Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.11.2013 по делу n А13-1135/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001 http://14aas.arbitr.ru П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 11 ноября 2013 года г. Вологда Дело № А13-1135/2013 Резолютивная часть постановления объявлена 07 ноября 2013 года. В полном объёме постановление изготовлено 11 ноября 2013 года. Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Шумиловой Л.Ф., судей Виноградова О.Н. и Козловой С.В. при ведении протокола секретарем судебного заседания Мазалецкой О.О., при участии от общества с ограниченной ответственностью «ПМП-Энерго» директора Шаркунова В.Ю., Баженова В.Н. по доверенности от 18.06.2013, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «ПМП-Энерго» на решение Арбитражного суда Вологодской области от 16 июля 2013 года по делу № А13-1135/2013 (судья Колтакова Н.А.),
у с т а н о в и л:
бюджетное учреждение Вологодской области в сфере поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства «Бизнес-Инкубатор» (ОГРН 1063525106534, далее - Учреждение) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ПМП-Энерго» (ОГРН 1083525014297, далее – ООО «ПМП-Энерго», Общество) о взыскании 82 427 руб. 33 коп., в том числе 69 277 руб. 96 коп. основного долга по договору аренды от 26.02.2010 № 24 и 13 149 руб. 37 коп. пеней (с учетом уточнения требований, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)). К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент имущественных отношений Вологодской области (далее - Департамент). Решением суда от 16.07.2013 с Общества в пользу Учреждения взыскано 73 990 руб. 53 коп., в том числе 68 509 руб. 92 коп. основного долга и 5480 руб. 61 коп. пеней. В удовлетворении остальной части иска отказано. С ООО «ПМП-Энерго» в федеральный бюджет взыскано 2959 руб. 62 коп. государственной пошлины, с Учреждения - 337 руб. 48 коп. государственной пошлины. Общество с вынесенным решением не согласилось, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить. В обоснование жалобы ООО «ПМП-Энерго» указало на ошибочность вывода суда о передаче спорного помещения в пользование ответчика 19.10.2009, поскольку акт приема-передачи от указанной даты составлялся сторонами к договору от 01.04.2011 № 14 и в нем содержится ошибка в дате передачи помещения. Считает, что правом на обращение в суд за взысканием задолженности по арендным платежам обладает Департамент, а не Учреждение. В заседании суда апелляционной инстанции представители ООО «ПМП-Энерго» поддержали апелляционную жалобу и доводы, изложенные в ней. В отзыве на апелляционную жалобу Департамент просил оставить без изменения решение суда первой инстанции, а также рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие своего представителя. Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в суд не направили. В связи с этим апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьями 123, 156, 266 АПК РФ. Исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы. Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между Учреждением (владелец), Департаментом (арендодатель) и Обществом (арендатор) 26.02.2010 заключён договор № 24 аренды нежилого помещения № 8 общей площадью 58,5 кв.м, находящегося на третьем этаже в помещении для размещения бизнес-инкубатора по адресу: г. Вологда, ул. Машиностроительная, д. 19. Состав и характеристика переданных в аренду помещений согласованы сторонами в приложении 1 к договору. Согласно пункту 1.2 договора срок его действия установлен по 13.10.2010. Этим же пунктом стороны согласовали, что условия договора применяются к отношениям, возникшим с 15.10.2009. В материалы дела представлен акт приема-передачи нежилого помещения от 19.10.2009, который подписан от имени арендатора директором Общества Шаркуновым В.Ю. и скреплен печатью ООО «ПМП-Энерго». В силу пункта 3.1 договора арендатор вносит арендную плату ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца согласно прилагаемому расчету (приложение 2 к договору). Пунктом 7.3 договора установлено, что арендная плата за октябрь 2009 года (17 дней) - февраль 2010 года вносится арендатором не позднее 10 дней с момента подписания договора. Ненадлежащее исполнение Обществом обязательств по своевременному внесению арендной платы за период с октября 2009 года (17 дней) по декабрь 2010 года послужило основанием для обращения Учреждения в суд с настоящим иском. Суд первой инстанции, установив, что арендная плата по договору от 26.02.2010 № 24 подлежит начислению по 31.03.2011, счел исковые требования обоснованными в части взыскания 68 509 руб. 92 коп. основного долга и 5480 руб. 61 коп. пеней. Суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения состоявшегося судебного акта. Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу статьи 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Согласно статье 216 ГК РФ вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом. Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества. Переданное в аренду имущество принадлежит Учреждению на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.08.2009 (л.д. 79). В соответствии с пунктом 3 статьи 10 Закона Вологодской области от 17.04.1996 № 73-ОЗ «Об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в собственности Вологодской области» арендодателем имущества области, закрепленного на праве оперативного управления за бюджетным учреждением, органом государственной власти, выступает орган по управлению имуществом совместно с учреждением, органом государственной власти (балансодержателем), во владении которого находится сдаваемое в аренду имущество области, если иное не предусмотрено законом. Судом установлено, что имущество передано в аренду с согласия собственника, выраженного путем подписания договора от 26.02.2010. В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Как указывалось ранее, размер и порядок внесения арендной платы согласованы сторонами в пункте 3.1 рассматриваемого договора аренды. Арендодатель начислил арендатору платежи за период с октября (17 дней) 2009 года по декабрь 2010 года, задолженность составила 69 277 руб. 96 коп. Вместе с тем судом установлено, что в отношении того же самого помещения сторонами 01.04.2011 подписан договор аренды № 14. Таким образом, с 01.04.2011 договор аренды от 26.02.2010 № 24 прекратил свое действие. При изложенных обстоятельствах апелляционная коллегия считает верным вывод суда первой инстанции о том, что арендная плата по договору аренды № 24 подлежит начислению по 31.03.2011. Согласно расчету суда задолженность ответчика по арендной плате за период с 19.10.2009 по 31.03.2011 составила 68 509 руб. 92 коп. Поскольку доказательств погашения задолженности Общество в материалы дела не представило, суд правомерно взыскал сумму долга в указанном размере. Довод подателя жалобы о том, что имущество передано в пользование ответчику лишь 26.02.2010, отклоняется судом апелляционной инстанции. Принимая во внимание положения пункта 1.2 договора, предусматривающего распространение условий договора от 26.02.2010 № 24 на отношения сторон, возникшие с 15.10.2009, положения пункта 7.3 договора, устанавливающего обязанность Общества внести арендную плату за период октябрь 2009 года (17 дней) - февраль 2010 года, а также наличие в материалах дела акта приема-передачи нежилого помещения № 8 от 19.10.2009, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о направленности воли сторон на установление арендных отношений относительно указанного нежилого помещения именно с октября 2009 года. В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Истцом на основании пункта 4.1 договора начислены пени в сумме 13 149 руб. 37 коп. за период с 09.03.2010 по 30.09.2013. Суд первой инстанции, учитывая, что договор аренды от 26.02.2010 № 24 прекратил свое действие 31.03.2011, признал обоснованным требование Учреждения о взыскании пеней на сумму 5480 руб. 61 коп. Контррасчет ответчиком не представлен, оснований для применения статьи 333 ГК РФ судом не усмотрено. При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности в сумме 68 509 руб. 92 коп., а также 5480 руб. 61 коп. пеней правомерно удовлетворены судом первой инстанции. Довод апеллянта об отсутствии у Учреждения права на взыскание задолженности по арендной плате отклоняется судом апелляционной инстанции. В материалах дела усматривается, что недвижимое имущество, переданное ответчику по названному выше договору аренды, является собственностью Вологодской области и закреплено за Учреждением на праве оперативного управления, которое зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.08.2009. В силу статей 8, 131 ГК РФ права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации. В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления возникают на основании акта собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, а также в результате приобретения унитарным предприятием или учреждением имущества по договору или иному основанию. Согласно абзацу пятому пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В связи с этим право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации. С учётом положений пункта 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 № 21 (в редакции постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 19.04.2007 № 23), а также выводов, содержащихся в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.06.2009 № 998/09, правом получения арендных платежей за недвижимое имущество, находящееся в оперативном управлении учреждения, а соответственно, и материального возмещения в счёт таких платежей обладает учреждение, поскольку собственник, передав учреждению имущество на праве оперативного управления, не вправе распоряжаться таким имуществом, а значит, не имеет права и на получение доходов от него. Поскольку именно Учреждение, владеющее недвижимым имуществом на праве оперативного управления, обладает правом на получение арендных платежей, правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда первой инстанции не имелось. С учетом изложенного апелляционная инстанция считает, что судом первой инстанции правильно установлены обстоятельства дела, выводы суда им соответствуют. Нормы материального и процессуального права применены правильно. Оснований для отмены решения суда не имеется. В связи с отказом в удовлетворении апелляционной жалобы расходы по уплате государственной пошлины относятся на ее подателя. Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд
п о с т а н о в и л :
решение Арбитражного суда Вологодской области от 16 июля 2013 года по делу № А13-1135/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «ПМП-Энерго» - без удовлетворения. Председательствующий Л.Ф. Шумилова Судьи О.Н. Виноградов
С.В. Козлова Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.11.2013 по делу n А52-1684/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК) »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Октябрь
|