Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.01.2013 по делу n А66-7074/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)
ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001 http://14aas.arbitr.ru П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 28 января 2013 года г. Вологда Дело № А66-7074/2012 Резолютивная часть постановления объявлена 21 января 2013 года. Полный текст постановления изготовлен 28 января 2013 года. Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Моисеевой И.Н., судей Елагиной О.К. и Рогатенко Л.Н. при ведении протокола секретарем судебного заседания Ефимовой О.Н., при участии от истца Поздняковой В.В. по доверенности от 06.02.2012, Шлякова В.Г. по доверенности от 06.02.2012, ответчика – индивидуального предпринимателя Можжухина С.В. и его представителя Стекловой А.С. по доверенности от 04.05.2012, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Петушкова Леонида Анатольевича на решение Арбитражного суда Тверской области от 09 ноября 2012 года по делу № А66-7074/2012 (судья Кольцова Т.В.), у с т а н о в и л :
индивидуальный предприниматель Петушков Леонид Анатольевич (ОГРНИП 304690111100050, далее – ИП Петушков Л.А.) обратился в Арбитражный суд Тверской области с иском к индивидуальному предпринимателю Можжухину Сергею Владимировичу (ОГРНИП 304690104300162, далее – ИП Можжухин С.В.) с требованием обязать исполнить соглашение от 01.07.2009 в части обмена нежилыми помещениями, а именно: обязать ответчика передать по акту приема-передачи в собственность ИП Петушкова Л.А. (Ѕ) часть нежилого помещения по адресу: г. Тверь, пр-т Ленина, 12 (1/2 в праве собственности), общей площадью 135,2 кв.м, с кадастровым номером 69:40:0300023:0011:1/007695/37:10005/А, технический паспорт нежилого помещения (Y) выдан 06.09.2007 Тверским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ», инвентарный номер 7695, номер в реестре жилищного фонда 39. Решением суда от 09 ноября 2012 года в удовлетворении исковых требований отказано. ИП Петушков Л.А. с решением суда не согласился и обратился с жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить исковые требования. Считает, что заключенное соглашение от 01.07.2009 между ним и ответчиком является договором мены, к которому должны применяться правила о купле-продаже. Указывает на то, что вывод суда о неустановлении срока совершения определенных действий в соглашении является ошибочным. Полагает, что в соответствии со статьей 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства сторон по соглашению от 01.07.2009 об обмене долями в праве на нежилые помещения возникли непосредственно после погашения кредитов в полном объеме – 26.12.2011. Представители истца в судебном заседании суда апелляционной инстанции поддержали доводы, изложенные в жалобе. Ответчик в возражениях на апелляционную жалобу и в судебном заседании, а также его представитель в судебном заседании отклонили доводы, изложенные в жалобе, считают, что выводы суда соответствуют действующему законодательству и представленным в дело доказательствам, просят решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения. Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей сторон, арбитражный апелляционный суд находит решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, 01.07.2009 сторонами подписано соглашение о принятии решения о разделе бизнеса. В соглашении стороны изложили сведения об активах совместной собственности на 01.07.2009, указали доли участия в совместном бизнесе, наличие кредиторской задолженности, условия о порядке погашении долга и дальнейшего участия в бизнесе. Кроме того, в указанном соглашении стороны договорились, что после погашения кредитов в кредитных организациях: филиала открытого акционерного общества «МДМ-Банк» и Тверском филиале ЗАО МКБ «Москомприватбанк» - на общую 4 136 000 руб. по основному долгу со всеми процентами и пенями доли в помещениях, находящиеся в собственности ИП Петушкова Л.А. и ИП Можжухина С.В., должны быть обменены в равных долях, то есть ? доля собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Тверь, пр-т Ленина, передается в собственность Петушкова Л.А. и ? доля собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Тверь, ул. Спартака, д. 19, передается в собственность Можжухину С.В. Ссылаясь на уклонение ответчика от исполнения соглашения от 01.07.2009 в части передачи истцу ? части нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Тверь, пр. Ленина, д. 12, последний обратился в суд с настоящим иском. Суд первой инстанции не нашел оснований для удовлетворения исковых требований. Апелляционная инстанция считает правильным вывод суда об отсутствии оснований для удовлетворения иска в силу следующего. В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно пунктам 1 и 2 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В данном случае в качестве основания перехода права собственности на спорное нежилое помещение истец указывает на соглашение о разделении бизнеса от 01.07.2009, которое уклоняется исполнить ответчик в части обмена нежилыми помещениями, а именно передачи в его собственность по акту приема-передачи нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Тверь, пр-т Ленина, д. 12, а свои исковые требования обосновывает статьей 567 ГК РФ. В силу пункта 1 статьи 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. На основании пункта 2 статьи 567 ГК РФ к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30 ГК РФ), если это не противоречит правилам названной главы и существу мены. Статьей 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным с момента достижения сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, соглашения по всем существенным условиям договора, а момент вступления договора мены в силу не связывается с фактической передачей сторонами обмениваемых товаров. Фактический обмен товарами представляет собой исполнение заключенного в установленном порядке договора мены. Согласно статье 570 ГК РФ, если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами. Таким образом, момент перехода права собственности на обмениваемые товары связан с моментом исполнения обязательств по передаче товаров обеими сторонами, если иное не установлено законом или договором. В данном случае условие об обмене недвижимостью в соглашении от 01.07.2009 не является его единственным условием, так как стороны в указанном соглашении изложили условия о погашении долга перед кредитными организациями и поставщиками, условия о получении прибыли и арендных платежей. Суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что условие об обмене недвижимостью, в сопоставлении с другими условиями соглашения о разделе бизнеса, не может рассматриваться как самостоятельный предмет соглашения, поскольку данное условие связано с взаимным исполнением сторонами договоренности о дальнейшем ведении бизнеса. Вопреки доводам апелляционной жалобы, наличие соглашения о разделе бизнеса от 01.07.2009 при всех определенных в нем условиях может расцениваться только как договор о намерениях, но не согласие на совершение конкретной сделки по обмену недвижимостью. Суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований квалифицировать соглашение от 01.07.2009 как договор мены. Проанализировав по правилам статьи 431 ГК РФ положения соглашения о разделе бизнеса от 01.07.2009, суд приходит к выводу о том, что переход права собственности ИП Можжухина С.В. на ? долю нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Тверь, пр-т Ленина, д.12, к ИП Петушкову Л.А. не согласован. Доказательств, свидетельствующих о том, что указанное соглашение о разделении бизнеса исполнено сторонами в полном объеме, не представлено, так же как и отсутствуют доказательства передачи спорной доли (? доли собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Тверь, ул. Спартака, д. 19) от истца ответчику как это предусмотрено условиями соглашения. Кроме того, в соглашении о разделе бизнеса отражено, что в собственность Петушкова Л.А. передается ? доля собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Тверь, пр-т Ленина. Номер дома, в котором находится эта доля, в соглашении не указан. К существенным условиям договора купли-продажи относятся условия о предмете договора (пункт 1 статьи 432 ГК РФ), который в отношении недвижимости определяется путем указания в договоре купли-продажи данных, позволяющих однозначно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (пункт 1 статьи 554 Кодекса). Из буквального толкования приведенных норм права следует, что в договоре купли-продажи недвижимости (следовательно, и мены) должны содержаться данные, позволяющие однозначно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору. В соглашении о разделе бизнеса (в части, касающейся предполагаемого обмена долями в праве собственности) данные о недвижимом имуществе, подлежащем передаче в собственность Петушкова Л.А., однозначно не указаны. Определение этих данных путем анализа иных условий соглашения недопустимо. При изложенных обстоятельствах арбитражный апелляционный суд считает, что выводы суда первой инстанции соответствуют имеющимся в деле доказательствам, нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права не допущено, в связи с чем оснований для отмены обжалуемого судебного акта нет. Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд п о с т а н о в и л :
решение Арбитражного суда Тверской области от 09 ноября 2012 года по делу № А66-7074/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Петушкова Леонида Анатольевича - без удовлетворения. Председательствующий И.Н. Моисеева Судьи О.К. Елагина Л.Н. Рогатенко Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.01.2013 по делу n А05-9608/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК) »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Октябрь
|