Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.05.2013 по делу n А52-3874/2012. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

http://14aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

15 мая 2013 года

г. Вологда

Дело № А52-3874/2012

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Шадриной А.Н., судей Зайцевой А.Я. и Носач Е.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Вересовой А.В.,

при участии от общества с ограниченной ответственностью «ЭлектроМаркет» генерального директора Клинова А.П., Семеновой Т.Н. по доверенности от 01.04.2013, от общества с ограниченной ответственностью «проект: Псков» Вагановой Г.К. по доверенности от 08.02.2013,          Гайдадиной Л.В. по доверенности от 13.05.2013, от общества с ограниченной ответственностью «Гарантия-Сервис» Бодрова А.Н. по доверенности от 15.03.2013, от общества с ограниченной ответственностью «ТКНП»        Бодрова А.Н. по доверенности от 28.08.2013,

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам суда первой инстанции дело № А52-3874/2012 по иску общества с ограниченной ответственностью «ЭлектроМаркет» к обществу с ограниченной ответственностью «проект: Псков» о возложении обязанности по передаче имущественных прав на квартиры, при участии в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Гарантия-Сервис» и общества с ограниченной ответственностью «ТКНП»,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью  «ЭлектроМаркет»         (ОГРН 1036000311632; далее -  ООО «ЭлектроМаркет») обратилось в Арбитражный суд Псковской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «проект: Псков» (ОГРН 1046000315900;   далее - ООО «проект: Псков») о возложении на ответчика обязанности по передаче имущественных прав на квартиру № 4-28, площадью 38,45 кв.м, квартиру № 8-7, площадью 32,86 кв.м, квартиру № 4-24, площадью 66,70 кв.м, в жилом доме по улице Народной, 15, в городе Пскове.

Определением суда от 21 сентября 2012 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью    «РСУ-М» (ОГРН 1036000316824; далее - ООО «РСУ-М»).

Решением суда от 28 ноября 2012 года исковые требования удовлетворены в полном объеме. Суд обязал ООО «проект: Псков» в               20-дневный срок с момента вступления судебного акта в законную силу передать ООО «ЭлектроМаркет» имущественные права на квартиру № 4-28, площадью 38,45 кв.м, квартиру № 8-7, площадью 32,86 кв.м, квартиру № 4-24, площадью 66,70 кв.м, в жилом доме по улице Народной, 15, в городе Пскове.     С ООО «проект: Псков» в доход федерального бюджета взыскано 4000 руб. государственной пошлины.

Общество с ограниченной ответственностью «Гарантия-Сервис»      (ОГРН 1117847379187; далее – ООО «Гарантия-Сервис») с решением суда не согласилось и обратилось с апелляционной жалобой, в которой просило его отменить и прекратить производство по делу. Доводы подателя жалобы сводятся к следующему. ООО «Гарантия-Сервис» является правопреемником ООО «РСУ-М», которое было реорганизовано в форме слияния в соответствии с передаточным актом. ООО «РСУ-М» было исключено из Единого государственного реестра юридических лиц 09.09.2011 и с этой даты            ООО «Гарантия-Сервис» начало свою деятельность. Вместе с тем к участию в настоящем деле ООО «Гарантия-Сервис» не привлекалось, о времени и месте судебного заседания не было извещено. Суд первой инстанции неполно исследовал обстоятельства, имеющие значение для дела. В настоящий момент существует спор о правах на однокомнатную квартиру 4-28, площадью        38,45 кв.м. На момент начала реорганизации ООО «РСУ-М» истцом было выполнено работ всего на сумму 2 750 800 руб., что соответствует правам на 84,64 кв.м. В связи с этим истец был предупрежден о том, что сумма выполненных работ не соответствует метражу передаваемых прав и о необходимости внесения изменений в договор (в дополнительное соглашение), однако ООО «ЭлектроМаркет» уклонилось от внесения таких изменений. Таким образом, истец был предупрежден о том, что права на однокомнатную квартиру 4-28, площадью 38,45 кв.м, были зарезервированы и переданы ООО «ТКНП». Также апеллянт указывает на то, что заключенный истцом и ответчиком договор уступки прав (цессии) от 20.07.2011 не имеет юридических последствий для ООО «Гарантия-Сервис», так как дебиторская задолженность от ООО «РСУ-М» в сумме 2 750 800 руб. выполненных истцом работ в передаточном акте отсутствует.

ООО «ЭлектроМаркет» в отзыве просило апелляционную коллегию решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В силу части 6 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) независимо от доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли арбитражным судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью 4 статьи 270 названного Кодекса основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции.

В судебном заседании, состоявшемся 18.02.2013, при применении апелляционным судом части 6 статьи 268 АПК РФ установлено основание, предусмотренное пунктом 4 части 4 статьи 270 АПК РФ, связанное с принятием судом решения о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Поскольку принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, в силу пункта 4 части 4 статьи 270 АПК РФ является безусловным основанием для отмены обжалуемого судебного акта, апелляционный суд определением от 18.02.2013 перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции; привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Гарантия-Сервис» и ООО «ТКНП».  

ООО «ЭлектроМаркет» в судебном заседании 15.05.2013, в связи с заключением с ООО «проект: Псков» договора участия в долевом строительстве № С1/4-24-П от 23.11.2012, уточнило исковые требования, просит суд обязать ООО «проект: Псков» в 20-дневный срок с момента вступления судебного акта в законную силу передать ООО «ЭлектроМаркет» имущественные права на квартиру № 428 площадью 38,13 кв.м, квартиру 807 площадью 33,16 кв.м, квартиру 424 площадью 66,37 кв.м в жилом доме по улице Народной 15 в городе Пскове.

Уточнение иска апелляционным судом принято.

В судебном заседании представители истца поддержали исковые требования с учетом их уточнения.

Представители ответчика в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.

Представитель ООО «Гарантия-Сервис» и ООО «ТКНП» в судебном заседании заявил, что в настоящий момент существует спор о правах на однокомнатную квартиру 428, поскольку между ООО «ТКНП» и ООО «РСУ» заключен договор уступки прав (цессии) от 06.09.2011 № 09/09/03 (с дополнительным соглашением к нему от 08.09.2011), в соответствии с которым к  ООО «ТКНП» перешло право требования у ООО «проект: Псков» прав на указанную квартиру. В настоящий момент самостоятельных требований в отношении данной квартиры ООО «ТКНП» не заявляет, поскольку жилой дом по улице Народной 15 в городе Пскове не введен в эксплуатацию.

Исследовав материалы дела, арбитражный апелляционный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ООО «проект: Псков» (заказчик) и      ООО «РСУ-М» (подрядчик) 10.08.2010 заключили договор подряда на строительство жилого дома, по условиям которого подрядчик в счет оговоренной стоимости по заданию заказчика обязался выполнить строительно-монтажные работы по строительству 9-этажного жилого дома по адресу: город Псков, улица Народная, дом 15 (далее - объект), в соответствии с условиями договора подряда, набором работ, графиками строительства, утвержденными обеими сторонами, и проектно-сметной документацией, СНиП и ТУ.

Сроки выполнения работ определяются поэтапными графиками, которые являются неотъемлемой частью договора подряда (пункт 1.2).

Согласно пункту 2.1 договора ориентировочная стоимость выполняемых подрядчиком работ составляет 120 000 000 руб. и определяется по расценкам, согласованным сторонами в приложениях к договору.

Дополнительным соглашением от 01.06.2011 к договору подряда согласовано изложение пункта 2.3 договора подряда в следующей редакции: «500 000 руб. уплачивается в качестве аванса в течение десяти дней с момента подписания договора; 70 % стоимости оплачиваются по факту выполнения работ путем передачи прав на жилые и нежилые помещения, входящие в объект, исходя из цены одного квадратного метра жилых помещений, равной 28 900 руб., цена одного квадратного метра нежилых помещений согласовывается с заказчиком дополнительно. По соглашению сторон в счет оплаты указанных 70 % стоимости фактически выполненных работ оплата может быть произведена денежными средствами, либо иным способом, не противоречащим законодательству; 30 % оплачивается по факту выполнения работ путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет подрядчика».

ООО «проект: Псков» соглашениями № 1 и № 2 от 01.07.2011 зарезервировало за ООО «РСУ-М» для передачи в оплату выполненных подрядных работ жилые помещения, в том числе помещения со строительными номерами 8-7, 4-28, 4-24.

В соответствии с договором субподряда от 10.11.2010 № 228, заключенным ООО «РСУ-М» (Генподрядчик) и  ООО «ЭлектроМаркет» (Субподрядчик), истец выполнил на объекте – жилой дом, находящийся по адресу: г. Псков, ул. Народная, д. 15, работы по электромонтажу, электроосвещению, молниезащите, уравниванию потенциалов. Всего сумма выполненных работ и поставленных материалов составила 2 750 800 руб., что подтверждается актом сверки расчетов между ООО «РСУ-М» и                     ООО «ЭлектроМаркет» (т.1, л.11).

Далее, ООО «РСУ-М» и ООО «ЭлектроМаркет» заключили дополнительное соглашение № 1 от 10.02.2011 к договору субподряда от 10.11.2010 № 228, по которому в счет оплаты выполненных работ 50% оплачиваются передачей прав на жилые и нежилые помещения, входящие в объект договора строительного подряда, заключенного ООО «проект: Псков» и            ООО «РСУ-М», исходя из цены 1 кв.м - 32 500 руб., а именно на квартиры:       № 4-28, площадью 38,45 кв.м, № 8-7, площадью 32,86 кв.м, № 4-24, площадью 66,70 кв.м (т.1, л.18).

Субподрядные работы ООО «РСУ-М» не оплатило, а 09.09.2011 последнее было исключено из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с реорганизацией в форме слияния. Правопреемником стало        ООО «Гарантия-Сервис».

Ответчиком в адрес ООО «РСУ-М» была направлена претензия с предложением приступить к устранению недоделок в срок до 25.10.2011 с приложением перечня замечаний к выполненным работам на объекте: «Реконструкция недостроенного здания под жилой комплекс по ул. Народной, 15, в г. Пскове», в т. ч. замечаний к работам, выполненным истцом, а именно, работам по восстановлению внутреннего электроосвещения и силовому электрооборудованию. ООО «РСУ-М» уклонилось от устранения недостатков выполненных работ.

ООО «проект: Псков» с целью исправления некачественного выполнения ООО «РСУ-М» работ с истцом напрямую был заключен договор подряда от 15.01.2012 № 229 на сумму 1 734 525 руб. Истец выполнил все работы в соответствии с условиями и требованиями договора, по внутреннему электроосвещению и силовому электрооборудованию, согласно актов формы КС-2 № 1, КС-3 № 1 от 02.04.2012.

В пункте 2.4 договора подряда от 15.01.2012 № 229 (т.1, л.21)                  ООО «ЭлектроМаркет» и ООО «проект: Псков» оговорили возможность оплаты выполненных работ кроме денежных средств иным способом, не противоречащим законодательству, в том числе передачей прав на жилые и нежилые помещения.

20.07.2012 ООО «ЭлектроМаркет» (Цедент) и ООО «проект: Псков» (Цессионарий) заключили договор уступки права (цессии), в соответствии с которым Цедент уступает, а Цессионарий принимает право требования в части 2 750 800 руб. от ООО «Гарантия-Сервис» задолженности по договору от 10.11.2010 № 228 в соответствии с актом взаимных расчетов, подписанным сторонами по состоянию на 31.08.2011, на общую сумму 2 750 800 руб., в предусмотренной дополнительным соглашением № 1 к договору подряда         от 10.11.2010 № 228 форме обязанности ООО «Гарантия-Сервис» передачи прав на следующие квартиры на сумму 2 317 575 руб.: квартира № 4-28, площадью 38,45 кв.м, квартира № 8-7, площадью 32,86 кв.м, в жилом доме по улице Народной, 15, в городе Пскове. Остаток 433 225 руб. Цессионарий перечисляет на расчетный счет Цедента (т.1, л.30-32).

Согласно пункту 1.2 договора уступки прав (цессии) от 20.07.2012 за уступаемые права (требования) Цессионарий обязуется заключить с Цедентом договоры долевого участия в строительстве квартир в жилом доме, находящемся по адресу: г. Псков, ул. Народная, д. 15, в отношении квартиры    № 4-28, площадью 38,45 кв.м, квартиры № 8-7, площадью 32,86 кв.м.

Договор долевого участия в строительстве № С1/4-24-П заключен между ООО «ЭлектроМаркет» (Дольщик) и ООО «проект: Псков» (Застройщик) 23.11.2012 (зарегистрирован в установленном законом порядке 27.11.2012).

Согласно указанному договору Застройщик обязуется в срок до 01.12.2012 своими силами и (или) с привлечением других лиц построить жилой многоквартирный дом по адресу: г. Псков, ул. Народная, д. 15 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого многоквартирного дома передать дольщику в собственность  три квартиры: однокомнатную квартиру  № 428, однокомнатную квартиру № 807 и двухкомнатную квартиру № 424 в указанном многоквартирном доме, а Дольщик обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого  строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию указанного многоквартирного дома (т.1, л.178-184).

Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ относимость, допустимость и достоверность каждого представленного доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска исходя из следующего.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают вследствие иных действий граждан и юридических лиц (подпункт 8 пункта 1 статьи