Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2013 по делу n А56-27576/2012. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

19 февраля 2013 года

Дело №А56-27576/2012

Резолютивная часть постановления объявлена     12 февраля 2013 года

Постановление изготовлено в полном объеме  19 февраля 2013 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Старовойтовой О.Р.

судей  Аносовой Н.В., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания:   секретарем   Рябовым  П.А.

при участии: 

от истцов:  1) Новиков  В.Г.  доверенность  от  05.05.2012г.,   2)  Анищенко  А.В.  доверенность  от 26.04.2012г.,  05.05.2012г.,  15.08.2011г.

от ответчика:  Леонова  Н.Е.  доверенность  от  26.12.2012г. 

от 3-их лиц:  не  явились,  извещены

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы (регистрационный номер  13АП-1027/2013, 13АП-1028/2013)    1) Общественной организации Межрегионального Санкт-Петербурга и Ленинградской области объединения организаций профсоюзов "Ленинградская Федерация Профсоюзов",  2)  Комитета  по   управлению  городским   имуществом   Санкт-Петербурга

на  решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от  20.11.2012г. по делу № А56-27576/2012 (судья Балакир  М.В.), принятое

по иску  1) Общественной организации Межрегионального Санкт-Петербурга и Ленинградской области объединения организаций профсоюзов "Ленинградская Федерация Профсоюзов",  2) Общественной организации  "Федерация независимых профсоюзов России"

к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

3-и лица:  1) Учреждение Федерации профсоюзов Санкт-Петербурга и Ленинградской области и Федерации Независимых профсоюзов России "Санкт-Петербургский Речной Яхт-клуб профсоюзов", 2)  ООО" Мортранс-Крафт"

о  признании  права  долевой   собственности  на  объект  недвижимости

установил:

Общественная организация Межрегиональное Санкт-Петербурга и Ленинградской области объединение организаций профсоюзов "Ленинградская Федерация Профсоюзов" (далее – ОО ЛФП)  и Общественная организация «Федерация независимых профсоюзов России» (далее – ОО ФНПР)  обратились в Арбитражный суд города   Санкт-Петербурга и Ленинградской области  с иском с учетом заявления на основании статьи 49  Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской  Федерации  к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее – Комитет) о признании права общей долевой собственности (с долей в праве ? и ?) на  объект  недвижимости -  базу ремонта и строительства маломерных судов, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, Петровская коса, д.9, лит Ж, кадастровый номер 78:7:3212А:1:22 на основании статей 209, 213, 218 Гражданского кодекса Российской   Федерации.

Арбитражный  суд  города  Санкт-Петербурга  и  Ленинградской   области   решением  от 20.11.2012г.  признал  за Общественной организацией Межрегиональное Санкт-Петербурга и Ленинградской области объединение организаций профсоюзов «Ленинградская Федерация Профсоюзов» право долевой собственности на базу ремонта и строительства маломерных судов, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, Петровская коса, д.9, лит Ж, кадастровый номер 78:7:3212А:1:22 с долей собственности ? и признал  с Общественной организацией «Федерация независимых профсоюзов России» право долевой собственности на базу ремонта и строительства маломерных судов, расположенную по адресу: Санкт-

Петербург, Петровская коса, д.9, лит Ж, кадастровый номер 78:7:3212А:1:22 с долей собственности ?.

На  решение  суда  поданы   апелляционные  жалобы ОО ЛФП  и  Комитетом.

Истец  в  апелляционной   жалобе  просит   решение  от 20.11.2012г.  изменить,  признать   за  истцами  право  собственности  на  спорный  объект  как  объект  недвижимости  согласно  заявленным  исковым  требованиям.

В  апелляционной  жалобе  Комитет  просит  решение  суда  от 20.11.2012г.  отменить,  в  иске  отказать,  ссылаясь  на   противоречие    между  мотивировочной   частью  решения суда,  из  которой  следует  установленное  судом  обстоятельство  создания  истцами  спорного  объекта  как  временного  сооружения,  и  резолютивной   частью  решения  суда,  в  которой  указан  кадастровый  номер,  присвоенный  объекту  недвижимого   имущества.

В судебном  заседании  представители  сторон  поддержали   доводы   своих  апелляционных  жалоб,  возражая   против  удовлетворения  апелляционной жалобы другой  стороны.

Законность  и  обоснованность   обжалуемого  решения  проверены  в  апелляционном  порядке.

На основании  материалов  дела  судом  первой  инстанции  были  установлены  следующие  обстоятельства.

На основании вступившего в законную силу Решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу А56-29531/2010 от 26.08.2010г. по иску КУГИ Санкт-Петербурга спорный объект был признан судом как бесхозяйный объект недвижимости. Право собственности на здание ремонта и строительства маломерных судов, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Петровская коса, д.9, лит Ж, кадастровый номер 78:7:3212А:1:22 на основании вступившего в законную силу решения Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 12.04.2012г. по делу № 2-1954/2012 было зарегистрировано за Санкт-Петербургом, что подтверждается свидетельством  о государственной регистрации права.

Согласно  Протоколу совещания у секретаря Ленинградского Совета от 23.07.1934г. и Протокола №75 от 27.07.1934г. заседания Президиума Ленинградского Совета Р.К. и К.Д., было принято решение об отводе участка на Петровском Острове под яхт-клуб Облпрофсовета, находящегося на Петровском острове к западу от р.Керосиновка с расчетом окончания всех строительных работ и полного приведения территории в порядок к 1935 году, а всего острова в 1936 году.

Актом №9154/1361 от 31.10.1975г. «О предоставлении земельного участка в бессрочное пользование для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации» был предоставлен земельный участок площадью 14,88 га под капитальное строительство и дальнейшую эксплуатацию Яхт-клубу ДСО «ТРУД» по адресу: Санкт-Петербург, Петровская коса, д.7.

Учреждению Федерации профсоюзов «Санкт-Петербургский Речной Яхт-клуб профсоюзов» КЗРиЗ выдано свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования землей от 01.06.1998г. на земельный участок по адресу: Санкт-Петербург, Петровская коса, дом 7 на основании решения Комитета по Градостроительству и Архитектуре №890 от 08.09.1997г.

Законность права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком Яхт-клуба установлена вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу №А56-2620/2003 от 29.04.2003.

Спорный объект был возведен на земельном участке, отведенном  Яхт-клубу,  как временное сооружение. Строительство объекта - временного сооружения осуществлялось на основании распоряжения Территориального управления Петроградского административного района Санкт-Петербурга № 102-р от 25.01.2001г., выданного Санкт-Петербургскому речному Яхт-клубу,  и в рамках договора о совместной деятельности № 16 от 26.07.2000г., заключенного между Учреждением речной Яхт-клуб и ООО «Мортранс Крафт», по условиям которого ООО «Мортранс Крафт» осуществлялось строительство объекта на территории Яхт-клуба,  и в дальнейшем объект использовался сторонами договора для развития парусного спорта и туризма на территории Яхт-клуба ( п.1.2.2. п.п.г договора о совместной деятельности).

На основании акта приемочной комиссии от 26.06.2001г., утвержденного зам.главы территориального управления Петроградского административного района, представленный к приемке объект- база по ремонту и строительству маломерных судов по адресу: Санкт-Петербург, Петровская коса, д.9, лит Ж введен в эксплуатацию как временное сооружение, что прямо следует из данного акта.

Распоряжением территориального управления Петроградского административного района от 02.11.2011г. № 1516-р в связи с завершением строительства временного здания данной базы утвержден акт от 26.06.2001г. приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию временного сооружения по адресу: Петровская коса, д.9.

Судом установлено, что после ввода объекта в эксплуатацию, ООО «Мортранс Крафт» выразило намерение осуществить государственную регистрацию права собственности на вышеуказанное здание. Решением арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.04.2004г. по делу №А56-42831/03 в удовлетворении заявления ООО «Мортранс Крафт» было отказано в связи с возведением объекта на земельном участке, не находящемся в пользовании вышеуказанного Общества. При рассмотрении дела судом также исследовался вопрос о статусе спорного объекта. В решении от 12.04.2004г. имеется ссылка на ответ ГУП ГУИОН на запрос ГБР от 27.12.2002г. № 4059, из которого следует, что здание базы по строительству и ремонту спортивных яхт и катеров, построенное как временное сооружение, было ошибочно учтено как объект недвижимости. После вынесения судебного акта по делу №А56-42831/03 Учреждение речной Яхт-клуб обратилось с иском к ООО «Мортранс Крафт» о признании права собственности на спорное здание (дело №А56-1435/2005). В ходе рассмотрения дела сторонами было достигнуто соглашение, согласно которому ООО «Мортранас Крафт» признало право собственности Учреждения речной Яхт-клуб на здание- базу по ремонту  и строительству маломерных судов по адресу: Санкт-Петербург, Петровская коса, д.9, лит Ж как на временное сооружение, которое в свою очередь приняло решение о компенсации ООО «Мортранс Крафт» затрат на строительство спорного объекта. Соглашение сторон было утверждено определением Арбитражного суда города  Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 14.07.2005г. по делу №А56-1435/2005.

В связи с тем, что Учреждение Яхт-клуба является профсоюзной организацией, все его имущество является собственностью его учредителей,  то   соглашением от 15.08.2005г., заключенным между ОО ЛФП,  ОО ФНПР и Учреждением Яхт-клуба, было признано право общей долевой собственности на спорный объект, с общей долей собственности 75%-  ОО ЛФП и 25%-  ОО ФНПР

Тождественность временного сооружения, введенного в эксплуатацию 26.06.2001г, с объектом недвижимости, право собственности на который зарегистрировано за Санкт-Петербургом, подтверждается техническим заключением об объекте, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Петровская коса, д.9, лит Ж, изготовленым  СПб ГУП «ГУИОН» 08.08.2011г.

Судом  первой  инстанции  также     установлено,  что КУГИ Санкт-Петербурга признавал за истцом его право собственности на данный объект, об этом свидетельствует протокол совещания № 93 от 07.11.2007г., подписанный председателем КУГИ Санкт-Петербурга Метельским И.М. и Председателем Межрегионального объединения Федерация профессиональных союзов Санкт-Петербурга и Ленинградской области- Дербиным В.Г., согласованным с Учреждением «Санкт-Петербургский Речной яхт-клуб профсоюзов» Н.В. Норновым. Пунктом 1 данного протокола был утвержден список объектов, в соответствии с которым КУГИ и  ОО ЛФП не оспаривают, в том числе в судебном порядке, права собственности, иные вещные права, а также признают право профсоюзной собственности на объект, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, Петровская коса, д.9, лит Ж.

Ссылаясь  на  то,  что право  общей  долевой  собственности  ОО ЛФП и ОО ФНПР  на  спорный  объект  возникло  в 2005г.  с  момента  утверждения  и  исполнения  мирового  соглашения  в  рамках  дела  №  А56-1435/2005,  спорный  объект  с  2001г.  находился  во  владении  и  пользовании  профсоюзов,  а  также   был  признан  объектом  недвижимости   судом  в  деле  №  А56-29531/2010 по  заявлению  Комитета  об  обязании  Управления  Росреестра  по  Санкт-Петербургу  и Ленинградской   области  принять  на  учет  спорный  объект  как  бесхозяйный   недвижимый  объект,  истцы  обратились  в  арбитражный  суд  с  настоящими  требованиями.

Судом  первой  инстанции  правильно  установлено,  что  спорный  объект  был  создан  в  2001г.  как  временное  сооружение.

Строительство  объекта  как объекта  недвижимости  в  установленном  порядке  профсоюзами  не  осуществлялось,  в  связи  с  чем  исковые  требования  о  признании  права  собственности  на  спорный  объект  как  на  вновь  созданное  недвижимое  имущество  (пункт  1  статьи  218 Гражданского  кодекса  Российской  Федерации)  не  подлежат  удовлетворению   тем  более,  что  в  соответствии   со  статьей  219  Гражданского   кодекса  Российской  Федерации право  собственности  на  вновь  созданное (после  1998г.)  недвижимое  имущество  возникает  с  момента  государственной   регистрации  такого  права.

В  случае  же  наличия  у  спорного  объекта  физических  признаков   недвижимого  имущества  (пункт  1  статьи  130  Гражданского   кодекса  Российской  Федерации),  на  что  ссылается   податель  апелляционной  жалобы,  данный  объект  в  силу  положений  пункта  1  статьи  222  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации  является  самовольной  постройкой,  право  собственности   на  которую  может  быть  признано  судом  с  учетом условий,  предусмотренных  статьей  222  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации,  за  лицом,  в  чьем  постоянном  (бессрочном)  пользовании  находится  земельный  участок,  где  осуществлена   постройка   (пункт  3  статьи  222  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации),  однако  по  основаниям  статьи  222  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации  заявленные  требования   судом  не  рассматривались  ввиду  изменения  истцами  в  порядке  статьи  49  Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской  Федерации  оснований    иска  (л.д. 138-139 том  2).

С  учетом  изложенного  исковые  требования  ОО ЛФП и  ОО ФНПР  применительно  к  заявленным  основаниям  удовлетворению  не  подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от  20  ноября  2012  года по делу №  А56-27576/2012  отменить.

В  иске  отказать.

Взыскать   в  бюджет  Российской  Федерации с Общественной  организации  Межрегиональное Санкт-Петербурга и Ленинградской области объединение организаций профсоюзов "Ленинградская Федерация Профсоюзов" (место  нахождения: 190098, Санкт-Петербург Город, Труда Площадь, 4,  ОГРН: 1027800000381)  и Общественной  организации «Федерация независимых профсоюзов России» (место  нахождения: 119119, Москва г, Ленинский пр-кт, 42,  ОГРН: 1027700352822)  по  1 000  руб.  госпошлины  по  апелляционной   жалобе.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

Н.В. Аносова

 Н.С. Полубехина