Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.10.2008 по делу n А13-2723/2007. Отменить решение полностью и принять новый с/а

ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

30 сентября 2008 года

г. Вологда

Дело № А13-2723/2007

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Романовой А.В., судей Зайцевой А.Я., Писаревой О.Г. при ведении протокола секретарем судебного заседания Хачировой З.Т.,

при участии от общества с ограниченной ответственностью «Заготпром» Непряхиной И.Ю. – директора, Мусихиной Т.П. по доверенности от 10.01.2008, Сакадынца М.М. по доверенности от 16.09.2008, от администрации Вологодского муниципального района Антоновой Е.К. по доверенности от 16.05.2006, от предпринимателя Тюрина Александра Вадимовича – Иванова С.С. по доверенности от 05.05.2008,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Заготпром» на решение Арбитражного суда Вологодской области от 20 июня 2008 года по делу             № А13-2723/2007 (судья Виноградов О.Н.),

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Заготпром» (далее – ООО «Заготпром») обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Вологодской области (далее – Территориальное управление), Департаменту имущественных отношений Вологодской области (далее – Департамент), Комитету по управлении муниципальной собственностью администрации Вологодского района о признании права собственности на одноэтажное кирпичное здание склада, общей площадью 104,4 кв.м, расположенное по адресу: Вологодский район, поселок Майский, Рабоче-Крестьянский сельсовет, мясоперерабатывающий имущественный комплекс.

Определением суда от 24 апреля 2007 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Вологодской области (далее – УФРС).

Решением Арбитражного суда Вологодской области от 22 августа 2007 года заявленные требования удовлетворены.

Предприниматель Тюрин Александр Вадимович обратился с заявлением  о пересмотре состоявшего судебного решения по вновь открывшимся обстоятельствам, вследствие чего решение суда от 22 августа 2007 года было отменено решением от 24 марта 2008 года.

При новом рассмотрении иска ООО «Заготпром» к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен предприниматель Тюрин Александр Вадимович. Предпринимателем заявлено требование о признании самовольной постройкой одноэтажного кирпичного здания склада, общей площадью 104,4 кв.м, расположенного по адресу: Вологодский район, поселок Майский, Рабоче-Крестьянский сельсовет, мясоперерабатывающий имущественный комплекс.

Определением суда от 14 мая 2008 года произведена замена ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации Вологодского района на муниципальное образование Вологодский муниципальный район в лице администрации Вологодского муниципального района (далее – Администрация).

Решением Арбитражного суда Вологодской области от 20 июня 2008 года в удовлетворении исковых требований ООО «Заготпром» и в удовлетворении требований предпринимателя Тюрина Александра Вадимовича отказано.

ООО «Заготпром» с решением не согласилось и обратилось с апелляционной жалобой, в которой, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, просит его отменить в части отказа истцу в признании права собственности на спорное здание и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований. Доводы жалобы сводятся к тому, что в материалах дела имеются доказательства того, что районное потребительское общество «Заготпромсервис» (далее – РПО «Заготпромсервис») являлось собственником склада на основании универсального правопреемства от объединения Коопзаготпром, товарищества с ограниченной ответственностью «Заготпромсервис» (далее – ТОО «Заготпромсервис») (уставы, акты приемки-передачи). Склад построен в 1989 году и с этого момента учитывался в составе недвижимого имущества на балансе продавца и его правопредшественников. Право собственности продавца на склад никто не оспаривал, УФРС подтвердило, что право собственности на склад ни за кем не зарегистрировано.  В судебном заседании представители истца доводы жалобы поддержали.

Предприниматель Тюрин Александр Вадимович в отзыве на апелляционную жалобу и представитель в судебном заседании считают решение суда законным и обоснованным, поскольку из представленных истцом документов не следует, что они относятся именно к складу, являющемуся предметом спора, просят жалобу оставить без удовлетворения.

Администрация в отзыве на жалобу и представитель в судебном заседании оставляют разрешение вопроса по рассмотрению жалобы на усмотрение суда.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, УФРС направило ходатайство о рассмотрении жалобы без участия своего представителя. Департамент и Территориальное управление отзывы на жалобу не представили. В связи с   этим дело рассмотрено в отсутствие представителей Департамента, Территориального управления, УФРС в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Поскольку истцом в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения,  то на основании части 5 статьи 268 АПК РФ арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Заслушав представителей ООО «Заготпром», предпринимателя Тюрина А.В., Администрации, исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность принятого решения, арбитражный суд апелляционной инстанции находит апелляционную жалобу подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

ООО «Заготпром» по договору купли-продажи от 31 марта 2000 года приобрело одноэтажное кирпичное здание склада, общей площадью 104,4 кв.м, расположенное по адресу: Вологодский район, поселок Майский, Рабоче-Крестьянский сельсовет, мясоперерабатывающий имущественный комплекс у РПО «Заготпромсервис». В связи с исключением 28 июля 2003 года из Единого государственного реестра юридических лиц  РПО «Заготпромсервис» и, не имея возможности в порядке статьи 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон) зарегистрировать переход права собственности, ООО «Заготпром» обратилось в суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, отказывая истцу в признании права собственности на склад, сделал вывод, что отсутствуют доказательства принадлежности данного объекта РПО «Заготпромсервис» на момент заключения договора купли-продажи от 31 марта 2000 года.

Апелляционная инстанция считает указанный вывод не соответствующим обстоятельствам дела ввиду следующего.

Из материалов дела видно, что на базе имущества Коопзаготпром Вологодского райпотребсоюза в соответствии с решением собрания  работников от 03 апреля 1992 года создано ТОО «Заготпромсервис». По акту от 29 апреля 1992 года Коопзаготпром передал в ТОО «Заготпромсервис» объекты, расположенные в поселке Майский Вологодского района: убойный цех, модуль (цех копченых колбас), цех вареных колбас, склад кирпичный, сарай для опилок (т. 2, л. 81), а также административное здание, швейный цех,  промбазу в городе Вологде и заготовительные пункты в поселках Огарково, Непотягово, Прилуки, Сосновка (т. 2, л. 81).

Согласно результатам инвентаризации по состоянию на 01 января 1994 года на бухгалтерском учете основных средств ТОО «Заготпромсервис» числился склад в поселке Майский 1989 года постройки  (т. 1, л. 83).

В 1998 году ТОО «Заготпромсервис» преобразовано в РПО «Заготпромсервис». Устав РПО «Заготпромсервис» зарегистрирован администрацией Вологодского района 02 февраля 1999 года № 103 на основании решения собрания участников ТОО «Заготпромсервис» от 15 декабря 1998 года. Согласно пункту 1.6 Устава РПО «Заготпромсервис» является правопреемником ТОО «Заготпромсервис» (т. 2, л. 16, 27).

В соответствии с пунктом 1 статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ  предусмотрено, что в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В силу вышеуказанных положений право собственности на все имущество, принадлежавшее ТОО «Заготпромсервис», в том числе на спорный склад в поселке Майский, перешло к РПО «Заготпромсервис» в порядке универсального правопреемства.

Из отзывов на иск Территориального управления, Департамента,  Администрации и УФРС следует, что спорный склад площадью 104,4 кв.м не состоит на учете как бесхозяйное имущество, а также не числится в реестрах государственного и муниципального имущества, право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ни за кем не зарегистрировано (т. 1, л. 20, 85).

Факт строительства склада на земельном участке, отведенном для этих целей Вологодскому райпотребсоюзу в установленном порядке, подтверждается следующими доказательствами.

Из архивных справок государственного учреждения «Государственный архив Вологодской области» от 12 сентября 2008 года № 58224-1 следует, что распоряжением исполкома Вологодского областного Совета народных депутатов от 06 августа 1980 года № 640-р разрешено начать работы по определению  мест положения объектов, выбору земельных участков и установлению примерных размеров намечаемой к изъятию площади, в том числе правлению Вологодского райпотребсоюза для строительства базы складов, колбасного цеха с холодильником на землях совхоза Майский Вологодского района. Тот факт, что земельный участок для строительства объектов в поселке Майский  фактически предоставлялся Коопзаготпрому и на нем построен склад, а также колбасный цех, подтверждается более поздним решением исполкома Вологодского областного Совета народных депутатов от 09 сентября 1986 года № 370 об утверждении участка под строительство пристройки к колбасному цеху в поселке Майский для Вологодского райпотребсоюза, а также техническим паспортом 1999 года на склад площадью 104, 4 кв.м (т. 1, л. 20 – 27, т. 3, л. 11).

После продажи РПО «Заготпромсервис» данного склада по договору от 31 марта 2000 года администрацией Вологодского муниципального района 04 мая 2001 года заключен с ООО «Заготпром» договор аренды земель несельскохозяйственного назначения общей площадью 0,5933 гектаров для производственной деятельности. Помимо спорного склада на арендуемом земельном участке расположены другие объекты недвижимости, принадлежавшие РПО «Заготпромсервис»: двухэтажное кирпичное здание скотоубойного цеха, одноэтажное кирпичное здание склада-холодильника, одноэтажное металлическое с утеплением здание цеха полукопченых колбас, одноэтажное кирпичное здание цеха вареных колбас. Позднее ООО «Заготпром» приобрело указанный  земельный участок в собственность на основании договора купли-продажи от 01 августа 2001 года (свидетельство серии ВО № 250282).

На день рассмотрения настоящего иска в суде первой инстанции право собственности на все вышеуказанные объекты, за исключением спорного склада площадью 104,4 кв.м, зарегистрировано за предпринимателем Тюриным А.В. При этом предпринимателем Тюриным А.В. не оспаривается  тот факт, что ранее эти объекты принадлежали РПО «Заготпромсервис», несмотря на то, что в акте передачи имущества от ТОО «Заготпромсервис» в РПО «Заготпромсервис» от 21 декабря 1998 года, который представлялся в администрацию Вологодского муниципального района вместе с Уставом РПО «Заготпромсервис» для его регистрации, нет таких объектов как двухэтажное кирпичное здание скотоубойного цеха, одноэтажное кирпичное здание склада-холодильника, одноэтажное металлическое с утеплением здание цеха полукопченых колбас, одноэтажное кирпичное здание цеха вареных колбас (т. 2, л. 25). В связи с этим суд апелляционной инстанции считает несостоятельным довод предпринимателя Тюрина А.В. о том, что факт передачи спорного склада площадью 104,4 кв.м от ТОО «Заготпромсервис» в РПО «Заготпромсервис» не доказан, так как данный объект не указан в акте от 21 декабря 1998 года.

Кроме того, в судебном заседании  апелляционной инстанции 17 сентября 2008 года истец представлял еще один акт от 21 декабря 1998 года передачи имущества от ТОО «Заготпромсервис» в РПО «Заготпромсервис», в котором указаны все объекты, ранее полученные ТОО «Заготпромсервис» от Коопзаготпрома. Данный документ  обозревался  в судебном заседании судом и представителем предпринимателя Тюрина А.В.

Оценив собранные по делу доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ  с учетом положений статьи 129 ГК РФ и абзаца 3 пункта 2 статьи 218 ГК РФ  апелляционная инстанция считает доказанным факт принадлежности РПО «Заготпромсервис» на праве собственности спорного здания склада площадью 104,4 кв.м на момент  его продажи истцу 31 марта 2000 года.

Тот факт, что на момент обращения ООО «Заготпром» с настоящим иском в суд право собственности на земельный участок зарегистрировано за предпринимателем Тюриным А.В. (свидетельство от 24 апреля 2006 года серии 35-СК № 097007), не имеет правового значения для дела, поскольку приговором Вологодского городского суда от 29-30 ноября 2006 года по уголовному делу № 1-326/06 установлено, что земельный участок, принадлежавший ООО «Заготпром», похищен в 2002 году Тюриной О.В. и Крутовой И.С. по предварительному сговору и в дальнейшем продан Тюрину А.В. (т. 2, л. 45).

Как на момент строительства в 1989 году, так и на момент заключения  РПО «Заготпромсервис» и ООО «Заготпром» 31 марта 2000 года договора купли-продажи склада площадью 104,4 кв.м земельный участок под ним не принадлежал на праве собственности предпринимателю Тюрину А.В.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с пунктом 2 статьи 223 того же Кодекса в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право