Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.02.2013 по делу n А56-45264/2012. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65 http://13aas.arbitr.ru ПОСТАНОВЛЕНИЕ г. Санкт-Петербург 20 февраля 2013 года Дело №А56-45264/2012 Резолютивная часть постановления объявлена 18 февраля 2013 года Постановление изготовлено в полном объеме 20 февраля 2013 года Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Несмияна С.И., судей Мельниковой Н.А., Шестаковой М.А., при ведении протокола судебного заседания: Назарян К.Р., при участии: от истца: не явился, извещен; от ответчика: не явился, извещен; от 3-го лица: Ивануса М.С., доверенность от 26.12.2012 № 78 АА 3319489; рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-1341/2013) товарищества собственников жилья "Введенская, д.21" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.10.2012 по делу № А56-45264/2012 (судья Калинина Л.М.), принятое по иску общества с ограниченной ответственностью "Северо-Западная Компания" к товариществу собственников жилья "Введенская, д.21" 3-е лицо: открытое акционерное общество "Петербургская Сбытовая Компания" Об обязании предоставить коммунальную услугу установил: Общество с ограниченной ответственностью "Северо-Западная Компания" (далее – ООО "Северо-Западная Компания") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Товариществу собственников жилья "Введенская, д. 21" (далее – ТСЖ "Введенская, д. 21") об обязании предоставить ООО «Северо-Западная Компания» коммунальную услугу по электроснабжению нежилого помещения номер 9Н, расположенного по адресу: СПб, ул. Введенская, д. 21, лит. А в размере проектной мощности 9,08 кВт/9,9 кВа. Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.10.2012 требования иска удовлетворены в полном объеме. В апелляционной жалобе ТСЖ "Введенская, д.21", ссылаясь на нарушение судом норм процессуального права, просит решение суда от 19.10.2012 отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в иске. Законность и обоснованность решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.10.2012 проверены в апелляционном порядке. Как следует из материалов дела, согласно Договору об инвестиционной деятельности № 50 от 09.07.2007 года ООО "Северо-Западная Компания" (ранее имевшее наименование - ООО "Сантехкомплект Нева") является собственником нежилого помещения общей площадью 108,9 кв.м., этаж 1-2, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Введенская, дом 2, литера А, пом. 9Н, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № 78-АА 007115 (л.д. 31). 30.09.2009 года ООО "Северо-Западная Компания" принято в члены ТСЖ "Введенская 21", что подтверждается выпиской из протокола заседания Правления ТСЖ. Нежилое помещение с момента ввода дома в эксплуатацию до настоящего времени не подключено к энергоснабжению. Полагая, что ТСЖ "Введенская 21" в нарушение пункта 2.2 Устава, не обеспечило ООО "Северо-Западная Компания", как собственника нежилого помещения, коммунальной услугой, последний обратился в арбитражный суд с настоящим иском. Руководствуясь статьями 8, 307-310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции принял решение об обоснованности требований иска. Апелляционная коллегия полагает решение суда от 19.10.2012 подлежащим отмене в силу следующего. В силу статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Ответчик является исполнителем коммунальных услуг в соответствии с пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 (далее - Правила № 307) Согласно подпункту "в" пункта 49 Правил № 307 исполнитель коммунальных услуг обязан заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям. Являясь управляющей организацией, избранной собственниками помещений в многоквартирном доме, ТСЖ "Введенская 21" в силу положений частей 2.3 и 11 статьи 161 ЖК РФ обязано предоставлять коммунальные услуги и нести ответственность за оказание таких услуг перед собственниками жилых помещений. В соответствии с пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Помещение ООО "Северо-Западная Компания" к электроснабжению не подключено. Договоры на предоставление коммунальных услуг непосредственно с исполнителем - ТСЖ "Введенская 21" считаются имеющими только собственники помещений многоквартирного дома, электроснабжение которых уже фактически обеспечивается ТСЖ "Введенская 21". ООО "Северо-Западная Компания" надлежит обратиться к ТСЖ "Введенская 21" с предложением заключить договор на предоставление коммунальных услуг. Условия договоров управления, заключаемых с собственниками жилых помещений и собственниками нежилых помещений, в части правил, установленным законом и иными правовыми актами, должны быть одинаковыми. В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Договор энергоснабжения носит публичный характер. Согласно пункту 4 статьи 445 указанного Кодекса, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными правовыми актами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратится в суд с требованием о понуждении заключить договор. Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается. В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом, согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В настоящем случае, требование ООО "Северо-Западная Компания" связано с понуждением ТСЖ "Введенская 21" осуществить подачу электроэнергии на бездоговорной основе, что в дальнейшем приведет к возникновению неосновательного обогащения на стороне собственника нежилого помещения в виде стоимости потребленного энергоресурса. Апелляционный суд полагает, что требования ООО "Северо-Западная Компания" не обоснованы по праву, в связи с чем решение суда от 19.10.2012 подлежит отмене. Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд постановил: Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.10.2012 по делу № А56-45264/2012 отменить. В иске отказать. Взыскать с ООО "Северо-Западная Компания" (адрес: 195265, Россия, Санкт-Петербург, Черкасова ул., д. 5, 2; 194223, Россия, Санкт-Петербург, ул. Курчатова, д. 10, ОГРН: 1027802520217) в пользу ТСЖ "Введенская, д. 21" (адрес: 197198, Россия, Санкт-Петербург, Введенская ул., д. 21, ОГРН: 1097847173808) 2 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы. Председательствующий С.И. Несмиян Судьи Н.А. Мельникова М.А. Шестакова Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.02.2013 по делу n А21-9603/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК) »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Июль
|