Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.06.2008 по делу n А13-10165/2007. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

24 июня  2008 года

г. Вологда

Дело № А13-10165/2007

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Моисеевой И.Н., судей Елагиной О.К. и                    Митрофанова О.В.

при ведении протокола  секретарем судебного заседания Куприяновской А.А.,

при участии от ответчика Горячевой А.С. по доверенности от 26.01.2006 № 2-2/2-1-1-2-1/166,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу муниципального образования «Город Вологда» в лице администрации города Вологды на решение Арбитражного суда Вологодской области от 29 апреля 2008 года по делу № А13-10165/2007 (судья Степанова Т.П.),

у с т а н о в и л :

товарищество собственников жилья «Фрязиновская-24» (далее – ТСЖ «Фрязиновская-24») обратилось в Арбитражный суд Вологодской области к муниципальному образованию «Город Вологда» (далее – МО «Город Вологда») в лице администрации города Вологды (далее – Администрация)  с иском,  уточненным  в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее –  АПК РФ) в судебном заседании 22.04.2008 о взыскании 48 116 руб. 57 коп. задолженности за неисполнение ответчиком обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в результате неисполнения положений, установленных статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Решением  от 29 апреля 2008 года  исковые требования удовлетворены частично в размере 28 526 руб. 20 коп., в удовлетворении остальной части иска отказано.

МО «Город Вологда» в лице Администрации с решением не согласилось, в апелляционной жалобе просит его отменить в части взыскания задолженности в размере 28 526 руб. 20 коп. и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. Податель жалобы считает, что оснований для предъявления требований о возмещении соответствующих расходов, образовавшихся до момента возникновения права муниципальной собственности на квартиры, не имеется, поскольку подписанные акты приема-передачи квартир не являются документами, подтверждающими момент возникновения права собственности на них. Считает, что факт понесенных расходов по содержанию жилья ТСЖ «Фрязиновская-24» не подтвержден документально.  Кроме этого, по мнению подателя жалобы, не исследован вопрос о размерах и основаниях тарифов, в соответствии с которыми производился расчет начисленных платежей  по содержанию жилья.

Истец о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы  извещен надлежащим образом, представителя в суд не направил, в связи  с чем жалоба рассмотрена в его отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266                     АПК РФ.

Представитель Администрации в судебном заседании апелляционной инстанции поддержал доводы и требования, изложенные в жалобе.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя ответчика, арбитражный апелляционный суд находит решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобу – не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, согласно акту приема-передачи от 27.01.2006 на основании договора от 24.09.1999 № 443 государственное унитарное предприятие Вологодской области «Вологдаоблстройзаказчик» передало Администрации квартиры № 199, 200, 242, расположенные в жилом доме по адресу: город Вологда, ул. Фрязиновская, 24.

В соответствии с пунктом 5 указанного акта приема-передачи с момента подписания сторонами акта приема-передачи на квартиры муниципальное образование несет все расходы по теплоснабжению, а также иным коммунальным услугам по эксплуатации дома в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Право муниципальной собственности на указанные квартиры зарегистрировано 01 марта 2006 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.62-64). В дальнейшем квартиры были переданы гражданам на основании договоров социального найма жилого помещения.

Согласно акту приема-передачи от 21.02.2005 на основании договора от 28.08.1998   № 42, дополнительных соглашений  к нему  государственное унитарное предприятие Вологодской области «Вологдаоблстройзаказчик» передало Правительству Вологодской области квартиры № 124, 125, 150, 152, расположенные по адресу: город Вологда, ул. Фрязиновская, 24.

В соответствии с пунктом 8 указанного акта приема-передачи с момента подписания сторонами акта приема-передачи на квартиры Правительство Вологодской области несет все расходы по теплоснабжению, а также иным коммунальным услугам по эксплуатации дома в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

На основании акта приема-передачи от 02.05.2006 Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Вологодской области передала безвозмездно в муниципальную собственность города Вологды квартиры № 124, 125, 150, 152, расположенные по адресу: город Вологда, ул. Фрязиновская, 24.

Право муниципальной собственности на указанные квартиры зарегистрировано 02 июня 2006 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.58-61). В дальнейшем квартиры были переданы гражданам на основании договоров социального найма жилого помещения.

С момента передачи квартир Администрации до момента передачи квартир по договорам социального найма гражданам истец нес расходы по содержанию квартир и отоплению, что подтверждается материалами дела, в том числе договором на отпуск тепловой энергии № 2150 от 08.10.2003, письмом МУП «Вологдагортеплосеть» (л.д.124), платежными поручениями, подтверждающими оплату тепловой энергии, а также договорами, заключенными с целью содержания жилья. В соответствии с решением общего собрания ТСЖ «Фрязиновская-24» от 31 января 2006 года утвержден размер платы за содержание жилья - 8 руб./кв.м.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг (отопление жилья) истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Довод подателя жалобы о том, что акты приема-передачи квартир не являются документами, подтверждающими момент возникновения права собственности на них, так как право собственности на жилое помещение возникает с момента регистрации и соответственно обязанность по уплате расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг наступает с этой даты, не может быть принят во внимание судом апелляционной инстанции, поскольку актами приема-передачи от 27.01.2006, 21.02.2005, 02.05.2006   стороны согласовали и возложили на Администрацию обязанность по оплате коммунальных расходов и теплоснабжению. Следовательно, Администрация  добровольно приняла на себя обязательство осуществлять оплату расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг по указанным квартирам до регистрации права собственности на них.

Доводы  подателя жалобы о том, что факт понесенных расходов по содержанию жилья   не подтвержден документально и о том, что не исследован вопрос о размерах и основаниях тарифов, в соответствии с которыми производился расчет начисленных платежей по содержанию жилья, суд апелляционной инстанции считает несостоятельным. Требования о взыскании расходов по содержанию жилья  заявлены истцом  на основании  решения общего собрания ТСЖ «Фрязиновская-24» от 31 января 2006 года, которым  утвержден размер платы за содержание жилья - 8 руб./кв.м. Решение собрания в части установления тарифа не оспорено. Предметом рассмотренного по делу            № А13-10165/2007  иска  вопрос о размере тарифа не являлся.

При изложенных обстоятельствах арбитражный апелляционный суд считает, что выводы суда первой инстанции соответствуют имеющимся в деле доказательствам, нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права не допущено, в связи с этим оснований для отмены обжалуемого судебного акта нет.

При подаче апелляционной жалобы МО «Город Вологда» в лице Администрации была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины за ее рассмотрение, в связи с отказом в удовлетворении жалобы расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Вологодской области от 29 апреля 2008 года по делу № А13-10165/2007 оставить без изменения, апелляционную жалобу муниципального образования «Город Вологда» в лице администрации города Вологды – без удовлетворения.

Взыскать с муниципального образования «Город Вологда» в лице администрации города Вологды в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1000 руб. за рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции.

Председательствующий                                                             И.Н. Моисеева

Судьи                                                                                          О.К. Елагина

О.В. Митрофанов