписания и до 01.10.2011 (пункт 1.3 договора) с возможностью пролонгации на шесть месяцев при отсутствии возражений сторон (пункт 1.4 договора в редакции дополнительного соглашения от 01.07.2011). Пунктом 5.3 договора стороны установили, что договор является одновременно актом приема-передачи имущества в пользование арендатора. Размер и условия внесения арендной платы по договору определены в разделе 3 договора, в соответствии с которым размер ежемесячной арендной платы на момент заключения договора составлял 100 000 руб. (с учетом налога на добавленную стоимость). Арендная плата начисляется с 01.06.2011 и уплачивается арендатором до 15-го числа текущего месяца за текущий месяц. Оплата коммунальных, эксплуатационных и иных административно-хозяйственных услуг осуществляется арендатором на основании представленных арендодателем счетов обслуживающих организаций в течение 5-ти календарных дней с даты предоставления счета. Соглашением сторон от 25.07.2013 названный договор аренды расторгнут с 31.07.2013. Ненадлежащее выполнение Обществом обязательств по внесению арендных платежей послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд. Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования, счел их обоснованными как по праву, так и по размеру. Оценив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, апелляционная инстанция не находит оснований не согласиться с принятым решением. По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии с пунктом 1 статьи 614 названного Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В силу статей 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Суд первой инстанции, оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проверив расчет иска, пришел к выводу о наличии у Общества перед Хозяйством задолженности в размере 1 566 000 руб. по уплате арендной платы за период с 01.06.2011 по 31.07.2013. Поскольку размер долга документально подтвержден, а доказательств его погашения ответчиком в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, судом правомерно принято решение о взыскании задолженности. Правильность выводов суда первой инстанции Общество не опровергло, не оспорило наличие непогашенной задолженности перед истцом, не сослалось на необоснованность взыскиваемой с него суммы по размеру. Довод заявителя о том, что сумма арендной платы, предусмотренная договором, завышена, во внимание не принимается, поскольку доказательств изменения договора в части размера арендных платежей по соглашению сторон в порядке статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации в деле не имеется. Одностороннее изменение условий договора законом не допускается (статья 310 названного Кодекса). То обстоятельство, что арендатор производил регулярные арендные платежи за пользование имуществом, и со стороны арендодателя не поступало претензий по размеру оплаты, не освобождает Общество от уплаты задолженности по арендным платежам из расчета цены, согласованной в договоре аренды. Иное толкование заявителем положений гражданского законодательства, а также иная оценка обстоятельств настоящего дела не свидетельствуют о неправильном применении судом норм материального права. В свете изложенного оснований для отмены решения от 25.10.2013 не имеется. Нарушений норм процессуального права, в том числе предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при разрешении спора не допущено. При таких обстоятельствах апелляционная жалоба Общества по приведенным в ней доводам удовлетворению не подлежит. Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд
п о с т а н о в и л : решение Арбитражного суда Вологодской области от 25 октября 2013 года по делу № А13-9305/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Вариант» – без удовлетворения. Председательствующий С.В. Козлова Судьи О.Н. Виноградов О.Г. Писарева Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2014 по делу n А44-3676/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК) »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Октябрь
|