Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2013 по делу n А13-11025/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

http://14aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

21 июня 2013 года

г. Вологда

Дело № А13-11025/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 19 июня 2013 года.

В полном объёме постановление изготовлено 21 июня 2013 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Козловой С.В., судей Виноградова О.Н. и        Черединой Н.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ефимовой О.Н.,

         при участии от Департамента лесного комплекса Вологодской области Осиповой Н.Н. по доверенности от 01.01.2013, от государственного унитарного предприятия Вологодской области «Вологдаоблстройзаказчик» Крутова В.В. по доверенности от 09.02.2011,                                

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Департамента лесного комплекса Вологодской области на решение Арбитражного суда Вологодской области от 28 января 2013 года по               делу № А13-11025/2012 (судья Лукенюк О.И.),

у с т а н о в и л:

Департамент лесного комплекса Вологодской области                                (ОГРН 1053500056136; далее – Департамент), ссылаясь на статьи 71, 94 Лесного кодекса Российской Федерации, статьи 309, 310, 662 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратился в Арбитражный суд      Вологодской области с иском к государственному унитарному предприятию Вологодской области «Вологдаоблстройзаказчик» (ОГРН 1023500888113; далее – Предприятие) о взыскании 181 443 руб. 96 коп. задолженности по арендной плате.

Решением от 28.01.2013 в иске отказано.

Департамент с судебным актом не согласился, в апелляционной жалобе, ссылаясь на несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, неправильное применение судом норм материального права, просил решение отменить и принять по делу новый судебный акт. По мнению подателя жалобы, обязательства по внесению арендной платы не зависят от фактического использования лесного участка. Указывает, что Предприятие не предоставило доказательств возврата Департаменту полученного в аренду лесного участка и не сообщало о нежелании сохранять арендные отношения. В судебном заседании представитель Департамента поддержал апелляционную жалобу, уточнив, что поддерживает требование о взыскании арендных платежей за период с 20.09.2010 по 21.02.2012 с учетом распоряжения Правительства Российской Федерации от 22.02.2012 № 235-р о переводе земель лесного фонда, в том числе, являющихся предметом настоящего спора, в категорию земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания и земель иного специального назначения для размещения индустриального парка «Шексна».

Представитель Предприятия в судебном заседании с доводами жалобы не согласился.

В судебное заседание сторонами представлены акты осмотра спорных участков от 04.06.2013 с фотоматериалами, акты приемки-передачи сооружений от 01.02.2010 и 20.04.2010 от Предприятия Департаменту имущественных отношений Вологодской области.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, арбитражный суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Как следует из дела и установлено судом первой инстанции, на  основании приказов Департамента от 02.12.2008 № 594, 595, 596, от 16.10.2009 № 816, от 30.10.2009 № 863/1 Предприятию предоставлены в аренду для использования в целях строительства линейных объектов индустриального парка «Шексна» лесные участки с номерами учетной записи в государственном лесном реестре 635-2009-08, 447-2008-12, 448-2008-12, 446-2008-12.

Департаментом (арендодатель) и Предприятием (арендатор) заключены договоры аренды от 03.12.2008 № 13/164, № 13/165, 13/166, от 19.10.2009              № 13/240 лесных участков, расположенных по адресу: Вологодская область, Шекснинский муниципальный район, Шекснинское лесничество, Шекснинское участковое лесничество, с номером учетной записи в государственном лесном реестре 635-2009-08 (ПСК «Заря»), квартал № 17, выделы № 3, 18, 26, 27; с номером учетной записи 447-2008-12 (ОАО птицефабрика «Шекснинская») квартал № 10, выдел № 27, квартал № 12, выделы № 1, 12, 15, (ПСК «Заря») квартал № 17, выделы № 26, 28, 29, 38; с номером учетной записи 448-2008-12 (ОАО птицефабрика «Шекснинская») квартал № 10, выдел № 27,                       квартал № 11, выделы № 19, 21, 22, 23, 24, 27, 30; (ПСК «Заря»)                             квартал № 17, выделы № 24, 25; с номером учетной записи 446-2008-12      (ОАО птицефабрика «Шекснинская) квартал № 9, выделы № 19, 21, 22, 23, квартал № 10, выделы № 20, 21, квартал № 11 выделы № 12, 14, 21.

Лесные участки после постройки линейных объектов возвращены Департаменту по актам приема-передачи от 02.03.2010 и 19.09.2010.

Департаментом (арендодатель) и Предприятием (арендатор) 20.08.2010 с целью оплаты арендатором вырубленной при строительстве объектов древесины заключен договор аренды № 13/228 лесных участков, по условиям которого арендодатель обязался предоставить арендатору во временное пользование лесные участки площадью 16,6019 га, находящиеся в федеральной собственности и расположенные в Вологодской области, Шекснинском муниципальном районе, Шекснинском участковом лесничестве.

По указанному договору Предприятию вновь переданы лесные участки: с номером учетной записи в государственном лесном реестре 635-2009-08     (ПСК «Заря»), квартал № 17, выделы № 3, 18, 26, 27; с номером учетной     записи 447-2008-12 (ОАО птицефабрика «Шекснинская») квартал № 10,     выдел № 27, квартал № 12, выделы № 1, 12, 15, (ПСК «Заря») квартал № 17, выделы № 26, 28, 29, 38; с номером учетной записи 448-2008-12                     (ОАО птицефабрика «Шекснинская») квартал № 10, выдел № 27, квартал № 11, выделы № 19, 21, 22, 23, 24, 27, 30; (ПСК «Заря») квартал № 17,                 выделы № 24, 25; с номером учетной записи 446-2008-12 (ОАО птицефабрика «Шекснинская) квартал № 9, выделы № 19, 21, 22, 23, квартал № 10,           выделы № 20, 21, квартал № 11 выделы № 12, 14, 21. Срок действия договора установлен с 20.08.2010 по 19.10.2010 (пункт 7.1 договора).

          Согласно пункту 1.4 данного договора лесные участки, предоставляемые ранее в целях строительства линейных объектов: «Инженерные коммуникации              ИП «Шексна», «Западная межплощадочная автомобильная магистраль»,    «ЛЭП 10 кВт (подводящие коммуникации к индустриальному парку «Шексна»), «Канализация и газопровод (подводящие коммуникации к индустриальному парку «Шексна»), «Водопровод» (подводящие коммуникации к индустриальному парку «Шексна») в Шекснинском районе Вологодской области, переданы для использования с целью заготовки древесины в соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации.).

По акту приема-передачи от 20.08.2010 лесные участки переданы арендатору для использования с целью заготовки древесины.

Порядок, размер и сроки внесения арендной платы определены в     разделе 2 договора и в приложении № 4, в силу которого арендатор обязался уплатить по договору арендную плату в сумме 82 474 руб. 44 коп.

Указанное обязательство Предприятием выполнено, что не оспаривается сторонами спора.

В соответствии с подпунктом «и» пункта 3.4 договора арендатор обязан в случае прекращения действия договора передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи, форма которого аналогична форме, указанной в приложении № 5 к договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристикой лесного участка, установленной проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

         Истец, ссылаясь на невозвращение ответчиком по истечении срока действия договора по акту приема – передачи лесных участков и в связи с этим на возобновление арендных отношений на тех же условиях на неопределенный срок, отсутствие уплаты арендных платежей за использование лесных участков после 20.10.2010, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявленных требований, посчитал их необоснованными.

Проверив материалы дела, оценив доводы жалобы, апелляционная инстанция не находит оснований не согласиться с принятым решением.

В соответствии со статьей 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 610 Гражданского кодекса российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу статей 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В соответствии с пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Суд первой инстанции, оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства, пришел к выводу об отсутствии в материалах дела доказательств использования ответчиком лесных участков на основании договора аренды от 20.08.2010 № 13/228 лесных участков в период                     с 20.08.2010 по 10.09.2012.

Доказательств обратного Департаментом в материалы дела не представлено.

Кроме того, в рамках дела № А13-7801/2011 Арбитражного суда Вологодской области, решение по которому вступило в законную силу, также установлено, что Департаментом не представлено доказательств использования Предприятием лесных участков в период с 20.08.2010 по 06.07.2011 на основании спорного договора аренды лесных участков.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, выводов суда не опровергают.

Более того, из представленных в апелляционную инстанцию документов следует, что спорные участки с находящимися на них линейными объектами по актам приемки-передачи сооружений от 01.02.2010 и 20.04.2010 Предприятием переданы Департаменту имущественных отношений Вологодской области.

В единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в январе, феврале и мае 2010 года внесены записи о праве собственности Вологодской области и праве оперативного управления государственного учреждения Вологодской области «Дирекция индустриального парка» на объекты: «Газоснабжение», «Водоотведение», «Западная межплощадочная автомобильная магистраль», «ВЛ-10 кВ», «Промышленное водоснабжение».

Из актов осмотра земельных участков от 04.06.2013, подписанных представителями сторон, и приложенных к ним фотоматериалов усматривается, что на переданных в аренду Предприятию по договору от 20.08.2010 № 13/228 лесных участках находятся построенные в 2009 – 2010 годах линейные объекты: «Канализация и газопровод (подводящие коммуникации к индустриальному парку «Шексна»), «Водопровод» (подводящие коммуникации к индустриальному парку «Шексна»), «Западная межплощадочная автомобильная магистраль», «ЛЭП 10 кВт (подводящие коммуникации к индустриальному парку «Шексна») и отсутствуют лесные насаждения, которые могли быть использованы арендатором в целях договора аренды от 20.08.2010 № 13/228 лесных участков (заготовка древесины).

Ссылка заявителя на то, что обязательства по внесению арендной платы не зависят от фактического использования лесного участка, отклоняется.

Как верно указано в обжалуемом решении, передача в собственность третьих лиц недвижимости, возведенной на переданном под строительство арендуемом лесном участке, является доказательством прекращения фактического использования участка лесного фонда арендатором и прекращения договора аренды в связи с исполнением обязательств.

Иное толкование заявителем положений гражданского законодательства, а также иная оценка обстоятельств спора не свидетельствуют о неправильном применении судом норм материального права.

В свете изложенного оснований для отмены решения от 28.01.2013 не имеется. Нарушений норм процессуального права, в том числе предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при разрешении спора не установлено. При таких обстоятельствах апелляционная жалоба Департамента по приведенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л:   

решение Арбитражного суда Вологодской области от 28 января          2013 года по делу № А13-11025/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента лесного комплекса Вологодской области – без  удовлетворения.

Председательствующий

С.В. Козлова

Судьи

О.Н. Виноградов

Н.В. Чередина